Решение от 20 мая 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    20 мая 2013 года г. Нижний Новгород
 
    Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе:
 
    председательствующего судьи Шавенковой Е. Б.,
 
    с участием представителя истца Щелокова К. С.,
 
    при секретаре Серовой А. И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья* к Пономареву И. И., Лядимову Е. П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Т* обратилось в суд с иском к Пономареву И. И., Лядимову Е. П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указывая, что Пономарев И. И. и Лядимов Е. П. являются собственниками квартиры * дома * по ул. Н* г. Н. Новгорода, состоят на регистрационном учете в данной квартире. В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ответчики данную обязанность не исполняют в период с 01. 01. 2008 г. по 28. 02. 2013 г., в связи с чем образовалась задолженность по квартплате в размере 51006 руб. 76 коп. Истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилья за указанный период в сумме 51006,76 рублей, пени за просрочку оплаты по состоянию на 01. 04. 2013 г. в сумме 25677,01 рублей, расходы на услуги представителя в размере 6000 рублей, судебные и почтовые расходы в размере 261 рублей, государственную пошлину в размере 2500,51 рублей.
 
    Представитель истца Щелоков К. С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.
 
    Ответчики Пономарев И. И., Лядимов Е. П., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, с письменными ходатайствами к суду не обращались, возражений суду не представили. С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии с ч.1, 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Согласно ч.2, 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
 
    Судом установлено, что Пономарев И. И. и Лядимов Е. П. являются собственниками квартиры * дома * по ул. Н* г. Н. Новгорода, где состоят на регистрационном учете, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 01. 04. 2013 г. №*, выпиской из лицевого счета №* от 15. 03. 2013 г. (л. д. 5,6).
 
    Полномочия по управлению многоквартирным домом № * по ул. Н* переданы Т*. (л. д. 8-8-13, 14, 15).
 
    Ответчик, получая в полном объеме коммунальные услуги, не производит их оплату, в результате чего за период с 01. 01. 2008 г. по 28. 02. 2013 г. образовались задолженность по квартплате в размере 51006 руб. 76 коп., пени по состоянию на 01. 04. 2013 г. в размере 25677 руб. 01 коп.
 
    Претензионное уведомление, направленное Пономареву И. И. с требованием погасить задолженность в срок до 07. 04. 2013 г., оставлено без удовлетворения (л. д. 7).
 
    Учитывая, что ответчиками не представлено доказательств погашения задолженности, либо наличия оснований для освобождения от этих обязательств, суд удовлетворяет иск Т* и взыскивает с Пономарева И. И. и Лядимова Е. П. солидарно сумму задолженности по коммунальным услугам за период с 01. 01. 2008 г. по 28. 02. 2013 г. в размере 51006 руб. 76 коп., пени по состоянию на 01. 04. 2013 г. в размере 25677 руб. 01 коп. Расчет представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным.
 
    В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу Т* подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 6000 руб., с учетом принципа разумности и справедливости, характера оказанной правовой помощи, подтвержденные договором на оказание юридических услуг, платежным поручением (л. д. 16-17, 18), почтовые расходы в размере 261 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2500 руб. 51 коп., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Руководствуясь ст. 194 -199, 233-237 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Товарищества собственников жилья * удовлетворить.
 
    Взыскать солидарно с Пономарева И.И., Лядимова Е. П. в пользу Товарищества собственников жилья * задолженность по оплате за содержания жилья и коммунальные услуги за период с 01. 01. 2008 г. по 28. 02. 2013 г. в размере 51006 руб. 76 коп., пени по состоянию на 01. 04. 2013 г. в размере 25677 руб. 01 коп.
 
    Взыскать с Пономарева И. И., Лядимова Е. П. в пользу Товарищества собственников жилья * расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей с каждого, судебные расходы в размере 130 руб. 50 коп. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 1250 руб. 26 коп. с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.