Дата принятия: 20 мая 2013г.
№ 2(1)-322/2013
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года с.Сакмара
Суд Сакмарского района Оренбургской области под председательством судьи Панфиловой Е.С.,
при секретаре Плотникове А.В.,
с участием истцов Фот Д.П., Фот В.Э., а также их представителя Мажарцевой Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фот В.Э., Фот Д.П., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фот В.Э., Фот Д.П., действуя в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в суд с иском к администрации МО Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру № в жилом доме №, расположенную по <адрес>. В обосновании заявленного требования указали, что в ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями отцу истца ФИО11 с СМП-... треста «...», его семье была предоставлена квартира № в доме № по <адрес>. В настоящее время в данной квартире проживают только истцы, поскольку ФИО11 умер. Данный дом с ДД.ММ.ГГГГ находился на балансе Строительно-монтажного поезда № ОАО «...». Решением Арбитражного суда ... области от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» было признано несостоятельным (банкротом), и его деятельность прекращена ДД.ММ.ГГГГ. Жилой фонд ОАО «...» муниципальному образованию Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области передан не был, в связи с чем, они лишены возможности в установленном законом порядке признать право собственности на вышеуказанный дом.
В связи с чем, просили признать за Фот Д.П., Фот В.Э., ФИО5 в порядке приватизации право собственности на квартиру №, общей площадью ... кв.м., расположенную в доме № по <адрес> по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании истцы Фот В.Э. и Фот Д.П., действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, и их представитель Мажарцева Н.Г., действующая на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте слушания по делу извещался должным образом, в своем письменном заявлении указал о признании исковых требований.
Суд, выслушав истцов и представителя истцов, изучив и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.
В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истца в порядке приватизации, так:
- по данным справки ГУП «...» от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры № домовладения № общей площадью ... кв.м. по <адрес>, является СМП-... ОАО «...», регистрация прав не проведена (л.д. 22)
- из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра, усматривается, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру № дома № по <адрес> (л.д. 32)
- ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ умер (свидетельство о смерти ... № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47)
- из похозяйственных книг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО11 проживал до даты своей смерти, а члены его семьи ( истцы по делу) продолжают постоянно проживать в квартире № дома № по <адрес>. (л.д. 25-31)
- в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация прекращения деятельности ОАО «...» (л.д.33-36)
- согласно сведениям администрации МО Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ - дом № по <адрес> на балансе администрации поссовета не состоит. (л.д. 24) При этом в спорной квартире зарегистрированы и проживают Фот Д.П., Фот В.Э., ФИО5 (л.д. 39)
В соответствии со ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.
Судом установлено, что ФИО11 и членам его семьи в ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» предоставило для проживания квартиру № дома № по <адрес>, в которой члены семьи ФИО11 ( истцы по делу) проживают до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «...» прекратило свою деятельность, правопреемника не имеет.
Дом, в котором проживают истцы не относится ни к государственному, ни к муниципальному жилищному фонду, данный жилой дом в настоящее время не имеет собственника. Хотя жилой дом не передавался конкурсным управляющим на баланс Краснокоммунарского поссовета сельсовета, поскольку он находится на землях поселений Краснокоммунарского поссовета Сакмарского района, суд считает, что иск предъявлен к надлежащим ответчикам.
При таких обстоятельствах суд находит заявление истцов подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Фот В.Э., Фот Д.П., действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО5, к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Фот Д.П., ФИО5, Фот В.Э. по 1/3 доли за каждым на квартиру №, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Оренбургского областного суда через суд Сакмарского района в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Е.С. Панфилова
В окончательной форме решение изготовлено 24 мая 2013 года.
