Решение от 20 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
 
    20 мая 2013 года село Донское
 
 
Судья Труновского районного суда Ставропольского края Кухарев А.В.,
    при секретаре Череповской Е.С.,
 
    с участием:
 
    истца Белевцева Д.И.,
 
    представителя ответчика ОАО «ПМК №5» Клюшникова В.И.,
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белевцева ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Передвижная механизированная колонна №5» о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
 
установил:
 
 
    Белевцев Д.И. обратился в Труновский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ОАО «ПМК №5» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что согласно договоров купли-продажи недвижимости, им было приобретено у ОАО «ПМК №5» следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> 1) по договору от ДД.ММ.ГГГГ года - здание ремонтных мастерских под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № стоимостью <данные изъяты> рублей; 2) по договору от ДД.ММ.ГГГГ года - здание материального склада №№ под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № стоимостью № рублей; 3) по договору от ДД.ММ.ГГГГ года - здание материального склада-сушилки под литером «<данные изъяты> общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № стоимостью № рублей. Оплата была произведена путем внесения наличных в кассу предприятия. С момента заключения договора купли-продажи истец полностью несет расходы по коммунальным услугам, что подтверждается договором энергоснабжения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. Для государственной регистрации права собственности истец на вышеназванные объекты недвижимости, истец обратился в ОАО «ПМК№5» с просьбой предоставить правоустанавливающие документы и, в свою очередь, получил отказ. На момент заключения договоров купли-продажи, правоустанавливающие документы на «мастерские, склад и сушилку» отсутствовали. Оформлять документы ОАО «ПМК №5» не намерено, так как помещение в настоящий момент продано истцу, согласно договоров купли-продажи. Истцу была предоставлены: копия постановления главы администрации Труновского района Ставропольского края «О регистрации права собственности на недвижимое имущество за ПМК 5 филиалом АООТ «Егорлыкводстрой» и копия постановления главы администрации Труновского района Ставропольского края «О регистрации ОАО «ПМК №5», копия регистрационного удостоверения №№ от ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время у истца нет возможности произвести государственную регистрацию права на «мастерские, склад, сушилку» в установленном законом порядке, так как до заключения договоров купли-продажи право собственности на это имущество зарегистрировано не было. Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Просит суд признать право собственности за Белевцевым Денисом Ивановичем на: 1) здание ремонтных мастерских под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес> 2) здание материального склада №№ под литером «<данные изъяты> общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер №, №, расположенное по адресу: <адрес>; 3) здание материального склада-сушилки под литером «<данные изъяты> общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    В судебном заседании истец Белевцев Д.И. свои исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их, суду пояснил, что кроме как в судебном порядке он не может признать за ним право собственности на объекты недвижимости, так как ранее право собственности за ОАО «ПМК №5» зарегистрировано не было, а в настоящее время ПМК отказывает ему в госрегистрации на том основании, что эти объекты недвижимости уже проданы истцу.
 
    Представитель ответчика ОАО «ПМК №5» в судебном заседании иск Белевцева Д.И. признал полностью и просил его удовлетворить, пояснил, что ОАО «ПМК №5» ранее право собственности на объекты недвижимости: здание ремонтных мастерских, здание материального склада, здание материального склада-сушилки не регистрировало, а в настоящее время также не имеет возможности, так как эти объекты проданы по договору купли-продажи истцу.
 
 
    Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.
 
    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Открытое акционерное общество «Пережвижная механизированная колонна №5» продало, а Белевцев ФИО2 купил здание ремонтных мастерских под литером <данные изъяты>», общей площадью № кв.м..
 
    Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, от Белевцева ФИО3 принято в кассу ОАО « ПМК №5» № рублей.
 
    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Открытое акционерное общество «Пережвижная механизированная колонна №5» продало, а Белевцев ФИО4 купил здание материального склада под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м..
 
    Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ года, от Белевцева ФИО5 принято в кассу ОАО « ПМК №5» № рублей.
 
    Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, Открытое акционерное общество «Пережвижная механизированная колонна №5» продало, а Белевцев ФИО6 купил здание материального склада-сушилки под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м..
 
    Согласно копии квитанции к приходному кассовому ордеру №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, от Белевцева ФИО7 принято в кассу ОАО « ПМК №5» № рублей.
 
    Из копии письма ОАО «ПМК №5» от ДД.ММ.ГГГГ года исх. №№ следует, что ОАО «ПМК №5» отказывается оформлять переход права собственности на недвижимое имущество: здание ремонтных мастерских, здание материального склада №№ здание материального склада-сушилки, и производить регистрацию в едином государственном реестре.
 
    Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что здание материального склад №№, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № инвентарный номер <данные изъяты>, общая площадь №.м., назначение – нежилое помещение.
 
    Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что здание ремонтных мастерских, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № инвентарный номер № общая площадь № кв.м., назначение – нежилое помещение.
 
    Из копии кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что здание ремонтных мастерских, расположенное по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, инвентарный номер <данные изъяты> назначение – нежилое помещение.
 
    Согласно копии постановления <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О регистрации права собственности на недвижимое имущество за ПМК-5 филиалом «Егорлыкводстрой» и приложения к нему, постановлено зарегистрировать право собственности за передвижной механизированной колонной №5 филиалом акционерного общества открытого типа «Егорлыкводстврой» на основании косвенных правоподтверждающих документов, на здания и сооружения, расположенные на базе ПМК-5.
 
    Согласно копии постановления <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года «О регистрации открытого акционерного общества Передвижная механизированная колонна №5», Открытое акционерное общество Передвижная механизированная колонна №5, реорганизована в результате выделения из акционерного общества «Егорлыкводстрой».
 
    Согласно дубликата регистрационного удостоверения № № выданного <данные изъяты> за №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, производственные помещения по <адрес> зарегистрировано по праву собственности акционеров Передвижной механизированной колонной №5 филиалом акционерного общества открытого типа «Егорлыкводстврой», на основании <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, и записано в реестровую книгу под №№, инвентарное дело №№
 
    Из договора энергоснабжения № 551623 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что <данные изъяты>» и Белевцев ФИО8 заключили договор на электроснабжение объекта, расположенного по адресу: <адрес>
 
 
    Согласно копии ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание ремонтных мастерских под литером <данные изъяты>, здание материального склада <данные изъяты> кв.м., здание материального склада-сушилки под литером <данные изъяты>., в реестре государственного имущества <данные изъяты> не значатся.
 
 
    Из копии ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ г. № № следует что, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес> здание ремонтных мастерских под литером <данные изъяты> здание материального склада №№ <данные изъяты> здание материального склада-сушилки под литером <данные изъяты>., в реестре муниципального имущества <данные изъяты> не значатся.
 
    Из копии ответа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года №№ следует, что объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>: здание ремонтных мастерских под литером <данные изъяты> здание материального склада №№ под литером <данные изъяты>., здание материального склада-сушилки под литером <данные изъяты> в реестре муниципального имущества муниципального образования <данные изъяты> не значатся.
 
    Из копии ответа <данные изъяты> следует, что регистрация объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>: здание ремонтных мастерских под литером <данные изъяты> здание материального склада <данные изъяты> кв.м., здание материального склада-сушилки под литером <данные изъяты> не проводилась.
 
 
    Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющего собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «ПМК №5» и Белевцевым Д.И. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здание ремонтных мастерских под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «ПМК №5» и Белевцевым Д.И. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здание материального склада №№ под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «ПМК №5» и Белевцевым Д.И. был заключен договор купли-продажи нежилого помещения - здание материального склада-сушилки под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Условия указанных договоров сторонами выполнены полностью. С этого времени Белевцев Д.И. полностью владеет и несет бремя ответственности по содержанию приобретенного им недвижимого имущества. В частности, им заключен договор энергоснабжения на вышеперечисленные объекты недвижимости.
 
    В настоящее время истец не имеет возможности провести государственную регистрацию права на объекты недвижимости, так как права прежнего владельца ОАО «ПМК №5» в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрированы. Признание права собственности возможно для истца только в судебном порядке.
 
    Объекты недвижимости: здание ремонтных мастерских, здание материального склада №№ здание материального склада-сушилки не включены ни в реестр государственного имущества Ставропольского края, ни в реестр муниципального имущества, ни в реестр федерального имущества.
 
    Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебное заседание представлено не было.
 
    Таким образом, суд считает, что требования истца Белевцева Д.И. подлежат удовлетворению
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, ч.2 ст. 218, ч.2 ст.223 ГК РФ, суд
 
 
решил:
 
 
    Исковое заявление Белевцева ФИО9 к Открытому акционерному обществу «Передвижная механизированная колонна №5» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.
 
 
    Признать право собственности за Белевцевым ФИО10 на нежилое здание - здание ремонтных мастерских под литером «<данные изъяты>», общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности за Белевцевым ФИО11 на нежилое здание - здание материального склада №№ под литером <данные изъяты> общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № №, расположенное по адресу: <адрес>
 
    Признать право собственности за Белевцевым ФИО12 на нежилое здание - здание материального склада-сушилки под литером <данные изъяты> общей площадью № кв.м., № года ввода в эксплуатацию, кадастровый номер №, инвентарный номер № №, расположенное по адресу: <адрес>
 
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Труновский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца.
 
 
    Судья А.В. Кухарев