Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года г. Плавск, Тульская область
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Малинина Д.А.,
при секретаре Дуденковой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Матвеева Вячеслава Леонидовича, Матвеевой Марии Валентиновны, Матвеева Сергея Вячеславовича к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками при нем в порядке приватизации,
установил:
Матвеев В.Л., Матвеева М.В. и Матвеев С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации. Свои исковые требования истцы обосновали тем, что на основании ордера, выданного исполнительным комитетом Пригородного Совета народных депутатов Плавского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, Матвееву В.Л. передана квартира в одноквартирном жилом доме №<адрес> В указанном жилом доме они (истцы) зарегистрированы с 28 марта 1990 года по настоящее время. В настоящее время они намерены оформить приватизацию занимаемого жилого помещения, но сделать этого не могут, поскольку ранее спорная квартира состояла на балансе СПК «Плавский», а после ликвидации последнего, не была передана никому в собственность. Спорная квартира, в которой проживают истцы, в действительности является одноэтажным жилым домом, состоящим из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, который оборудован самостоятельной отопительной системой, отдельным входом, отдельным вводом на воду, не имеет помещений общего пользования, расположен на самостоятельном, огороженном земельном участке. Истцы ранее участия в приватизации жилья не принимали и никто их право собственности не оспаривает.
В судебное заседание истцы Матвеев В.Л., Матвеев С.В., Матвеева М.В. не явились. Предоставили письменные заявления, в которых поддержали исковые требования, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить их требования в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации МО Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Представил заявление о признании иска в полном объеме, об отсутствии возражений в его удовлетворении, о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.
Изучив материалы дела, суд находит исковые требования Матвеева В.Л., Матвеева С.В., Матвеевой М.В. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и прав на приватизацию жилых помещений.
Согласно ордеру б/н, выданному исполнительным комитетом Пригородного Совета народных депутатов Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, на семью из четырех человек: Матвеева В.Л., Матвееву М.В., Матвееву В.В., Матвеева С.В. предоставлено право на занятие 3 комнат в доме <адрес> (л.д.15).
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района ДД.ММ.ГГГГ за №, в спорном жилом помещении зарегистрированы только истцы и с 28 марта 1990 года по настоящее время. Тождественные сведения указаны в паспортах граждан РФ на имя истцов (л.д. 7-9, 12). Данное обстоятельство также подтверждается справкой, выданной администрацией МО Пригородное Плавского района ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10).
Согласно справке администрации МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с приказом начальника Пригородного СТУ № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов Пригородного сельского округа» дому б/н в п. Пригородный присвоен <адрес> (л.д.11).
Из ответов администрации МО Пригородное Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № и администрации Мо Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом № <адрес> не состоит у администраций на балансе (л.д.13, 14).
Из выписки (справки) из технического паспорта, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Плавский ПУ Щекинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что на спорный жилой дом с надворными постройками право не зарегистрировано (л.д.16-18).
ДД.ММ.ГГГГ УФСГР КиК по Тульской области (росреестр) выдано уведомление за № (И №) об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на спорное жилое помещение (л.д.19).
Истцы представили в суд доказательства, свидетельствующие о том, что ранее никто из них в приватизации жилых помещений не участвовал. Это усматривается из выписки из домовой книги и паспортов граждан РФ на имя истцов, согласно которым они зарегистрированы в спорном доме с 28 марта 1990 года и до настоящего времени с учета не снимались.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из указанной выше выписки (справки) из технического паспорта следует, что спорный дом является жилым, имеет общую площадь 74,1 кв.м., в том числе жилую 52,6 кв.м., а также вспомогательные помещения, расположен на земельном участке, на котором находятся надворные постройки: гараж и два сарая (л.д.16-18).
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Ответчик – администрация муниципального образования Пригородное Плавского района Тульской области в порядке ст.56 ГПК РФ возражений по поводу предъявленного иска суду не представил.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что в настоящий момент спорное жилое помещение с надворными постройками при нем не состоит на балансе и не передано в собственность администрации МО Пригородное Плавского района, по мнению суда не может препятствовать истцам в оформлении государственной регистрации договора передачи жилого дома с надворными постройками при нем в порядке приватизации, т.к. отсутствие оформления таких действий не является правовым основанием к отказу в иске.
Таким образом, суд считает, вышеуказанный ордер б/н, выданный исполнительным комитетом Пригородного Совета народных депутатов Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ истцам, соответствует требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Матвеевым Вячеславом Леонидовичем, Матвеевой Марией Валентиновной и Матвеевым Сергеем Вячеславовичем право общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, общей площадью 74,1 кв.м., в том числе жилой площадью 52,6 кв.м., с надворными постройками при нем в порядке приватизации, закрепив право собственности за каждым по 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Малинин
