Решение от 20 мая 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года г.Черкесск
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики всоставе
 
    председательствующего судьи Аслануковой М.А.,
 
    при секретаре Узденовой М.Б.,
 
    с участием истца Авраховой С.В., действующей от себя лично и от Гребенниковой О.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика – Мэрии МО г.Черкесска в лице представителя по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года Камурзаева Р.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Гребенниковой ФИО1 и Авраховой ФИО2 к Мэрии МО <адрес> о признании права собственности,
 
    установил:
 
    Гребенникова О.В. и Аврахова С.В. обратились в суд с иском к Мэрии МО <адрес> о признании права собственности на здание склада, указав в иске, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вагна» разрешено производство проектно-изыскательских работ для строительства здания склада по <адрес>, под строительство предоставлен земельный участок площадью 0,0087 га. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вагна» разрешено строительство склада. ДД.ММ.ГГГГ году между Гребенниковой О.В. и Щекиным М.В. заключен договор о совмсетном строительстве, в результате чего отменено постановление от ДД.ММ.ГГГГ и издано другое от ДД.ММ.ГГГГ, предоставляющее земельный участок и разрешающее строительство склада Гребенниковой О.В. и Щекину М.В. ДД.ММ.ГГГГ году заключен новый договор, по которому Щекин М.В. уступил права по договору Авраховой С.В., в результате чего издано новое постановление о разрешении строительства склада Гребенниковой О.В. и Авраховой С.ВДД.ММ.ГГГГ строительство здания склада было закончено. При обращении за регистрацией своего права на здание склада истцам было отказано в связи с тем, что отсутствует разрешение на строительство по форме, установленной Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В судебное заседание Аврахова С.В. от себя лично и от Гребенниковой О.В. поддержала заявленные требования и просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в нем.
 
    В своем письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ Гребенникова О.В. просила рассмотреть данное исковое заявление без ее участия, требования поддерживает.
 
    Представитель ответчика – Мэрия МО <адрес> в лице своего представителя исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований, при этом не мотивировал свои возражения по иску.
 
    Третье лицо Щекин М.В. в своем письменном ходатайстве просил рассмотреть данное дело без его участия, исковые требования признал полностью.
 
    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Вагна» разрешено строительство здания склада по <адрес> в <адрес> на земельном участке, предоставленном Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №.
 
    На основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы <адрес> постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении строительства склада по <адрес> ООО «Вагна» и о продлении срока аренды земельного участка ООО «Вагна» утратили силу.
 
    Постановлением Главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ Гребенниковой О.В. и Авраховой С.В. предоставлен земельный участок площадью 92,0 кв.м. для строительства склада по <адрес>.
 
    Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ признано утратившим силу Постановление Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка и разрешении на строительство здания склада по <адрес> ООО «Вагна», Гребенниковой О.В. и Щекину М.В.».
 
    Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Гребенниковой О.В. и Авраховой С.В. утвержден земельный участок по фактически сложившимся границам общей площадью 109,0 кв.м. под зданием склада по <адрес>.
 
    Между Гребенниковой О.В. и Авраховой С.В. заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о том, что указанные стороны устанавливают следующее долевое участие на здание склада и земельный участок:
 
    - Гребенниковой О.В. – 3/5 доли от 92 кв.м. здания склада и 3/5 доли от 109,0 кв.м. в праве общего долевого пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>;
 
    - Авраховой С.В. -2/5 доли от 92 кв.м. здания склада и 2/5 доли от 109,0 кв.м. в праве общего долевого пользования земельным участком по <адрес> в <адрес>.
 
    Разрешение на ввод в эксплуатацию склада по <адрес> в <адрес> администрация <адрес> дала ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Министерство имущественных и земельных отношений КЧР своим Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ заключило с Гребенниковой О.В. и Авраховой С.В. договор аренды земельного участка площадью 109,0 кв.м. по <адрес> в <адрес>.
 
    Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и Кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь здания склада по <адрес> в <адрес> составляет 92 кв.м.
 
    Согласно Технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и Кадастрового паспорта земельного участка площадь земли под зданием склада по <адрес> в <адрес> составляет 109 кв.м.
 
    В своем Уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР указало, что представленные документы, а именно, Разрешение на строительство здания склада, на регистрацию права собственности по форме и содержанию не соответствуют требованиям законодательства.
 
    В соответствии со статьей 218 пункт 1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
 
    Согласно пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.
 
    Несоответствие документов по форме и содержанию требованиям действующего законодательства не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. В период выдачи Разрешения на строительство здания склада, данный документ соответствовал установленной на тот момент форме документов.
 
    Ответчиком доказательств опровержения требований истцов, а также доказательства необоснованности исковых требований, суду не представлено.
 
    В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено законом.
 
    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Гребенниковой ФИО1 и Авраховой ФИО2 удовлетворить.
 
    Признать право общей долевой собственности на здание склада общей площадью 92 кв.м. по <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 109,0 кв.м. за Гребенниковой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 3/5 доли;
 
    -признать право общей долевой собственности на здание склада, общей площадью 92 кв.м. по <адрес>, расположенном на земельном участке мерою 109,0 кв.м. за Авраховой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 2/5 доли.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
 
    Судья Черкесского городского суда М.А. Асланукова