Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.Самара в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при секретаре Мартьяновой А.В.,
с участием представителя истца Улановой Д.В.
представителя ответчика Анищенко Я.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Филатовой ФИО9 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Администрации г.о.Самара, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Филатову ФИО11, Бородкиной ФИО10 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Филатова Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>, указав, что она является нанимателем данной квартиры на основании ордера, который не сохранился. Кроме неё в квартире зарегистрированы и проживают муж Филатов В.Н. и дочь Бородкина Е.А., которые отказались от участия в приватизации. Поскольку Департамент управления имуществом г.о.Самара не зарегистрировал право муниципальной собственности на данную квартиру, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" не может сформировать пакет документов, необходимый для приватизации во внесудебном порядке. Право на приватизацию истцом использовано не было. Считает, что её права, гарантированные Конституцией РФ и Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», нарушены, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Уланова Д.В., действующая на основании доверенности от 03.12.2012г., исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самара Анищенко Я.С., действующая на основании доверенности от 17.12.2012г. №14083, удовлетворение заявленных требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Администрации г.о.Самара, надлежащим образом извещенный о слушании дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ", Филатова В.Н., Бородкиной Е.А., надлежащим образом извещенные о слушании дела, в суд не явился, о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из справки МП «ЕИРЦ» г.о.Самара установлено, что истец Филатова Л.П. с 22.05.2974 года является квартиросъёмщиком квартиры <адрес> (л.д.16). С 13.12.1983г. там же зарегистрирована её дочь Бородкина Е.А., а с 29.07.2986г. - муж Филатов В.Н.
Согласно справки и лицевому счету №06037 (л.д.15) в настоящее время указанные лица зарегистрированы и проживают на данной площади совместно с квартиросъёмщиком Филатовой Л.П.
Истицей принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения. Члены семьи истца – муж Филатов В.Н. и дочь Бородкина Е.А., - проживающие совместно с истцом, отказались от участия в приватизации данного жилого помещения. Согласие на приватизацию без включения их в число собственников удостоверено нотариально (л.д.19,20).
В соответствии со ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с этим требованием.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность проживающих в нем лиц, либо в собственность некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения правом приобрести эти помещения в собственность.
Статьёй 11 данного Закона предусмотрено право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно сведений ФГУП "Ростехинвентаризация" от 15.04.2013г. Филатова Л.П. право на приватизацию не использовала (л.д.37).
Из ответа Департамента управления имуществом г.о.Самара от 26.04.2013г. №15-07-06/22640 (л.д.41) следует, что квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Главы г.Самары №1823 от 09.09.2004г., однако, согласно выписки из ЕГРИП на недвижимое имущество и сделок ним (л.д.32-33), право муниципальной собственности на квартиру не зарегистрировано. Аналогичное следует из сообщения Управления Росреестра по Самарской области от 01.03.2013г. (л.д.21-22) об отказе в государственной регистрации.
Истец Филатова Л.П. обратилась в ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" по вопросу приватизации занимаемого ею жилого помещения (л.д.23-24), однако, из ответа ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от 15.04.2013г. судом установлено, что приватизация жилого помещения приостановлена до предоставления свидетельства о государственной регистрации права за муниципальным образованием г.о.Самара (л.д.36).
Таким образом, приватизация занимаемого истицей помещения в установленном законом внесудебном порядке невозможна, поскольку ответчик Департамент управления имуществом г.о.Самара уклоняется от регистрации права собственности на спорное жилое помещение.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, а также ограничение этого права, его возникновение, переход и прекращение подлежат обязательной государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Договор приватизации в соответствии со ст.153 ГК РФ является сделкой, направленной на прекращение права государственной или муниципальной собственности на жилые помещения и возникновения права собственности на него за гражданами.
Таким образом, при приватизации происходит переход права собственности на недвижимое имущество от одного субъекта к другому.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна сторона уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В данном случае сделка подлежит регистрации по решению суда. Неисполнение надлежащим образом обязанностей по оформлению муниципального имущества в собственность муниципальными органами не может повлечь ущемления гарантированного права истицы на приватизацию.
Согласно данных технического паспорта, однокомнатная квартира №, которую желает приватизировать истица, расположена на 1 этаже в доме <адрес>, и имеет следующие технические характеристики: общая площадь 33,1 кв.м, жилая площадь 21,9 кв.м, подсобная площадь 11,2 кв.м (л.д.9-12). Квартира поставлена на кадастровый учет (л.д.13-14).
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Филатовой ФИО12 удовлетворить.
Признать за Филатовой ФИО13 в порядке приватизации право собственности на квартиру <адрес> общей площадью 33,1 кв.м, жилой – 21,9 кв.м, подсобной - 11,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 27 мая 2013 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
