Дата принятия: 20 мая 2013г.
Решение
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г. Коркино Челябинской области
Коркинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Югова С.В.
при секретаре Печуриной Е.С.
с участием истца Ситдиковой С.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситдиковой С. Х. к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ситдикова С.Х. обратилась в суд с иском к администрации Розинского городского поселения Коркинского муниципального района Челябинской области, администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска сослалась на следующие обстоятельства: ДАТА по договору купли-продажи в простой письменной форме она приобрела у П.ого В. Я. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: АДРЕС. С этого времени она постоянно в нем проживает, открыто, непрерывно владеет, пользуется и распоряжается им как собственным: производит ремонт дома, оплачивает все счета, ухаживает за огородом. Указанный дом ранее принадлежал П.ому И. И. на основании регистрационного удостоверения от ДАТА, которое не сохранилось. Просит признать за ней, Ситдиковой С. Х., право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС (л.д. 4).
Ситдикова С.Х. в судебном заседании просила об удовлетворении иска, поддержала содержащиеся в нем доводы.
Ответчик - администрация Коркинского муниципального района извещена о дате слушания дела, ее представитель просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных исковых требований (л.д. 56-57).
Ответчик - администрация Розинского городского поселения Коркинского муниципального района извещена о дате слушания дела, ее представитель в судебное заседание не явился (л.д. 55).
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку сведения о причинах неявки вышеуказанных лиц отсутствуют, сведениями о том, что неявка не явившихся лиц имела место по уважительной причине, суд не располагает, учитывая вышеназванные положения закона, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников дела.
Заслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд иск Ситдиковой С.Х. нашел обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с пп. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (пп. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Кроме того, в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Исходя из смысла указанной правовой нормы следует, что для приобретения права собственности по давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный в законе срок давности владения, при этом давностный владелец может присоединить ко времени своего владения время, в течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным в законе условиям и если к нынешнему владельцу имущество перешло в порядке общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, то есть без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, должны отсутствовать со стороны владельца действия, свидетельствующие о признании им обязанности вернуть вещь собственнику.
Как установлено судом, на основании регистрационного удостоверения от ДАТА П.ий И. И. с 1963 года являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С 1972 года пользователем дома была Б.а А. С., затем с 1995 года - П.ий В.Я. ДАТА по «бытовой» сделке купли-продажи у П.ого В. Я. приобрела дом Ситдикова С. Х.. Договор купли-продажи дома, относящегося к числу объектов недвижимого имущества, в установленном законом порядке удостоверен и зарегистрирован не был, право собственности на дом Ситдиковой С.Х оформлено не было. С момента покупки и до настоящего времени, то есть более 15 лет, Ситдикова С.Х. добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанным домом как своим собственным, несет расходы по его содержанию. В течение всего периода владения и пользования домом притязания на него со стороны третьих лиц - физических и юридических лиц, муниципальных и государственных служб заявлены не были.
Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле доказательствами, а именно: справкой Коркинского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д. 5), договором купли-продажи жилого дома (л.д. 6), копией кадастрового паспорта жилого дома (л.д. 7-8), копией технического паспорта жилого дома (л.д. 9-17), копией кадастровой выписки о земельном участке (л.д. 18), уведомлениями Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д. 19-20, 21-22), копией паспорта Ситдиковой С.Х. (л.д. 23), копией домовой книги (л.д. 24-50), объяснениями истицы Ситдиковой С.Х., показаниями свидетелей Ц.ой Т. В. и П.кой Н. А.
Доводы истицы о приобретении дома, владении и пользовании им в течение более 15 лет подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ц.а Т. В. и П.кая Н. А., проживающие по соседству со спорным домом. У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность показаний свидетелей, так как сообщенные ими сведения не противоречат другим доказательствам по делу. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд также не установил.
Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные п. 2 ст. 218 и п. 1 ст. 234 ГК РФ правовые основания для признания за Ситдиковой С.Х. права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> квадратных метров по адресу: АДРЕС. Обстоятельства, препятствующие признанию за истцом права собственности на данное недвижимое имущество, в судебном заседании не установлены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ситдиковой С. Х. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Коркинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: С.В.Югов
