Дата принятия: 20 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Мартынова А.А.,
при секретаре Дектеревой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 17 мая 2013 года
гражданское дело №... года по иску Стороженко Марии Петровны к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Стороженко М.П. обратилась в суд с иском к ответчику Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Свои требования мотивируют тем, что она является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ул.....г....., на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г.. В указанной квартире в .. .. ....г. была произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, произведен демонтаж, монтаж встроенного шкафа. Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами. В настоящее время она хотела бы сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии. Данная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровья.
Просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по ул.....г....., в перепланированном состоянии.
Истец Стороженко М.П. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Комитета ЖКХ Администрации города Новокузнецка, в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, возражений по исковым требованиям не представили.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
Согласно ст.25 ч.2 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласност.26 ч.1 Жилищного кодекса РФ, вступившего в силу с 01.03.2005 года, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения о согласовании перепланировки, предусмотренного ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ст.29 ч.4 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что истец Стороженко М.П. является собственником трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: ул.....г..... (л.д.6), на основании свидетельства о государственной регистрации права от .. .. ....г. №... (л.д. 5). Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д. 6-7).
На регистрационном учете в указанной квартире значатся зарегистрированными Стороженко М.П. и ее дочь С.Ю.С., ....... (л.д.13).
Судом также установлено, что в указанной квартире произведена перепланировка, а именно: демонтирована перегородка между туалетом и ванной, с заделкой дверного проема в туалете. Уменьшение площади комнаты в результате увеличение площади встроенного шкафа. Демонтаж перегородки между коридором и комнатой. Устройство дверного проема между коридором и комнатой (л.д.10). Данная перепланировка была проведена без предварительного согласования с компетентными органами (л.д.11).
В настоящее время, согласно плану квартиры, расположенной по ул.....г..... (л.д.12), представленному из Бюро технической инвентаризации г.Новокузнецка, перепланировка в указанной квартире .. .. ....г. согласована с ГП КО «Облстройпроект», .. .. ....г. - с филиалом федерального Бюджетного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке (л.д.10), согласно которому условия проживания в квартире по ул.....г..... после перепланировки соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
В настоящее время истец желает сохранить жилую площадь по ул.....г..... в перепланированном состоянии.
При указанных обстоятельствах суд считает, что сохранение жилого помещения, расположенного по ул.....г..... не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни или здоровью, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ул.....г..... в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: _________________________ /А.А.Мартынов/
