Дата принятия: 20 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2013 года <адрес>
Ясногорский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Попова А.Н.
при секретаре Шамовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Подосинникова Михаила Александровича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
Подосинников М.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование заявленных исковых требований Подосинников М.А. указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 751,0 кв.м., расположенного по тому же адресу. Данный договор подлежал обязательной регистрации: в отношении земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в отношении жилого дома в МУП ЖКХ <адрес>. Зарегистрировав право собственности на жилой дом, регистрацию в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> он не прошел. В настоящее время он решил оформить свое право на земельный участок, однако в регистрации права собственности на земельный участок ему было отказано. Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 751,0 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6 в реестре за №.
Дело рассматривалось в отсутствие истца Подосинникова М.А., направившего в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, как следует из заявления представителя ответчика, иск Подосинникова М.А. администрацией муниципального образования <адрес> признан.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, как продавцом, с одной стороны, и Подосинниковым М.А., как покупателем, с другой стороны, в <адрес> был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,9 кв.м., с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 751,0 кв.м., расположенного по тому же адресу. Данный договор подлежал обязательной регистрации: в отношении земельного участка в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в отношении жилого дома в МУП ЖКХ <адрес>.
Вышеуказанный договор заключен в предусмотренной ст.550 ГК РФ письменной форме, удостоверен нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6., и зарегистрирован в реестре за №, а ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в БТИ <адрес> ППКХ, о чем свидетельствует удостоверяющая надпись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Соглашение по всем существенным условиям договора между сторонами было достигнуто и свои обязательства по заключенному договору стороны исполнили полностью. Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 751,0 кв.м., предоставленный для индивидуального жилищного строительства и расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Учитывая, что для регистрации сделки необходимо наличие двух сторон, при этом в настоящее время зарегистрировать сделку невозможно, так как неизвестно место нахождения ФИО5, суд считает заявленные Подосинниковым М.А. исковые требования к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Подосинникова Михаила Александровича к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Подосинниковым Михаилом Александровичем право собственности на земельный участок площадью 751,0 кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, и зарегистрированному в реестре за №.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ясногорский районный суд <адрес>.
Председательствующий А.Н.Попов
