Решение от 20 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ станица<адрес>         
 
    Динской районный суд<адрес> в составе:
 
    председательствующего         Костюк А.А.
 
    при секретаре             ФИО8
 
    с участием истицы          Фроловой Н.А.
 
    представителя ответчика ФИО9
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроловой Н.А. к Вершинину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением
 
УСТАНОВИЛ
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать Вершинина В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что она является собственником <адрес>, общей площадью 31,1 кв.м., расположенной в <адрес>, ст. <адрес>, <адрес> на основании договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.
 
    На момент заключения договора купли - продажи - ДД.ММ.ГГГГ продавцом ей была представлена информация, что в продаваемой квартире никто не зарегистрирован, что было отражено в п. 6 договора купли- продажи.
 
    Однако, в августе 2012 года она регистрировала в своей квартире дочь- ФИО2 и ей стало известно, что в квартире зарегистрирован ответчик - Вершинин В.Н., с которым она не знакома и который на момент покупки квартиры в ней не проживал.
 
    Таким образом, ответчик - Вершинин В.Н. членом ее семьи не является, в ее квартире фактически не проживает. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новотитаровского сельского поселения сведения о проживании Вершинина В.Н. по адресу ст. <адрес>, <адрес> - отсутствуют.
 
    На основании Постановления правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. « Об утверждении правил регистрации и снятия с регистрационного учета» без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета в УФМС России по <адрес> не представляется возможным, только на основании решения суда.
 
    Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В судебном заседании истица иск поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в заявлении.
 
    Адвокат ФИО9, назначенная судом в качестве представителя ответчика, место жительство которой неизвестно, в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что Фроловой Н.А. на праве собственности, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 в лице ФИО5 и Фроловой Н.А., принадлежит квартира, общей площадью 31,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Согласно адресной справки УФМС по<адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в домовладении расположенном по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Вершинин В.Н..
 
    Из справки <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно похозяйственному учету сведения о проживании Вершинина В.Н. по адресу: <адрес>, ст. <адрес>, <адрес>, отсутствуют.
 
    Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ, регулирующие сходные правоотношения.
 
    Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, что основания для пользования спорной квартирой, предусмотренные ст. 31 Жилищного кодекса РФ, у ответчика отсутствуют. Он не относится к членам семьи собственника жилого помещения или иными родственниками, в указанной квартире не проживает. Какое-либо соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Данные обстоятельства являются основанием для прекращения право пользования жилым помещением ответчиком.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Фроловой Н.А. к Вершинину В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
 
    Прекратить право пользования Вершинина В.Н. жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, ст. <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий