Дата принятия: 20 мая 2014г.
Дело № 2-1331/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2014 года г. Новый Уренгой
Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа
в составе судьи Серовой Т.Е.
при секретаре Курмаковой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пукас ОН к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении благоустроенного жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес>. Постановлением Администрации города Новый Уренгой от 30.10.2013 года № [суммы изъяты] жилой дом № <адрес>, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания. В данном постановлении Администрации отсутствует решение о сносе дома, что не является виной лиц, проживающих в этом доме, в том числе его семьи, и не может препятствовать защите их прав на жилище. Считает, что с момента признания занимаемого им и членами его семьи жилого помещения аварийным и подлежащим сносу у них возникло право на внеочередное обеспечение жилым помещением взамен занимаемого. 08 апреля 2013 года в доме произошел пожар. Огнем повреждено практически все помещение и имущество жильцов. Согласно актам обследований и экспертных заключений в результате пожара указанный дом не пригоден для эксплуатации и проживания и восстановлению не подлежит. Считает, что предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Просит суд обязать Администрацию города Новый Уренгой предоставить ему благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 48,10 кв.м., расположенное в границах муниципального образования город Новый Уренгой, на состав семьи 4 человека, включая Городынскую В.Г., Дупину И.О., Пукас Ю.О.
В судебном заседании истец Пукас О.Н. участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца – Комардин С.И., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации города Новый Уренгой – Горбанева А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. В обоснование указала, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, было повреждено в результате пожара. Вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившем вред. Истец вправе предъявить требования к лицам, виновным в причинении вреда. Законом субъекта предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения, подлежащего сносу, ему может быть предоставлено взамен сносимого другое жилое помещение, с зачетом его стоимости в выкупную цену. Основанием для реализации такого права является распоряжение Правительства автономного округа или муниципальный правовой акт о сносе жилого помещения с указанием сроков отселения граждан. Дом <адрес> в Перечень жилых домов, подлежащих сносу в 2014-2015г., не значится, в настоящее время он не демонтирован. Соглашение о выкупе не заключалось.
Третьи лица Городынская В.Г., Дупина И.О. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования Пукас О.Н. поддержали.
Суд, выслушав стороны, исследовав обстоятельства дела, приходит к следующему.
Жилое помещение – двухкомнатная квартира, площадью 48,10 кв.м., в том числе жилой площадью 26,70 кв.м., расположенная по адресу: г.<адрес>, принадлежит Пукас О.Н. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2007 года (л.д.9).
08 апреля 2013 года в жилом доме, расположенном по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> произошел пожар. Согласно техническому заключению № 68 ФСБУ «Судебно-экспертное учреждение Федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по ЯНАО в результате пожара огнем повреждено: жилой дом и находящееся в нем имущество жильцов на площади 324 кв.м. (л.д.15-23).
Распоряжением Администрации города Новый Уренгой от 30.10.2013 года № 1689-р «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: г.Новый Уренгой, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 2. Департаменту городского хозяйства Администрации города Новый Уренгой осуществить мероприятия по переселению законно проживающих граждан из многоквартирных домов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, до 2020 года. 3. Муниципальному казенному учреждению «Управление муниципального хозяйства» осуществить мероприятия по сносу многоквартирных домов, указанных в п. 1 настоящего распоряжения, после исполнения п. 2 данного распоряжения (л.д.28).
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом «о порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в ЯНАО» от 30.05.2005 № 36-ЗАО гражданам, являющимся собственниками жилого помещения, признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу, осуществляется путем: выкупа жилого помещения; предоставления другого жилого помещения на праве собственности с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо невключения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
В случае, если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд не вправе обязать органы государственной власти или местного самоуправления обеспечить собственника изымаемого жилого помещения в таком доме другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 ЖК РФ следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором находится квартира истца, несмотря на то, что признан аварийным и подлежащим сносу, еще не включен в адресный перечень по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Сам истец в списке граждан нуждающихся в предоставлении жилого помещения по социальному найму не состоит.
В настоящее время действует Постановление Администрации г. Новый Уренгой от 28.09.2012г. № 265 «Об утверждении Адресного перечня ветхих и аварийных домов, признанными непригодными для проживания и подлежащих расселению и сносу в 2011-2015гг.», куда дом № <адрес> в г. Новый Уренгой не включен.
Следовательно, оснований для удовлетворения требований истца о предоставлении другого жилого помещения взамен аварийного не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В иске Пукас ОН к Администрации города Новый Уренгой о предоставлении благоустроенного жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Новоуренгойский городской суд.
Судья Серова Т.Е.
