Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года судья Дзержинского районного суда Красноярского края Павлюкович Т.П. с участием
Помощника прокурора Дзержинского района Красноярского края - Шаталова Р.О.
Истца - Серенковой Н.Н.
Ответчика Серенкова Н.К.
При секретаре Заречной В.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Дзержинского района Красноярского в интересах Серенковой Натальи Николаевны к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании договора приватизации с С.Н. квартиры расположенной в селе Д. улица Д. дом … квартира … недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Дзержинского района Красноярского края обратился в суд с иском в интересах Серенковой Натальи Николаевны к администрации Дзержинского района Красноярского края о признании договора приватизации с С.Н. жилой квартиры расположенной в селе Д. улица Д. дом … квартира … недействительным.
В обосновании иска прокурор указывал, что согласно выписке из протокола № 3 заседания районной жилищной комиссии при администрации Дзержинского района от 14.06.2000 года комиссия разрешила обмен муниципальной квартиры с участием нанимателя С.Н. и его жены С.Т. проживающих по адресу с. Д. ул. С. дом … кв. … на муниципальную квартиру по адресу село Д. улица Д. дом … квартира …. Этим же постановлением органу опеки и попечительству указано закрепить квартиру № … в доме № … по улице Д. за несовершеннолетними С.И. и С.С., Е., А., Натальей.
Постановлением администрации Дзержинского района № 190-п от 11.08.2000 года право пользования жилым помещением по адресу село Д. улица Д. дом … квартира … было закреплено за несовершеннолетними С.И., С.А., С.Е., С.С., Серенковой Натальей, так как их родители лишены родительских прав. Данным постановлением также закреплено не производить никаких операций по квартире без согласия с отделом образования.
Постановлением администрации Дзержинского района № 205 от 29.12.2000 дому № … по улице Д. был присвоен номер ….
Согласно выписке из домовой книги от 06.07.2005 года за С.И., С.А., С.Е., С.С., Серенковой Натальей закреплена квартира № … в доме №. . по улице Д. в селе Д. Красноярского края.
20 марта 2012 года администрацией Дзержинского сельсовета с С.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу село Д. улица Д. дом … квартира ….
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 г. муниципальное образование Дзержинский сельсовет в лице главы администрации Дзержинского сельсовета Сонич А.И. передало в индивидуальную собственность С.Н. жилое помещение, расположенное в с. Д. улица Д. дом … квартира ….
Согласно ч. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ ребенок, в отношение которого родители лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользоваться жилым помещением. Однако в данном случае никто из детей С.Н. согласия на отказ от приватизации квартиры расположенное в селе Д. дом … квартира … не давал и участие в приватизации квартиры не принимал.
Договором передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года нарушено право С.Н. на участие в приватизации жилого помещения расположенного в с. Д. улица Д. дом … квартира ….
В судебном заседании 29 апреля 2013 года помощник прокурора иск уточнил и просил признать недействительным право собственности С.Н. на жилое помещение, расположенное в с.Д. улица Д. дом … квартира … недействительным, признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года между МО Дзержинский сельсовет и С.Н., передать жилое помещение, расположенное по адресу с. Д. улица Д. дом … квартира … в муниципальную собственность МО Дзержинский сельсовет Дзержинского района Красноярского края. Признать недействительным право собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в с. Д. улица Д. дом … квартира ….
В судебном заседании от 16 мая 2013 года помощник прокурора уточнил и просил признать недействительным право собственности С.Н. на жилое помещение, расположенное в с.Д. улица Д. дом … квартира … недействительным, признать недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года между МО Дзержинский сельсовет и С.Н.. Аннулировать запись о регистрации права собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в селе Д. улица Д. дом … квартира ….
В судебном заседании помощник прокурора исковые требования поддержал.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признал.
В судебное заседание администрация Дзержинского сельсовета не явилась. О слушании дела уведомлены надлежащим образом.
Выслушав лиц участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему выводу.
Согласно статьи 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Судом установлено, что согласно выписке из протокола № 3 заседания районной жилищной комиссии при администрации Дзержинского района от 14.06.2000 года разрешен обмен муниципальной квартиры с участием нанимателя С.Н. и его жены С.Т. проживающих по адресу с. Д. ул. С. дом … кв. … на муниципальную квартиру по адресу село Д. улица Д. дом … квартира …. Этим же постановлением органу опеки и попечительству указано закрепить квартиру № … в доме № … по улице Д. за несовершеннолетними С.И. и С.С., Е., А., Натальей.
Постановлением администрации Дзержинского района № 190-п от 11.08.2000 года право пользования жилым помещением по адресу село Д. улица Д. дом … квартира …. было закреплено за несовершеннолетними С.И., С.А., С.Е., С.С., Серенковой Натальей, так как их родители лишены родительских прав. Данным постановлением также закреплено не производить никаких операций по квартире без согласия с отделом образования.
Постановлением администрации Дзержинского района № 205 от 29.12.2000 дому № … по улице Д. был присвоен номер ….
Согласно выписке из домовой книги от 06.07.2005 года за С.И., С.А., С.Е., С.С., Серенковой Натальей закреплена квартира № … в доме № … по улице Д..
20 марта 2012 года администрацией Дзержинского сельсовета с С.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения по адресу село Д. улица Д. дом … квартира ….
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 г. муниципальное образование Дзержинский сельсовет в лице главы администрации Дзержинского сельсовета Сонич А.И. передало в индивидуальную собственность жилое помещение расположенное в с. Д. улица Д. дом … квартира ….
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 14.11.2012 года право индивидуальной собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в селе Д. улица Д. дом … квартира … зарегистрировано.
Установлено, что дети С.Н. - С.Е., С.С., С.И. пользуются иным жильем на праве пользования и собственности, так С.Е. приобрела жилой дом в селе Д. улица К. дом …, где в настоящее время и проживает. С.А.- умер, С.С. проживает вместе с бабушкой в с. Д. переулок П. дом … квартира … и приватизировала часть квартиры на себя. Вторую часть жилой квартиры приватизировала бабушка на себя и завещала С.И.. С.И. в настоящее время проживает в г. У. со своей семьей.
Суд полагает, что не включение С.Н., за которой закреплено право пользования жилым помещением в договор на передачу и продажу квартиры в собственность от 10.09.2012 года № 47 и передачу квартиры в индивидуальную собственность С.Н. является нарушением Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушением прав С.Н..
Поскольку возможность восстановления прав С.Н. путем включения её в договор приватизации жилого помещения не утрачена, суд признает договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 10.09.2012 года № 47 недействительным в части не включения в него С.Н..
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 (с последующими изменениями и дополнениями) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.
Из содержания статей 13, 17, 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" следует, что в случае оспаривания зарегистрированного права собственности необходимо доказать недействительность правоустанавливающих документов, послуживших основанием для такой регистрации.
Поскольку право индивидуальной собственности С.Н. зарегистрировано на недействительной сделки, суд считает возможным иск прокурора удовлетворить частично и признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года между МО Дзержинский сельсовет и С.Н. недействительным в части не включения С.Н. в число лиц пользующихся жилым помещением, признать недействительным право индивидуальной собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в селе Д. улица Д. дом … квартира …, аннулировать запись о регистрации права индивидуальной собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную по адресу село Д. улица Д. дом … квартира ….
На основании изложенного, суд исковые требования прокурора Дзержинского района Красноярского края удовлетворяет частично.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
За требования имущественного характера с физических лиц взыскивается … рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Дзержинского района Красноярского края в интересах С.Н. к администрации Дзержинского сельсовета Дзержинского района Красноярского края, С.Н. о признании недействительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года между МО Дзержинский сельсовет и С.Н. признании недействительным право собственности С.Н. на жилое помещение, расположенное в с. Д. улица Д. дом … квартира …, аннулировании запись о регистрации права собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в селе Д. улица Д. дом … квартира …, - удовлетворить частично.
Договор передачи жилого помещения в собственность граждан № 47 от 10.09.2012 года между МО Дзержинский сельсовет и С.Н. признать недействительным в части не включения С.Н. в число лиц пользующихся жилым помещением.
Право индивидуальной собственности С.Н. на жилое помещение, расположенное в с. Д. Красноярского края улица Д. дом … квартира … признать недействительным.
Аннулировать запись о регистрации права собственности С.Н. на жилую квартиру расположенную в селе Д. Красноярского края улица Д. дом … квартира ….
Взыскать с С.Н. госпошлину в доход местного бюджета в сумме … рублей.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Дзержинский районный суд в течение 1 месяца.
Судья Павлюкович Т.П.
Решение не вступило в законную силу.
