Дата принятия: 20 мая 2013г.
Дело № г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Грязи Липецкой области
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Ушковой О.В.
при секретаре Игнаткиной Л.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохиной М.И., Ларичевой Л.В. к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии
УСТАНОВИЛ:
Анохина М.И., Ларичева Л.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии указывая, что Анохина М.И., зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения. В помещении кухня, площадью 11,1 кв.м (до перепланировки) демонтирована печь, ванна умывальник и газовая плита. В помещении жилая комната, площадью 19,7 кв.м (до перепланировки) демонтирована печь. Демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения туалет, площадью 1,2 кв.м (до перепланировки) и кладовая, площадью 1,1 кв.м (до перепланировки). В помещении кухня, площадью 11,1 кв.м (после перепланировки) выполнено санитарно - техническое и газовое оборудование, в помещении туалет, площадью 2,8 кв.м (после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлен унитаз. Требования по установке оборудования соблюдены. В помещении ванная, площадью 2,8 кв.м (после перепланировки) установлено санитарно - техническое оборудование: установлена душевая кабина. В процессе перепланировки квартиры несущие конструкции дома не нарушены. Выполненная перепланировка и переустройство помещений после демонтажа ванны, будет обеспечивать надежность и безопасность здания. В целом помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации. Жилая площадь квартиры после перепланировки увеличилась с 31,5 кв.м до 32,0 кв.м. По результатам обследования квартиры проектным отделом ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ <адрес> было составлено техническое заключение, согласно которому при проведении перепланировки и переустройства соблюдены все правила и требования СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Установлено, что выполненные перепланировка и переустройство помещений после демонтажа ванны будет обеспечивать надежность и безопасность здания. Помещение находится в удовлетворительном состоянии и пригодно к эксплуатации, не нарушая права и законные интересы граждан и не угрожая жизни и здоровью. Просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. в перепланированном состоянии, общей площадью 55,5 кв.м., жилой 32кв.м.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Не возражали против вынесения заочного решения. Пояснив, что являются собственниками спорной квартиры. Девичья фамилия Анохиной М.И. -Ларичева.
В судебное заседание ответчик представитель администрации <адрес> не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил.
Учитывая мнение истцов, судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.ч.3.4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ квартира № в доме № по <адрес> общей площадью 55,0 кв.м., в т.ч. жилой 31,5 кв.м. передана в собственность Ларичева И.А., Ларичевой Л.В., действующей от своего имени и имени несовершеннолетней Ларичевой М.И, ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в БТИ.
Согласно свидетельству о смерти Ларичев И.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ
Из справки от 01.04.2013 г. ООО «ГРСУ по обслуживанию жилфонда» следует, что выданной Анохиной М.И., зарегистрированной по <адрес>, следует, что отец Анохиной М.И. -Ларичев И.Л. по день смерти проживал и был зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
В квартире зарегистрирована Анохина М.И. одна, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Из справки о составе семьи Анохиной М.И. следует, что собственник квартиры Ларичева Л.В. в спорной квартире не зарегистрирована.
По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована.
Как видно из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и экспликации площади квартиры, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 55,5 кв.м., в том числе жилая 32,0 кв.м., подсобная 23,5 кв.м.
Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» в результате проведенного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что выполнены следующие перепланировка и переустройство. В помещении № 2 (кухня, площадью 11,1 кв.м до перепланировки) демонтирована печь, ванна, умывальник и газовая плита. В помещении №7 (жилая комната, площадью 19,7 кв.м до перепланировки) демонтирована печь. Демонтирована деревянная перегородка, разделяющая помещения №4 ( туалет, площадью 1,2 кв.м до перепланировки) и №5 (кладовая, площадью 1,1 кв.м до перепланировки). В помещении №2 (кухня, площадью 11,1 кв.м после перепланировки) выполнено санитарно - техническое и газовое оборудование: установлены умывальник и газовая плита, требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №3 (туалет, площадью 2,8 кв.м после перепланировки) выполнено санитарно - техническое оборудование: установлен унитаз, требования по установке оборудования соблюдены. В помещении №6 (ванная, площадью 2,8 кв.м после перепланировки) установлена санитарно - техническое оборудование: установлена ванна, т.к. износ здания более 50% и перекрытие деревянное, то установка ванны увеличивает нагрузку на перекрытие, предусмотренную при строительстве здания.
<адрес> квартиры после перепланировки увеличилась с 31,5 кв.м до 32,0 кв.м. Выполненная перепланировка и переустройство помещений после демонтажа ванны, будет обеспечивать надежность и безопасность здания. Рекомендовано заменить ванну на душевую кабину. Истцами данные рекомендации выполнены. Вместо ванны установлена душевая кабина.
Лица, участвующие в деле, не оспорили техническое заключение ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» обследование и оценку технического состояния жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Оснований не доверять данному техническому заключению у суда нет.
Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 08.04.2013 г. в ходе проведения обследования установлено, что квартира № жилого дома № по ул. <адрес> в <адрес> соответствует нормам противопожарной безопасности.
По экспертному заключению № 47 от 12.08.2011 г. филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» выполненная перепланировка и переоборудование в квартире № № по <адрес> в данном случае не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иска Анохиной М.И. и Ларичевой Л.В., поскольку сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка и переустройство не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Анохиной М.И., Ларичевой Л.В. удовлетворить.
Сохранить квартиру № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: помещение № 1 (прихожая) площадью 6,8 кв.м.; помещение № 2 (кухня) площадью 11,1 кв.м., помещение № 3 (туалет) площадью 2,8 кв.м., помещение № 4 (ванная) площадью 2,8 кв.м., помещение № 5 (жилая комната) площадью 11,8 кв.м., помещение № 6 (жилая комната) площадью 20,2 кв.м. В ванной комнате демонтирована ванна и установлена душевая кабина. В кухне установлены четырех конфорочная газовая плита и раковина (умывальник). В туалете установлен унитаз.
Общая площадь квартиры составляет 55,5 кв.м., в том числе жилая площадь 32,0 кв.м., подсобная 23,5 кв.м.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на квартиру № дома № по ул. <адрес> в <адрес>.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 1 месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение 1 месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.
Председательствующий судья подпись О.В. Ушкова
Мотивированное решение изготовлено 24.05.2013 г.
