Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года г. Плавск, Тульская область
Плавский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Малинина Д.А.,
при секретаре Дуденковой М.А.,
с участием истцов Ханина Ю.С. и Ханиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ханина Юрия Семеновича, Ханиной Валентины Васильевны, Тихоновой Надежды Александровны к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,
установил:
Ханин Ю.С., Ханина В.В., Тихонова Н.А. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Камынинское Плавского района Тульской области о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома (квартиру) в порядке приватизации. Свои исковые требования истцы обосновали тем, что на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Камынинского Совета народных депутатов Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, Ханиной В.В. предоставлена квартира № <адрес>, в которой они (истцы) зарегистрированы с 4 апреля 1991 года по настоящее время. В настоящее время они намерены приватизировать занимаемое ими жилое помещение, однако сделать этого не могут в связи с тем, что квартира не состоит на балансе и не передана в собственность администрации МО Камынинское Плавского района. Кроме этого, занимаемое ими жилое помещение является одноэтажным жилым домом и состоит из двух частей - квартиры № № в которой проживают они (истцы), и квартиры № № Обе квартиры имеют самостоятельные системы отопления, отдельные входы и вводы на воду, не имеют общих инженерных сетей, отсутствуют помещения общего пользования. За каждой частью дома закреплен огороженный земельный участок. Ранее они (истцы) не принимали участия в приватизации. Никто их права на спорную квартиру не оспаривает.
В судебном заседании истцы Ханин Ю.С. и Ханина В.В. поддержали исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснили, что они не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку оно не было передано в собственность МО Камынинское Плавского района. Просили признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть жилого дома, а именно на квартиру <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. по 1\3 доли за каждым.
Истец Тихонова Н.А. в судебное заседание не явилась. Предоставила суду заявление, в котором поддержала свои исковые требования в полном объеме. Просила требования удовлетворить и рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель администрации МО Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Предоставил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования признает и не выдвигает самостоятельных требований.
Третьи лица Титов В.И., Титова Н.Е., Титова Ю.В., Титов С.В., Титова Т.В. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались. Предоставили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не имеют возражений против исковых требований истцов.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьих лиц.
Выслушав объяснения истцов Ханина Ю.С., Ханиной В.В., изучив материалы дела, суд находит исковые требования требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст.2, 18 Закона РФ № 1541-1 от 04. 07. 1991 года в редакции от 16. 10. 2012 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и прав на приватизацию жилых помещений.
Согласно ордеру №, выданному исполнительным комитетом Камынинского Совета народных депутатов Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, на семью из трех человек: Ханина В.В., Ханин Ю.С., Парубец Н.А., предоставлена 3-х комнатная квартира № <адрес> (л.д.21).
ДД.ММ.ГГГГ Парубец Н.А. присвоена фамилия Тихонова в связи с заключением брака с Тихоновым С.Н., что усматривается из свидетельства о заключении брака серии I-БО №, выданного отделом ЗАГС администрации МО Плавский район ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).
Согласно справке администрации МО Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению присвоен № <адрес> (л.д.20).
Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией МО Камынинское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ за №, в спорном жилом помещении зарегистрированы только истцы и с 4.04.1991 года по настоящее время. Тождественные сведения указаны в паспортах граждан РФ на имя истцов (л.д. 6-9, 13). Данное обстоятельство также подтверждается справками, выданными администрацией МО Камынинское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14, 18).
Согласно справок, выданных администрацией МО Мещеринское Плавского района, истцы: Ханин Ю.С. с 28.12.1990 года по 27.03.1991 года, Ханина В.В. и Тихонова Н.А. с 3.07.1987 года по 27.03.1991 года, состояли на регистрационном учете по месту жительства: <адрес> (л.д.15-17).
Из ответа администрации МО Плавский район от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартира <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования Плавский район отсутствует (л.д.10).
Из ответа администрации МО Камынинское Плавского района от 20.20.2012 года № следует, что жилой дом № <адрес> не включен в реестр муниципального имущества и не является собственностью муниципального образования Камынинское Плавского района (л.д.12).
Из выписки (справки) из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Плавский ПУ Щекинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственник спорной квартиры, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м., не определен и право собственности не зарегистрировано (л.д.23-24).
ДД.ММ.ГГГГ УФСГР КиК по Тульской области (росреестр) выдано уведомление за № (И №) об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений на спорное жилое помещение (л.д.28).
Из справки администрации МО Камынинское Плавского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в квартире № <адрес> зарегистрированы Титов В.И., Титова Н.Е., Титова Ю.В., Титов С.В., Титова Т.В. (л.д.29).
Истцы представили в суд доказательства, свидетельствующие о том, что ранее никто из них в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № и №, ДД.ММ.ГГГГ №, выданными администрацией МО Камынинское Плавского района (л.д.25-27).
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Из указанной выше выписки (справки) из технического паспорта следует, что спорная квартира расположена в одноэтажном жилом доме, имеет обособленный вход и инженерные коммуникации, состоит из комнат и вспомогательных помещений.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Ответчик администрация муниципального образования Камынинское Плавского района Тульской области в порядке ст.56 ГПК РФ возражений по поводу предъявленного иска суду не представил.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
То обстоятельство, что в настоящий момент спорное жилое помещение не состоит на балансе и не передано в собственность администрации МО Камынинское Плавского района, по мнению суда не может препятствовать истцам в оформлении государственной регистрации договора передачи квартиры в порядке приватизации, т.к. отсутствие оформления таких действий не является правовым основанием к отказу в иске.
Таким образом, суд считает, вышеуказанный ордер №, выданный исполнительным комитетом Камынинского Совета народных депутатов Плавского района Тульской области ДД.ММ.ГГГГ истцам, соответствует требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Ханиным Юрием Семеновичем, Ханиной Валентиной Васильевной и Тихоновой Надеждой Александровной право общей долевой собственности на часть жилого дома <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., в порядке приватизации, закрепив право собственности за каждым по 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Д.А. Малинин
