Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Нижний Ингаш 20 мая 2013 года
Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе председательствующей судьи Хаятовой В.В.,
с участием:
истицы Фризоргер Н.И.,
при секретаре Гавриляк А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фризоргер Н. И. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Фризоргер Н.И. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Нижнеингашский район и муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №. Свои требования истица мотивирует тем, что она постоянно проживает в указанном жилом доме с 1932 года, практически с момента рождения, с родителями. После смерти родителей отца в 1932 году, а матери в 1951 году, единолично содержит указанный жилой дом за счет собственных средств. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был построен отцом истицы без оформления каких либо документов. Проживая в указанном жилом доме с момента рождения, истица полагала, что является собственником дома, поэтому указанное приобретение является для неё добросовестным. Начиная с 1951 года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным жилым домом как своим собственным, несет бремя содержания жилого дома, производит за свой счет текущие и капитальные ремонты, оплачивает электроэнергию. С указанного времени каких либо притязаний на жилой дом со стороны третьих лиц не было, жилой дом из её владения никто не истребовал, из жилого дома она никуда не выезжала. Указанный жилой дом не имеет юридического собственника. В связи с отсутствием документов, устанавливающих право собственности на жилой дом, не смотря на открытое и непрерывное владение жилым домом, как своим собственным более 60 лет, истица не может в полной мере осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. Иным способом, помимо судебного, истец не может установить право собственности на жилой дом.
Истица, Фризоргер Н.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик, муниципальное образование Нижнеингашский район, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Ответчик, муниципальное образование Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, своего представителя не направил, согласно письма, против удовлетворения исковых требований не возражают, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав стороны; допросив свидетеля; исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе факт владения и пользования недвижимым имуществом, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих данный факт.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что в <адрес> зарегистрирована Фризоргер Н.И. с 08.01.1976 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги о регистрации по месту жительства, копией паспорта с указанием даты и места регистрации по данному месту жительства.
Установлено также, что истица постоянно проживала и проживает в указанном доме фактически с 1932 года и по настоящее время, то есть более 18 лет; из дома никогда не выезжала. Все это время истица непрерывно и открыто владела и пользовалась жилым домом, считая его своей собственностью; обустраивала дом, производила и производит за свой счет текущий и капитальный ремонт жилого дома, следит, чтобы дом не разрушался; несет затраты по его содержанию.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании показаниями свидетеля Ф., подтвердившего факт открытого владения и пользования Фризоргер Н.И. жилым помещением, как своим собственным, на протяжении длительного времени.
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (лит. А), с инвентарным номером №. Стоимость спорного жилого помещения составляет <данные изъяты> рубля.
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от 15.04.2013 года №, земельный участок расположен по адресу:<адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровой стоимостью <данные изъяты> рублей; кадастровый номер земельного участка №; разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.
Как следует из справки Иланского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории Иланского и Нижнеингашского районов, право собственности и иные вещные права на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не зарегистрированы.
Также из уведомления филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, сведения об объекте капитального строительства - жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>, отсутствуют.
Как следует из справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», филиал по Красноярскому краю, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>, не зарегистрировано.
Согласно сведениям администрации Нижнеингашского района Красноярского края, спорное жилое помещение не состоит на балансе и не числится в реестре муниципального имущества администрации.
Согласно сведениям администрации Верхнеингашского сельсовета <адрес>, спорное жилое помещение не состоит на балансе и не является собственностью администрации.
Вышеизложенное в совокупности подтверждает, что в настоящее время юридического собственника спорного дома не имеется.
В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация производится на основании заявления правообладателя.
Учитывая изложенное в целом, суд считает, что в судебном заседании объективно нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Фризоргер Н.И. как своим собственным жилым помещением, а именно жилым домом <адрес>, в связи с чем, находит необходимым признать за ней право собственности на вышеуказанное жилое помещение на основе приобретательной давности.
Кроме, как в судебном порядке, установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Фризоргер Н. И. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края и муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.
Признать за Фризоргер Н. И. право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (лит. А), с инвентарным номером <данные изъяты>, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Нижнеингашский районный суд Красноярского края.
Председательствующая:
