Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-259/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года г. Удомля
Удомельский городской суд Тверской области в составе:
председательствующего судьи Олейник Н.Н.,
при секретаре Аджиевой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголева Виктора Ивановича к Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Щеголев В.И. обратился в суд с исковыми требованиями к Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области и Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок.
В обоснование исковых требований указано, что истец является налогоплательщиком земельного налога, объект налогообложения – земельный участок площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> Изначально налоговые уведомления направлялись истцу в отношении объекта, расположенного по адресу<адрес>. После того, как истец сообщил ответчикам, что не является собственником указанных объектов недвижимости, земельный налог был переведен на объект, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец указывает, что указанный объект недвижимости ему никогда не принадлежал.
В ответ на его обращение относительно оснований начисления земельного налога налоговый орган сослался на сообщение Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, согласно которому истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок в деревне Липячи, без указания номера дома. Истец указывает, что никогда не обращался в Администрацию Мстинского сельского поселения с просьбой о предоставлении земельного участка, свидетельства о праве собственности на землю не получал, земельным участком не пользовался.
В ответ на обращение в Администрацию Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, истцу был направлен дубликат свидетельства на право собственности на землю, правоустанавливающих документов на жилой дом представлено не было.
Истец просит суд принять его отказ от права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Истец Щеголев В.И. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Межрайонная ИФНС России №3 по Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что земельный налог и налог на имущество физических лиц начисляется на основании сведений, предоставляемых Федеральной регистрационной службой в электронном виде. В соответствии со сведениями, представленными Федеральной регистрационной службой, Щеголев В.И. с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником жилого дома (без указания кадастрового номера), расположенного по адресу: <адрес>, без номера и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, без номера. В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года Щеголев В.И. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Налог на имущество физических лиц Щеголеву В.И. не начисляется. На основании заявления Щеголева В.И. от ДД.ММ.ГГГГ года в информационную базу налоговой инспекции были внесены исправления в адрес места нахождения земельного участка: <адрес>, исправлен на адрес: <адрес>. На основании обращения Щеголева В.И. от ДД.ММ.ГГГГ года в информационную базу налоговой инспекции внесены исправления в адрес места нахождения земельного участка: <адрес>, исправлен на дом без указания номера в деревне <адрес>, к ответу была приложена справка Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области о том, что ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> сельским Советом Щеголеву В.И. было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № общей площадью 0,06 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, без указания номера дома.
Ответчик Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, исходя из следующего.
Согласно свидетельству на право собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ года, Щеголеву В.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га (копия – л.д.15).
В соответствии с информацией предоставленной налоговым органом истцу начисляется земельный налог на земельный участок с кадастровым номером №, адрес земельного участка: <адрес> (л.д.63).
Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № (равнозначен кадастровому номеру №), площадью 600 кв.м., адрес земельного участка: <адрес> (л.д.83).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок, а также на жилой дом № в деревне <адрес> <адрес> (л.д.40,96).
В материалах Удомельского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» также отсутствуют сведения о правообладателях жилого дома № в деревне <адрес> (л.д.42).
Однако согласно сообщению Администрации Мстинского сельского поселения в похозяйственных книгах за 2002 – 2011 год собственником жилого дома и земельного участка № в деревне <адрес> значится ФИО2 (л.д.18).
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года истцу принадлежала на праве собственности 1/3 доля жилого дома № в деревне <адрес> (копии материалов наследственного дела на имущество ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года – л.д.112-119, копия свидетельства о государственной регистрации права – л.д.47).
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года истец произвел отчуждение принадлежащей ему доли ФИО8. Договор дарения зарегистрирован в установленном законом порядке (копия договора – л.д.50).
Собственником жилого дома и земельного участка (кадастровый номер №), расположенных по адресу: <адрес> является ФИО9 (копии свидетельств о государственной регистрации права – л.д.44-46).
Постановлением Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ года дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>; дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.109).
Таким образом в ходе рассмотрения дела не нашел своего подтверждения факт принадлежности истцу жилого дома и земельного участка, расположнных по адресу: <адрес>. Более того, факт принадлежности опровергается имеющимися в материалах дела доказательствами. Так согласно записям в похозяйственных книгах собственником домовладения по указанному адресу числится ФИО2. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №.
Вместе с тем согласно сведениям налогового органа истцу производится начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в деревне <адрес>, без указания номера дома, при котором расположен земельный участок.
Порядок отказа от прав на земельный участок урегулирован статьей 53 Земельного кодекса Российской Федерации и Федеральным законом №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно пункту 2 статьи 53 Земельного кодекса Российской Федерации отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
В соответствии с положениями статьи 30.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
К указанному в пункте 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на такой земельный участок или такую земельную долю ранее было зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правила пункта 2 статьи 6 настоящего Федерального закона не применяются.
При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены такой земельный участок или такая земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
В течение пяти дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю на основании настоящего пункта орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок или такую земельную долю.
Истцом не представлено доказательств того, что он обращался к компетентному органу с заявлением о прекращении права собственности на земельный участок и ему отказано в такой регистрации.
В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в статье 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Заявитель свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Избрание истцом ненадлежащего способа защиты права является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.
Действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты, как отказ от права собственности. В случае если истец полагает, что ответчиками допущено нарушение его прав и законных интересов, требование о восстановление нарушенных прав может быть заявлено лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
С учетом изложенного, суд отказывает в удовлетворении заявленного иска.
Руководствуясь статьями 197-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Щеголева Виктора Ивановича к Администрации Мстинского сельского поселения Удомельского района Тверской области, Межрайонной ИФНС России №3 по Тверской области о прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Н.Н. Олейник
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Н.Н. Олейник
