Решение от 20 мая 2014 года

    Дело № 02-829-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2014 года
 
    Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
 
    председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
 
    при секретаре Сидориной Н.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ХАРИНА Н.Р. к ХАРИНОЙ С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Истец Харин Н.Р. обратился в суд с иском к Хариной С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.
 
    На основании Договора купли-продажи от 14.12.2011 года он является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края. По указанному адресу зарегистрирована <данные изъяты> - Харина С.Н., которая в настоящее время <данные изъяты> и не может добровольно сняться с регистрационного учета.
 
    В настоящее время у него возникла необходимость продать квартиру. Однако регистрация Хариной С.Н.по указанному адресу препятствует ему реализовать право на распоряжение своей собственностью.
 
    Истец просит суд признать Харину С.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Харин Н.Р., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснил изложенное, при этом уточнил, что он просит суд признать Харину С.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
 
                                                   2
 
    Ответчик Харина С.Н., отбывающая наказание в местах лишения свободы, надлежащим образом и своевременно извещена о времени и месте судебного заседания.
 
    В адрес ответчика Хариной С.Н. направлена копия искового заявления с приложенными к нему документами.
 
    В суд от ответчика Хариной С.Н. поступило заявление о согласии с исковыми требованиями истца Харина Н.Р.
 
    Заслушав истца Харина Н.Р., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
 
    В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношения обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.
 
    В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его
 
                                                         3
 
    назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
 
    В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В судебном заседании установлено и подтверждается Договором купли-продажи от 14.12.2011 года; Свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 11.01.2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, что Харин Н.Р. является собственником жилого помещения - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается справкой, выданной 07.04.2014 года МБУ «Благоустройство»; паспортом №, выданным 20.07.2012 года отделением УФМС России по Забайкальскому краю в Черновском районе г. Читы на имя Хариной С.Н., что в жилом помещении - <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, принадлежащем на праве собственности Харину Н.Р., с 22.03.2013 года по настоящее время зарегистрирована Харина С.Н. - <данные изъяты> Харина Н.Р.
 
                                                             4
 
    Как пояснил в судебном заседании истец Харин Н.Р., что в принадлежащей ему на праве собственности <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, в которую Харина С.Н. была вселена с его согласия, так как приходится <данные изъяты>, она не проживает с лета 2013 года. В добровольном порядке с регистрационного учета она не может сняться по причине того, что в настоящее время <данные изъяты>. Бремя содержания жилого помещения Харина С.Н. не несет, оплату за коммунальные услуги не вносит. С Хариной С.Н. он (Харин Н.Р.) совместного хозяйства не ведет, взаимную поддержку друг другу они не оказывают.
 
    Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7, каждый в отдельности показали, что с лета 2013 года Харина С.Н. в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.
 
    Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
 
    Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае
 
                                                       5
 
    собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Доказательств того, что Харина С.Н. имеет какие-либо права на спорное жилое помещение, в судебное заседание не представлено.
 
    Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Харина С.Н. не имеет право пользования спорным жилым помещением в связи с тем, что между ней и Хариным С.Н. прекращены семейные отношения. Регистрация ее в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края, собственником которой является Харин Н.Р., нарушает его права, как собственника жилого помещения.
 
    Исходя из отсутствия права пользования, регистрация Хариной С.Н. в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Харину Н.Р., не соответствует требованиям жилищного и гражданского законодательства, является препятствием в реализации прав собственника.
 
    В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    Ответчик Харина С.Н. иск признала, о чем представила в суд письменное заявление.
 
    Признание иска ответчиком принято судом.
 
    В силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации
 
                                                               6
 
    по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.
 
    В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 (в редакции от 01.07.2011 года) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе:
 
    выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования.
 
    Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 11.11.2010 года) (далее - Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе:
 
    е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно пункту 32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Таким образом, решение о выселении или о признании утратившими право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия с регистрационного учета гражданина по месту жительства органами регистрационного учета.
 
    Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит иск Харина Н.Р. законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
 
                                                         7
 
                                                 Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования ХАРИНА Н.Р. к ХАРИНОЙ С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
 
    Признать ХАРИНУ С.Н. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г. Борзя Забайкальского края.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия ХАРИНОЙ С.Н. с регистрационного учета по адресу: г. Борзя Забайкальского края, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
Судья                            Раджабова Н.М.
 
    Копия верна:           судья                             Раджабова Н.М.