Дата принятия: 20 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
р.п. Черлак 20 мая 2013 г.
Черлакский районный суд Омской области
в составе председательствующего Исматова Т.Б.
при секретаре Жуковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колегова Н.В. к Администрации Солянского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1970 его родителям как рабочим совхоза был предоставлен жилой дом в д. Подлесное. С 1970 года он проживает в данном доме. В 1972году его отец умер.13 августа 2007 года СПК ... заключило договор социального найма, в договор включен он и мать КХИ В связи с тем, СПК « ...» 19 апреля 2010 года было ликвидировано, квартира на баланс администрации не передавалась, поэтому они не смогли использовать свое право приватизации. Все это время они открыто и непрерывно владели квартирой как своей собственной, оплачивали коммунальные платежи, налоги. Просят признать за ними право собственности на квартиру.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал полностью, предоставил письменное заявление от матери, которая также согласна с заявленными требованиями.
Представитель ответчика глава администрации Солянского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставили отзыв на иск, согласно которого исковые требования признают полностью.
Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных требований.
Свидетели КВП и СВА показали, что с рождения истец живет в указанном доме, в настоящее время проживает с матерью.
Выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные доказательства, изучив имеющиеся материалы дела, суд считает, иск подлежит удовлетворению полностью.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец проживает в квартире более 40 лет. Данная квартира относилась к государственной собственности, что подтверждается пояснениями представителя истца и не оспаривается ответчиком.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Согласно ст. 2 данного закона. граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Факт предоставления данной квартиры по договору социального найма истцу подтверждается договором от 13.08.2007 года. Таким образом, он имел право на приватизацию квартиры по данному адресу
В судебном заседании установлено, что своим правом на приватизацию квартиры истец не успели воспользоваться по причине того, что организация, на балансе которой находилась данная квартира, ликвидирована. Данное обстоятельство подтверждается справкой МРИ № 8. Согласно справки администрации Солянского сельского поселения квартира, на которую претендует истец, не является муниципальной собственностью. Следовательно, при ликвидации СПК « ...» данная квартира не передавалась на баланс органа местного самоуправления. Согласно справки ГП ЦТИ право собственности в настоящий момент на данную квартиру не оформлено. Согласно справки от 08.04.2013 данная квартира под арестом не состоит.
Согласно ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Согласно ст. 19 Конституции РФ государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.
Из указанных норм Конституции РФ следует, что право гражданина на приватизацию занимаемого им жилого помещения не может быть ограничено, данное право является непосредственно действующим и должно быть обеспечено правосудием. Вместе с тем в настоящее время, поскольку квартира, в которой проживает истец, не состоит на балансе администрации поселения, он не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию в порядке, установленном законом о приватизации, т.е. с оформлением договора передачи. Как видно их справки главы администрации Черлакского муниципального района правом на приватизацию истец не воспользовался. Согласно заявления матери истца, которая также вправе была участвовать в приватизации, она не претендует на приватизацию жилья. Следовательно, за истцом подлежит признанию право собственности на квартиру.
Оценивая изложенное, и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Колегова Н.В. удовлетворить полностью.
Признать за Колеговым Н.В., ..., право собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью 50,1 кв. метра, жилой площадью 37,7 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Б. Исматов
