Дата принятия: 20 мая 2013г.
к делу №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд г. Краснодара
в составе:
председательствующего Кантимир И.Н.
при секретаре Черкашиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лапидуса А.В. к администрации муниципального образования город Краснодар, ГСК № 42 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Лапидус А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар, ГСК № 42 о признании права собственности на капитальный гараж № в литере «Е», состоящий из помещений № 14 (гараж), площадью 17,90 кв.м., № 14/1 (гараж), площадью 9,40 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 42 по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что он является членом ГСК № 42, созданного как добровольное объединение граждан на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей кооператива. ГСК № 42 является юридическим лицом и в соответствии с уставом призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей. Постановлением главы администрации города Краснодара № 433 от 24.05.1995г. ГСК № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 2,5 га для эксплуатации коллективных гаражей по <адрес>. В связи с увеличением численности населения жилого района постановлением главы администрации города Краснодара № 1548 от 17.10.1996г. ГСК № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью 5850 кв.м., для строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес> административном округе. 30.12.1996г. между администрацией г. Краснодара и ГСК № 42 был заключен договор аренды земель городской застройки № 1394, согласно которому ГСК приняло в аренду указанный в постановлении земельный участок, который арендует и в настоящее время. Дополнительным соглашением к договору аренды № 4300008553 от 30.12.1996г. установлен расчет арендной оплаты. Земельному участку, предоставленному ГСК № 42 на праве аренды для строительства капитальных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: <адрес>. Возведение гаражных боксов осуществлялось членами ГСК № 42 за счет собственных средств, в соответствии с целями устава и с соблюдением целевого назначения земельного участка. В указанном ГСК ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 27,3 кв.м., состоящий из помещений № 14 (гараж), площадью 17, 90 кв.м. и № 14/1 (гараж), площадью 9, 40 кв.м. В связи с тем, что руководство ГСК № 42 в настоящий момент отказывается от решения вопроса о признании права собственности на гаражные боксы за членами кооператива в административном порядке, он вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Капитальный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности, строительные нормы не нарушены, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца – Лялюк Л.Ф., подтвердила доводы и заявленные требования, настаивала на удовлетворении иска.
Представитель администрации муниципального образования город Краснодар – Тимофеев А.А., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель ГСК № 42, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление председателя ГСК № 42 с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Так, судом установлено, что ГСК № 42 является юридическим лицом и в соответствии с уставом призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.
Постановлением главы администрации города Краснодара № 433 от 24.05.1995г. ГСК № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок площадью 2,5 га для эксплуатации коллективных гаражей по <адрес>.
В связи с увеличением численности населения жилого района постановлением главы администрации города Краснодара № 1548 от 17.10.1996г. ГСК № 42 предоставлен в аренду из земель городской застройки земельный участок, площадью 5850 кв.м., для строительства и эксплуатации капитальных гаражей боксового типа по <адрес>
30.12.1996г. между администрацией г. Краснодара и ГСК № 42 был заключен договор аренды земель городской застройки № 1394, согласно которому ГСК приняло в аренду указанный в постановлении земельный участок, который арендует и в настоящее время. Дополнительным соглашением к договору аренды № 4300008553 от 30.12.1996г. установлен расчет арендной оплаты.
Земельному участку, предоставленному ГСК № 42 на праве аренды для строительства капитальных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: <адрес>.
Возведение гаражных боксов осуществлялось членами ГСК № 42 за счет собственных средств, в соответствии с целями устава и с соблюдением целевого назначения земельного участка.
Истец является членом ГСК № 42. Согласно справке председателя ГСК-42 Лапидус А.В. является членом ГСК-42, ему принадлежит на праве собственности капитальный гараж №. Паевые взносы им выплачены полностью, налог на землю, текущие годовые взносы истец оплачивает регулярно и полностью, задолженности не имеет.
При вынесении решения суд принимает во внимание, что к выполненным строительным конструкциям обследованных одноэтажных и одноэтажных с надстройками гаражей ГСК - 42 по <адрес> (литер А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, над/Ж/1, Ж/2, 3, И, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1, Ф, Ф/1, Ф/2, X, Х/1, Ц) в Карасунском округе замечаний нет, они находятся в удовлетворительном состоянии, в целом отвечают требованиям действующих норм и правил на строительство зданий и сооружений и не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Строительство обследованных пристроек и надстроек не затронуло конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строений. В соответствии со ст. 130 ГК РФ обследованные одноэтажные и одноэтажные с надстройками строения гаражей ГСК-42 по <адрес> (литер А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, над/Ж/1, Ж/2, 3, И, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1, Ф, Ф/1, Ф/2, X, Х/1, Ц) являются объектами недвижимости, так как прочно связаны с землей, то есть их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно и относятся с I...III группе по капитальности, что подтверждается техническим заключением МУП «Институт Горкадастрпроект города Краснодара» № 09-3041 от 8 июня 2009 года.
Из письма отдела государственного пожарного надзора г. Краснодара Управления государственного пожарного надзора № 23/9.24-1019 от 19.04.2011г. следует, что ОГПН г. Краснодара проведенной проверкой гаражей (литер А, А/1, Б, В, над/В, Г, Д, над/Д, Д/1, Д/2, Д/3, Е, над/Е, Е/1, Ж, ж, Ж/1, над/Ж/1, Ж/2, 3, И, над/И, К, Л, над/Л, М, м, Н, О, П, Р, С, С/1, Т, У, У/1, Ф, Ф/1, Ф/2, X, Х/1, Ц) на территории по <адрес> следует, что строения соответствуют требованиям пожарной безопасности.
В соответствии с техническим паспортом, геодезической съемкой с нанесением красной линии, принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ГСК № 42, созданного для удовлетворения потребностей членов кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.
На основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
При вынесении решения суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гаражный бокс, предоставлен ГСК № 42 под строительство гаражей и в целях создания гаражно-строительного кооператива, то есть с разрешения органа местного самоуправления в установленном порядке.
Спорный объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам.
Истец, являясь членом ГСК № 42, полностью внесший паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на спорный гаражный бокс.
Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс №, расположенный в ГСК № 42 по <адрес>.
На основании ст. 218 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Лапидусом А.В. право собственности на капитальный гараж № в литере «Е», состоящий из помещений № 14 (гараж), площадью 17,90 кв.м., № 14/1 (гараж), площадью 9,40 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 42 по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на капитальный гараж № в литере «Е», состоящий из помещений № 14 (гараж), площадью 17,90 кв.м., № 14/1 (гараж), площадью 9,40 кв.м., общей площадью 27,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 42 по адресу: <адрес>, в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю на имя Лапидуса А.В.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца.
Председательствующий:
