Дата принятия: 20 мая 2013г.
Гр.дело №г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2013г. г. Курск
Курский районный суд в составе:
председательствующего судьи Бабкиной О.С.,
при секретаре Якушевой К.М.,
с участием истца Агарковой Н.И.,
представителя ответчика Парсаданян А.Э.- адвоката Полхова В.И., действующего на основании ст.50 ГПК РФ, представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агарковой ФИО10 к Парсаданян ФИО11 о признании не приобретшим права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с вышеупомянутым иском, мотивируя тем, что на основании решения Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она является сособственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик Парсаданян А.Э. С момента регистрации и до настоящего времени ответчик в ее доме не проживал, никаких попыток на вселение в него не предпринимал, его местожительство ей неизвестно. В связи с чем, считает, что Парсаданян А.Э. право пользования на указанное жилье не приобрел, а потому просит признать его не приобретшим право проживания в жилом помещении и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец Агаркова Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просила их удовлетворить, признать Парсаданян А.Э. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположеннымпо адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, и по данному адресу снять его с регистрационного учета.
Третье лицо - Гудимов А.Н., будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Третье лицо -Сопрунов И.Ю., будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. О причине неявки суд в известность не поставил.
Представитель третьего лица- администрации Клюквинского сельсовета, будучи надлежаще извещен о слушании дела, в судебное заседание не явился. Представил суду ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.
Представитель ответчика Парсаданян А.Э. - адвокат Полхов В.И. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истца просил отказать, считая его необоснованным.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Решением Курского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Агарковой ФИО12 признано право собственности в порядке приватизации на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации 46 - АК № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается право собственности истцов на указанное нежилое здание с хозяйственными строениями.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды, или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из справок Клюквинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире зарегистрированы Парсаданян ФИО13,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гудимов ФИО14, на основании заявления и с согласия хозяев. Ранее зарегистрированный Сопронов ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ с учета по данному адресу снят, выбыл в <адрес>.
Исходя из положения ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей в судебном заседании, ответчик Парсаданян А.Э. в данном домовладении никогда не проживал, был зарегистрирован мужем истца Агарковым ФИО16, который умер ДД.ММ.ГГГГ О том, что Парсаданян А.Э. значится зарегистрированным в ее доме, истец узнала при оформлении документов о праве собственности.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Между истцом и ответчиком никаких договорных отношений о проживании в вышеуказанном доме не было.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у Парсаданян А.Э. не возникло право на проживание в домовладении, принадлежащем Агарковой Н.И., поскольку он фактически в нем никогда не проживал, и никаких договорных отношений с собственником дома о праве проживания не было.
Сама по себе регистрация, или отсутствие таковой, согласно п.2 ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, факт регистрации Парсаданян А.Э. по названному адресу, не порождает у него права на эту жилую площадь, поскольку является административным актом.
Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении данного спора суд признает наличие зарегистрированного права собственности на данное жилое помещение у истца, в силу ст. 131 ГК РФ, и отсутствие бессрочного характера права пользования данным жилым помещением у ответчика.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В этой связи, с учетом вышеизложенных обстоятельств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признавая Парсаданян А.Э. не приобретшим право проживания в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.01.1995г. № 723, с регистрационного учета по указанному адресу его следует снять.
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, в силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, суд присуждает взыскание с ответчика государственной пошлины в бюджет МО «<адрес>» в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Иск Агарковой ФИО17 к Парсаданян ФИО18 о признании не приобретшим права проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Парсаданян ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> ФИО20 <адрес>.
Парсаданян ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> <адрес>.
Взыскать с Парсаданян ФИО22 200 (двести) рублей - госпошлину за подачу иска в суд, в доход МО «<адрес>».
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий-
Судья О.С. Бабкина
