Решение от 20 мая 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    г.Георгиевск 20 мая 2013 года
 
    Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Ивашиной Т.С.,
 
    истца Грива И.Н., ее представителя по доверенности Ромащенко Е.В.,
 
    ответчика Грива Т.В. в интересах несовершеннолетнего Грива А.А.,
 
    представителя органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Георгиевска Хейло В.Ф.,
 
    при секретаре Авакян А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грива И.Н. к Грива Т.В. в интересах несовершеннолетнего Грива А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Грива И.Н. обратилась в суд с иском к Грива Т.В. в интересах ее несовершеннолетнего сына Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о прекращении права пользования Грива А.А. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    В обоснование заявленных требований истец пояснила суду, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес>, на основании договора дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРПНИ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
 
    Данное недвижимое имущество является наследственным, осталось истцу и ее сестре после смерти родителей. Получив свидетельство о праве на наследство, Насонова Т.Н. безвозмездно передала часть наследственного имущества своей сестре - Грива И.Н.
 
    Поскольку на протяжении длительного времени истица жила и работала в <адрес>, в жилом доме по адресу: <адрес>, проживал ее сын - Грива А.С., который зарегистрирован в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году ее сын Грива А.С. женился, ДД.ММ.ГГГГ у него и Грива Т.В. родился сын - Грива А.А., которого в ДД.ММ.ГГГГ году зарегистрировали по адресу: <адрес>.
 
    Сын истца со своей семьей проживал в спорном домовладении, они оплачивали коммунальные расходы, при этом мать ребенка – Грива Т.В. оставалась зарегистрированной по прежнему месту жительства у своей матери в квартире по адресу: <адрес>.
 
    В настоящее время брачные отношения между Грива А.С. и Грива Т.В. прекращены, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Еще до расторжения брака, в ДД.ММ.ГГГГ года Грива Т.В., забрав ребенка и все их вещи, переехала жить к своей матери по адресу: <адрес>, Однако зарегистрировать сына по месту жительства она отказывается, хотя при расторжении брака спора о месте проживания ребенка не было, то есть он остается жить с матерью.
 
    После выхода на пенсию, в ДД.ММ.ГГГГ году истец Грива И.Н. переехала в <адрес>. Она намерена продать принадлежащий ей жилой дом по адресу: <адрес>, поскольку дом старый, рушится, требует вложения значительных материальных средств, которых она не имеет, и купить более новое жилье меньшей площади.
 
    Все эти годы, денежные средства на ремонт и содержание дома семье сына давала Грива И.Н., периодически приезжала домой к сыну и снохе, привозила продукты, деньги, однако в настоящее время такой материальной возможности у нее нет.
 
    Кроме того, истец пояснила, что после развода сына взаимоотношения ее с Грива Т.В. сильно ухудшились, семейные отношения между ними полностью прекращены, и Грива Т.В. не разрешает общение сына ни с отцом, ни с ней.
 
    Поэтому Грива И.Н. просит суд прекратить право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, за Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как его регистрация в жилом доме препятствует ей в распоряжении недвижимым имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, и отражается на ее материальном положении.
 
    Представитель истца по доверенности Ромащенко Е.В. поддержала доводы своего доверителя, просила удовлетворить ее исковые требования, считала их законными и обоснованными.
 
    Ответчик Грива Т.В. – законный представитель Грива А.А., действующая в его интересах, возражала против удовлетворения исковых требований, при этом указала, что собственного жилья для проживания не имеет, живут с несовершеннолетним сыном Александром, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире с ее матерью, она не может приобрести собственное жилье по причине небольших доходов.
 
    Сын Александр заканчивает 8 класс средней школы № <адрес>, ребенок болезненный, ему требуется специальное питание, с ДД.ММ.ГГГГ год относился к категории ребенок-инвалид. Считает исковые требования Грива И.Н. незаконными, так как этим ограничивается законное право пользования жилищем, ребенок имеет право на регистрацию по месту жительства как с отцом, так и с матерью.
 
    Представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации города Георгиевска Хейло В.Ф. пояснил, что по поручению суда проведено обследование жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетнего Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту регистрации и по месту фактического проживания, полагался при разрешении исковых требовании на усмотрение суда.
 
    Третье лицо - Управление Федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, при этом в отзыве на исковое заявление просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно положений ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Из материалов дела установлено, что собственником жилого помещения – жилого дома, а также земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, является истец Грива И.Н., что подтверждается договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на данное недвижимое имуществом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    По делу достоверно установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года проживала семья сына истца - Грива А.С. с супругой Грива Т.В. и сыном Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    При этом, согласно сведениям домовой книги для прописки граждан, проживающих в спорном жилом доме, в данном жилом помещении значатся зарегистрированными два человека – Грива А.С. с ДД.ММ.ГГГГ и его несовершеннолетний сын Грива А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между Грива А.С. и Грива (Чугуевой) Т.В., зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут, о чем выдано свидетельство о расторжении брака.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ года Грива Т.В. с сыном Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит на праве собственности матери Грива Т.В. – Чугуевой Р.И.
 
    В этой квартире зарегистрированы по месту жительства - собственник жилого помещения Чугуева Р.И. и ее дочь Грива Т.В., проживают три человека – Чугуева Р.И., Грива Т.В. и Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартира благоустроенная, в ней созданы нормальные условия для проживания несовершеннолетнего.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, а также представленными в материалах дела письменными доказательствами: актом жилищно-бытовых условий проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования жилищно-бытовых условий проживания в жилом помещении по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой, рапортом участкового уполномоченного полиции от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, актом СТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, решением мирового судьи, свидетельством о рождении Грива А.А., договором дарения недвижимости от 2008 года, договором купли-продажи квартиры от 1993 года, иными доказательствами по делу.
 
    Таким образом, по делу установлено, что Грива А.А. не является членом семьи истицы, поскольку не входит в состав лиц, которые в соответствии с правилами ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ относятся к членам семьи собственника жилого помещения (дети, супруг, родители).
 
    Кроме этого, он не может быть признан судом членом семьи собственника жилого помещения, поскольку не находится на его иждивении, не проживает совместно с собственником Грива И.Н., которая проживает в квартире по адресу: <адрес>, находящейся в долевой собственности Грива И.Н. и Спирякова Г.Е.
 
    Из пояснений участвующих в деле лиц, судом сделан вывод о том, что после расторжения брака сына истца, семейные отношения между Грива И.Н. и Грива Т.В. также прекратились, они не общаются, относятся друг к другу с неприязнью, в силу этого общение Грива И.Н. с несовершеннолетним Грива А.А., проживающим с матерью, также прекратилось.
 
    С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что семейные отношения сторон прекращены, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования Грива А.А. жилым помещением, принадлежащим истцу.
 
    Жилищный кодекс исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений ЖК РФ определяется собственником этого жилого помещения
 
    Доводы стороны ответчика о сохранении права пользования спорным жилым помещением за несовершеннолетним сыном не могут быть приняты судом во внимание по тем основаниям, что статья 20 ГК РФ устанавливает местом жительства несовершеннолетних место жительства их законных представителей (родителей).
 
    Из пояснений сторон, материалов дела следует, что в процессе расторжения брака, спора между разводящимися супругами о проживании ребенка не было, то есть после расторжения брака ребенок остается проживать с матерью.
 
    При этом, какого-либо соглашения между собственником спорного жилого помещения Грива И.Н. и Грива Т.В. о пользовании в последующем этим помещением не заключалось, с иском о вселении в спорное жилое помещение в судебном порядке Грива Т.В. не обращалась.
 
    Поскольку несовершеннолетний Грива А.А. является членом семьи Грива Т.В., и в силу своего возраста и состояния здоровья не может проживать отдельно от матери, то право пользования Грива А.А. спорным жилым помещением не может быть сохранено.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    Исковые требования Грива И.Н. - удовлетворить.
 
    Прекратить за Грива А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим Грива И.Н.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Георгиевского городского суда Т.С.Ивашина