Дата принятия: 20 мая 2013г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2013года г. Мценск
Мценский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Наумкиной В.Н.
при секретаре Соклаковой Е.И.,
с участием сторон: истца Манониной В.С., представителей третьих лиц: Управления по муниципальному имуществу <адрес> - по доверенности ФИО1, Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> - по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Манониной В.С. к Алексеенко Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Манонина В.С. обратилась в суд с иском к Алексеенко Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
В обоснование своих требований истица ссылается на то, что согласно договора купли-продажи земельного участка от Дата она для ведения личного подсобного хозяйства и строительства жилого дома приобрела у Алексеенко Н.Г. принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью <...> кв. м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. Дата за ней на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности. В конце этого земельного участка, примыкающего к землям <адрес> сельского поселения <адрес>, находились принадлежащие Алексеенко Н.Г. <...>, в котором содержались голуби, <...>, <...>, в котором содержались <...> собаки.При покупке земельного участка ответчик попросил ее разрешения на год постоять его <...> на земельном участке.При этомсвою просьбу он объяснил тем, что ему необходимо время, чтобы определить собак и голубей, и что все находящееся на земельном участке имущество продаст, и возможно, вообще уедет из <адрес>. Она согласилась. Голубей и собак ответчик убрал с <...> давно, но <...> до настоящего времени находятся на спорном земельном участке.В Дата в установленном законом порядке истица оформила документацию на строительство жилого дома. Согласно градостроительного плана земельного участка, она должна возвести жилой дом, хозяйственную постройку и <...> гаража. В настоящее время дом построен, от строительства дома остались строительные материалы и решила приступить к строительству гаражей. Согласно проектной документации, гаражи должны располагаться на месте, где находятся <...> ответчика. Она в течение года стала настоятельно требовать от ответчика освободить земельный участок от своего имущества, но он под различными предлогами уклоняется от этого, а последний раз в разговоре по телефону, состоявшемуся в Дата, сказал, чтобы истица выкупала у него эту часть земельного участка, размер которого составляет в длину <...> метров и в ширину <...> метра. Земельный участок она купила без какого-либо обременения либо ограничений в его пользовании. В связи с чем истица просит суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании ею частью земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый №, обязав Алексеенко Н.Г. убрать со спорного земельного участка принадлежащее ответчику имущество: <...>, <...>, демонтировать <...>.
В судебном заседании истица Манонина В.С. требования поддержала по вышеуказанным основаниям, а так же пояснила, что Алексеенко Н.Г., получив копию искового заявления, ни только добровольно не убрал с земельного участка свое имущество, а поместил в <...> птицу: двух кур.
Ответчик Алексеенко Н.Г. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил.
Третье лицо со стороны истца - ФИО6 не возражает против удовлетворения исковых требований истицы и пояснил, что он так же неоднократно звонил Алексеенко Н.Г. по телефону, просил его забрать свое имущество, освободить земельный участок, так как необходимо приступить к строительству двух гаражей, которые предусмотрены в плане, однако Алексеенко Н.Г. за участок земли, занятого его имуществом, потребовал деньги.
Представитель третьего лица - Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований истицы и пояснила, что Алексеенко Н.Г. самовольно без всякого на то разрешения занял не только земельный участок истицы, но и частично земельный участок, который принадлежит <адрес> сельскому поселению <адрес>, в связи с чем необходимо обязать Алексеенко Н.Г. убрать со спорного земельного участка принадлежащее ответчику имущество: <...>, демонтировать <...>.
Представитель третьего лица - Управления по муниципальному имуществу <адрес> ФИО1 не возражает против удовлетворения исковых требований Манониной В.С., так как Алексеенко Н.Г. не является собственником указанного земельного участка, самовольно занял его, чем нарушает права истицы, а так же <адрес> сельского поселения <адрес>.
Выслушав истца, третьих лиц, свидетелей, специалиста, изучив материалы дела, суд считает, что требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Манонина В.С. Дата приобрела у Алексеенко Н.Г. земельный участок площадью <...> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли - продажи земельного участка от Дата, заключенного между Манониной В.С. и Алексеенко Н.Г. ( л.д. ).
Право собственности на указанный земельный участок за истицей зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата серия <...> № ( л.д. )
Указанный земельный участок сформирован, стоит на кадастровом учете с кадастровым №, границы земельного участка установлены, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке ( л.д. ).
Дата постановлением главы администрации <адрес> сельского поселения <адрес> № утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из которого усматривается, что на земельном участке Манониной В.С., на котором расположены принадлежащие Алексеенко Н.Г. <...>, по градостроительному плану место допустимого размещения хозяйственной постройки и двух гаражей ( л.д. ).
Главный специалист отдела архитектуры <адрес> ФИО7 пояснил, что вся разрешительная документация по застройке спорного земельного участка, в том числе и схема планировочной организации земельного участка, проект индивидуального жилого дома, - разрабатывалась МУП «<...>» по заказу собственника Манониной В.С. в соответствии с требованиями СНИП и Градостроительного кодекса РФ. При этом <...>, <...>, <...> на спорном земельном участке были установлены Алексеенко Н.Г. самовольно и в настоящее время являются препятствием к застройке территории истицы, а именно <...> гаражей, предусмотренных разрешительной документацией.
Свидетель ФИО8 пояснил, что он Дата работал <...> и по заказу Алексеенко Н.Г. выполнял межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Граница земельного участка не прямоугольная. Земельный участок с тыльной стороны шел на искось. Хотя и у Алексеенко Н.Г. было свидетельство о праве собственности на землю <...> кв. м., но при межевании оказалось фактически <...> кв. м. земли. На земельный участок общей площадью <...> кв. м. Алексеенко Н.Г. и было получено свидетельство о государственной регистрации права.
Свидетель ФИО9 - <...> ООО «<...>» пояснил, что он по поручению Мценского районного суда производил съемку земельного участка, находящегося по адресу: <адрес> по фактическому землепользованию. Так же произвел вынос земельного участка в натуре. В результате указанных замеров выявлено, что <...>, <...>, <...> частично расположены на спорном земельном участке с тыльной стороны, а частично на земле <адрес> сельского поселения <адрес>. Так, всего занято земли под строениями ответчика, принадлежащей истице, <...> кв. м. При этом в публично - кадастровой карте сведений о земельном участке Алексеенко Н.Г. нет.
Указанные обстоятельство подтверждаются схемой земельного участка, из которого усматривается, что принадлежащие Алексеенко Н.Г. <...> частично расположены на спорном земельном участке истицы, а частично на земле <адрес> сельского поселения <адрес> ( л.д. ).
Таким образом установлено, что Алексеенко Н.Г. не является собственником или правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку он свое право собственности на земельный участок Дата реализовал, продав земельный участок истице по договору купли - продажи. В настоящее время истица намерена приступить к строительству <...> гаражей и хозяйственной постройки, на что имеется у нее разрешительная документация, утвержденная в соответствующем порядке. Однако установленные ответчиком <...> на спорном земельном участке являются препятствием к застройке территории истицы.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.
Поскольку из за принадлежащего ответчику имущества: <...>, истица не может в полной мере реализовать свое право по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, то необходимо обязать ответчика в месячный срок после вступления решения в законную силу убрать <...>, демонтировать <...>.
Хотя и ответчиком Алексеенко Н.Г. занято часть земли, принадлежащей <адрес> сельского поселения <адрес>, но частично указанное имущество убрать невозможно из - за их конструктивных особенностей. Но кроме того, представитель <адрес> сельского поселения так же пояснила, что они возражают против сохранения имущества Алексеенко Н.Г. на принадлежащем им земельном участке, и разрешения на это Алексеенко Н.Г. не давали.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198, 233 - 240 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Манониной В.С. к Алексеенко Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.
Обязать Алексеенко Н.Г. убрать с земельного участка Манониной В.С., расположенной по адресу: <адрес>, а так же близлежащей территории, примыкающей к земельному участку истицы, в месячный срок после вступления решения в законную силу, <...> и демонтировать <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Наумкина В.Н.
