Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 г. г.Ефремов Тульской области
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильева И.И. к администрации МО Ефремовский район, МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,
установил:
Истец Васильев И.И. обратился с иском в суд, указав, что он и его сын Васильев Р.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимал. В настоящее время он решил приватизировать занимаемое жилое помещение, в связи с чем обратился в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр», но получил отказ в связи с отсутствием правоустанавливающего документа. Ордер на жилое помещение в настоящее время не сохранился. Его сын Васильев Р.И. не желает участвовать в приватизации. В связи с невозможностью в административном порядке оформить право собственности на квартиру и ссылаясь на Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просит суд признать за ним право собственности по праву приватизации на жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец Васильев И.И. в судебном заседании уточнил свои исковые требования с учетом справки-паспорта, составленной ДД.ММ.ГГГГ Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», согласно которой нумерация жилого помещения изменилась и просил суд признать за ним право собственности на комнату № площадью 12,1 кв.м. со встроенной кладовкой № площадью 0,6 кв.м. общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 94,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указал, что комната № в <адрес> была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году Ефремовским строительным монтажным управлением, поскольку он в нем работал. Ордер, на основании которого выдана комната, был утерян. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, участия в приватизации не принимал. В настоящее время в спорной комнате зарегистрирован он и его сын Васильев Р.И., который от участия в приватизации отказался. В ДД.ММ.ГГГГ года он обратился в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему было отказано, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на жилое помещение. Просил суд удовлетворить его требования с учетом уточнения.
Ответчик администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представила, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, возражений по предъявленному иску не представило, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало. Представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Васильев Р.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, от своего права на участие в приватизации отказался.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Выслушав пояснения истца Васильева И.И., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. № 1541-1 определяет приватизацию жилых помещений – как бесплатную передачу в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статья 7 Закона определяет, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании было установлено, что истец Васильев И.И. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой, справками из МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр», выпиской из лицевого счета и отметкой о регистрации в его паспорте.
Из этих же документов следует, что совместно с истцом в данном жилом помещении зарегистрирован и проживает Васильев Р.И., который не желает участвовать в приватизации.
Как следует из справки МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Васильев И.И. был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации по указанному адресу не участвовал.
ДД.ММ.ГГГГ Васильев И.И. обратился в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако ему в этом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего законность предоставления ему указанного жилого помещения.
Однако законность вселения истца в спорное жилое помещение ответчиками и третьими лицами не оспаривается, с иском о выселении истца из занимаемого им жилого помещения ответчики не обращались.
Вместе с тем, согласно справки-паспорта №, выданной Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, занимаемая истцом комната в настоящее время имеет номер 4, площадь 12,1 кв.м. со встроенной кладовкой № площадью 0,6 кв.м., общей площадью 12,7 кв.м. жилой площадью 12,1 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 94,2 кв.м. и расположена по адресу: <адрес> пятиэтажном доме, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет инвентарный номер №, однако право собственности на нее не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется. Поскольку площадь комнаты, указанная в данной справке – паспорте (12,7 кв.м.) и в выписке из лицевого счета на имя Васильева И.И. совпадает, суд считает, что в указанных документах речь идет об одном и том же жилом помещении, занимаемом истцом на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, судом установлено, что истец проживает в спорной комнате, относящейся к муниципальному жилищному фонду на условиях социального найма, что подтверждается регистрацией истца в спорном жилом помещении и открытым на имя Васильева И.И. в МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» лицевым счетом, ранее в приватизации не участвовал.
Других обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцу жилого помещения судом не установлено.
На основании изложенного, суд считает исковые требования Васильева И.И., обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Васильева И.И. к администрации МО Ефремовский район, МУП МО Ефремовский район «Расчетно-кассовый центр» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.
Признать за Васильевым И.И. право собственности на комнату № площадью 12,1 кв.м. со встроенной кладовкой № площадью 0,6 кв.м. общей площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м. в 5-ти комнатной квартире общей площадью 94,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации соответствующими государственными органами за Васильевым И.И. права собственности на вышеуказанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Пересекина И.А.
