Решение от 20 мая 2013 года

                                                                                                                Дело № год
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 мая 2013 года                                                                                     город Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Редькина Н.М. к Безгодковой Г.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, содержащих кадастровую ошибку,
 
                                                                               установил:
 
           Редькин Н.М. обратился в суд с иском к Безгодковой Г.В. об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, содержащих кадастровую ошибку.
 
    Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году в отношении земельного участка, принадлежащего истцу, были проведены кадастровые работы, по результатам которых был подготовлен межевой план. В ДД.ММ.ГГГГ года органом, осуществляющим кадастровый учет, было принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, земельного участка, принадлежащего истцу. Основанием для отказа явилось то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, принадлежащего истцу, пересекает границу другого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, Безгодковой Г.В. Выявленная кадастровая ошибка является в настоящий момент препятствием для осуществления законного права истца на выполнение кадастрового учета земельного участка и оформление кадастрового паспорта. Кроме того, ответчик, Безгодкова Г.В. в принадлежащем ей жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, место ее регистрации истцу не известно. В связи с чем, истец не может осуществить процедуру согласования местоположения границы земельного участка, что также является одним из препятствий к постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка.
 
    Истец просит устранить выявленную кадастровую ошибку путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, Безгодковой Г.В.; признать место положение границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> согласованным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требования истца в части признания места положения границ земельного участка № по <адрес> в <адрес> согласованным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, оставлены без рассмотрения, в связи с не соблюдением истцом процедуры согласования.
 
    В судебное заседание истец Редькин Н.М. не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
 
    В судебном заседании представитель истца Редькина Н.М., Хахонин С.Н., исковые требования заявленные истцом, поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнительно суду пояснил, что спора между собственниками смежных земельных участков № и № по <адрес> в <адрес>, в части местоположения их смежной границы, нет, поскольку порядок пользования земельными участками сложился давно, местоположение смежной границы обозначено на местности ограждением (забором). Во внесудебном порядке устранить кадастровую ошибку не представляется возможным, поскольку собственник смежного земельного участка с соответствующим заявлением об устранении кадастровой ошибки в орган, осуществляющий кадастровый учет, не обращался. Просил иск удовлетворить.
 
    В судебное заседание ответчик Безгодкова Г.В., не явилась о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом по последнему известному адресу.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Статьей 16 Федерального Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ предусмотрены основания осуществления кадастрового учета.
 
    В частности, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона).
 
    Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости (далее также - учет изменений объекта недвижимости), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 2 статьи 16 Закона).
 
    Как следует из представленных документов, на основании решения администрации Карамышевского сельсовета Грязинского района Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Редькину Н.М. был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
 
    По заявлению Редькина Н.М. кадастровым инженером Жиденко В.А. по результатам проведенных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка,расположенного по адресу: <адрес>, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).
 
    Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, имеющемуся в составе указанного межевого плана, местоположение границ уточняемого земельного участка от точки н1 до точки 4 и от точки 1 до точки н1 согласованы с правообладателями смежных земельных участков - главой администрации сельского поселения Карамышевского сельсовета (л.д. 22). Сведения о согласовании местоположения границ участка от точки 4 до точки 1 - отсутствуют.
 
    В силу пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, еслиодна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
 
    Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ № на основании рассмотрения представленных документов, в соответствии с требованиями пункта 2 части 2 статьи 26 и требованиями пункта 2 части 2 статьи 27 Федерального Закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ отказано в кадастровом учете изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).
 
    Основанием для принятия указанного решения послужило то обстоятельство, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает границы другого земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Для устранения указанных причин приостановления заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, подготовившему документы о межевании уточняемого земельного участка - ИП Жиденко В.А.
 
        В приложении № 2 к Приказу Министерства экономического развития РФ от 24 ноября 2008 г. N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" установлены требования к подготовке межевого плана. В частности в соответствии с подпунктом 8 пункта 5 Приложения № 2 к текстовой части межевого плана относится раздел «заключение кадастрового инженера».
 
    В силу подпункта 1 пункта 12 Приложения № 2 раздел «заключение кадастрового инженера» включается в состав межевого плана в случае, если в ходе кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований или населенных пунктов их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для постановки образуемых земельных участков на государственный кадастровый учет или для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков.
 
    Кроме того, согласно пункту 70 Приложения № 2, раздел «заключение кадастрового инженера» оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.
 
    В случае если в ходе кадастровых работ выявлены ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков (ранее допущенные кадастровые ошибки), границ муниципальных образований или населенных пунктов, в разделе приводятся предложения кадастрового инженера по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.
 
    Межевой план земельного участка, принадлежащего истцу, Редькину Н.М., был изготовлен кадастровым инженером ИП Жиденко В.А.
 
    Согласно заключению кадастрового инженера при проведении землеустроительных работ объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, Безгодковой В.Г. На момент подготовки межевого плана указанные недостатки не устранены.
 
    Кроме того, из представленного заключения кадастрового заключения следует, что местоположение границ земельного участка истца определено по существующему ограждению, соответствующему фактическому расположению.
 
    В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
 
    На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что в сведениях государственного кадастра недвижимости имеется кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению.
 
    В силу части 4 статьи 28 вышеназванного Закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях ГКН подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    Поскольку документами, которые содержат кадастровую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, является межевой план земельного участка, представленный его правообладателем в орган кадастрового учета в соответствии со статьей 22 Закона «О государственном кадастре недвижимости», то выявленная кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, то есть путем подачи соответствующего заявления правообладателем такого земельного участка, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной кадастровой ошибки, препятствующей истцу в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в порядке информационного взаимодействия не возможно. При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования об исправлении кадастровой ошибки путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений в части описания местоположения границ земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.
 
        На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
                                                                     Р Е Ш И Л :
 
        Исправить кадастровую ошибку, содержащуюся в сведениях государственного кадастра недвижимости, исключив из Государственного кадастра недвижимости, сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Безгодковой Г.В.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.
 
Судья                    подпись                                                    С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2013 года