Дата принятия: 20 мая 2013г.
гр.д. № 2(1)916\13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013 года г.Бузулук
Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Абдуллаевой А.Х.,
при секретаре Шаминой А.С.,
с участием представителя истца ООО -МЕ, действующей на основании доверенности от ** ** ****.,
представителя ответчика БА - адвоката ЩТ, действующей на основании удостоверения № и ордера № от ** ** ****,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО к РВ,БА о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг,
установил:
ООО обратилось в суд с иском о взыскании с РВ,БА солидарно задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указало, что истцом ответчикам были предоставлены жилищно-коммунальные услуги. В соответствии с жилищном законодательством они обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Однако ответчики надлежащим образом жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего за ним образовалась задолженность. Предупреждение о погашении задолженности ответчики игнорируют.
В судебном заседании представитель истца МЕ исковые требования поддержала полностью, дав пояснения, аналогичные доводам заявления, просила иск удовлетворить полностью. Дополнительно пояснила, что РВ является нанимателем <адрес>, совместно с ним в квартире зарегистрированы БА,РЮ,РС Собственниками указанного дома выбран способ управления дома через управляющую компанию, в качестве управляющей организации выбран истец. До настоящего времени ООО <данные изъяты> оказывает услуги по содержанию дома, где находится квартира ответчиков, управляет им, оказывает коммунальные услуги. В соответствии с тарифами по оплате жилья и коммунальных услуг, утвержденными решениями <данные изъяты> городского Совета депутатов, ежемесячно выставляются и направляются ответчикам квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг с указанием суммы задолженности и суммы текущих платежей. Однако ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производят.
Ответчик БА в судебное заседание не явился. Адресованные по последнему месту жительства ответчику судебные повестки не вручены по причине отсутствия по указанному адресу, место жительства его не известно.
На основании ст.119 ГПК РФ при невозможности установления места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат ЩТ которая возражала против удовлетворения исковых требований по тем основаниям, что мнение ответчика ей неизвестно, принятым решением могут быть нарушены его права.
Ответчик РВ извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, обязанность известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин не выполнил.
На основании ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что РВ является нанимателем <адрес> что подтверждается выпиской из лицевого счёта №, выданной ООО <данные изъяты> ** ** ****
Согласно справке ООО <данные изъяты> РВ., ** ** **** года рождения, БА., ** ** **** года рождения, РЮ ** ** **** года рождения, РС ** ** **** года рождения, в спорный период постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>
ООО <данные изъяты> является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, что следует из протокола заочного голосования собственников помещений в многоквартирном жилом доме.
В соответствии с уставом ООО <данные изъяты> одним из основных видов деятельности Общества является организация сбора денежных средств, поступающих в виде коммунальных платежей от населения.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам.
Ст.153 ЖК РФ на граждан возложена обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст.157 ЖК РФ).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежного документа.
При этом в ч.11 названной статьи имеется специальное указание на то, что не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Ч.1,2 ст.323 ГК РФ предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Таким образом, в силу вышеприведенных норм закона на ответчиков возлагается солидарное обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Из представленных документов следует, что ответчикам истцом были предоставлены жилищно-коммунальные услуги.
Ежемесячно ответчикам направлялись квитанции на оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, однако они должным образом их не оплачивали, в результате чего за ними образовалась задолженность за период с ** ** **** по ** ** **** в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждается сверкой расчетов по жилищно-коммунальным услугам.
Расчет задолженности судом проверен и признается правильным, поскольку соответствует нормам закона и фактическим обстоятельствам дела.
Ответчикам направлялось официальное предупреждение о наличии задолженности и необходимости её погашения, однако до настоящего времени ответчики не предприняли никаких мер к погашению образовавшейся задолженности.
В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании п.2 ст.401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Следовательно, бремя доказывания отсутствия вины в нарушении обязательства возложено на ответчиков.
Ответчикам направлялись копии искового заявления, определения о подготовке дела к судебному разбирательству, однако возражений относительно исковых требований не поступило, ими не было предоставлено доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в установленный срок в полном объеме либо наличия оснований для освобождения от оплаты данных услуг, в судебное заседание они также не явились.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики не исполнили свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на ** ** **** в сумме <данные изъяты>. законными и подлежащими удовлетворению.
Представитель истца просил взыскать пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере <данные изъяты> руб. с просроченной суммы за каждый день просрочки.
Данная сумма пени подлежит взысканию в полном объеме исходя из следующего.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, не своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Из расчета суммы пени по основному долгу, представленного истцом, который судом проверен и признается верным, следует, что её размер составляет <данные изъяты> руб.
Учитывая, что ответчики за период с ** ** **** по ** ** **** вообще не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, суд считает, что пени в сумме <данные изъяты> руб. является соразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем суд находит требования истца в данной части иска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истец при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ** ** ****). Его иск удовлетворен. Следовательно, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковое заявление ООО к РВ,БА - удовлетворить полностью.
Взыскать с РВ,БА солидарно в пользу ООО задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: А.Х.Абдуллаева
Мотивированное решение составлено ** ** ****
