Дата принятия: 20 мая 2013г.
Дело ...г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Гурьевск. «20» мая 2013г.
Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего, - Шевнина П.А.,
при секретаре Келлер Е.В.,
с участием:
истицы Г.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Г.Т. к Администрации Гурьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Г.Т. (далее Истица) обратилась в суд с иском к Администрации Гурьевского муниципального района о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что 27.10.2009г. умер её (Г.Т.) отец – Г.В., после смерти которого осталось наследственное имущество, состоящеё из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....
Истица указывает, что в 1977 году её отцу Г.В. ГУП «Совхоз Гурьевский» в связи с трудовыми отношениями (он работал трактористом) на основании ордера был предоставлен жилой дом по адресу: ...; что в настоящеё время ордер не сохранился; что при жизни её отец не приватизировал данный жилой дом; что она является членом семьи умершего отца, зарегистрирована в указанном доме с 10.09.1989г. и проживает в нем до настоящего времени.
Истица также указывает, что ГУП «Совхоз Гурьевский» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда, но вышеуказанный жилой дом в муниципальной собственности не значится, в связи с чем она не может реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность путем приватизации.
Истица ссылается, что на основании постановления Администрации Гурьевского муниципального района от 24.05.1994г. ... было принято решение о передаче её отцу в собственность приусадебного земельного участка по адресу: ...; что в полученном на земельный участок кадастровом паспорте сведения о правах отсутствуют; что нотариусом Гурьевского нотариального округа ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти отца в связи с отсутствием свидетельства о государственной регистрации права собственности и другой возможности получить правоустанавливающие документы на земельный участок, помимо как путем обращения в суд с заявлением о признании права собственности, у неё нет.
Истица указывает, что после смерти отца она фактически приняла наследство, вступила во владение наследственным имуществом; что её братья – Г.Д. и Г.С. не претендуют на наследственное имущество.
Истица Г.Т. просит признать за нею право собственности на жилой дом, стоящий из трех комнат общей площадью 46,8кв.м., в том числе жилой площадью 38,7кв.м. с надворными постройками: двумя холодными пристроями, пятью сараями, гаражом, баней, летней кухней, уборной и ограждением, и приусадебный земельный участок, площадью 1700 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером ..., находящиеся по адресу: ....
В судебном заседании истица Г.Т. поддержала свои исковые требования.
Ответчик, - Администрация Гурьевского муниципального района Кемеровской области, представила в суд письменный отзыв, в котором указывает на отсутствие возражений по существу заявленных истицей требований, и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо без самостоятельных требований, - Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области представил в суд письменный отзыв на исковое заявление Г.Т., в котором указывает на отсутствие возражений по иску и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третьи лица без самостоятельных требований, - Г.Д. и Г.С. в судебное заседание не явились, представили письменные заявления об отсутствии возражений по иску Г.Т. и с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.
Выслушав истицу Г.Т., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ) действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2015 года.
Из копии свидетельства о рождении (л.д.7) усматривается, что родителями Г.Т. ... года рождения, уроженки ..., являются: Г.В. и Г.А..
Из копии свидетельства о смерти (л.д.8) усматривается, что Г.В., ... года рождения, умер 27.10.2009г.
Из копии свидетельства о смерти (л.д.9) усматривается, что Г.А., ... года рождения, умерла 14.11.2009г.
Как усматривается из ксерокопии трудовой книжки Г.В., с 16.08.1972г. Г.В. работал трактористом фермы ... подсобного хозяйства «Гурьевское», 25.06.1973г. подсобное хозяйство «Гурьевское» переименовано в совхоз «Гурьевский» (л.д.31).
Как усматривается из копий справок с места жительства, выданных Администрацией Раздольной сельской территории, Г.Т. ... года рождения, с 10.09.1989г. и по настоящее время состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ...; что Г.В. ... года рождения, с... по ... состоял на регистрационном учете по месту жительства по адресу: ... (л.д.30).
Как усматривается из ксерокопии выписки из ЕГРЮЛ от 28.11.2005г. юридическое лицо – Государственное унитарное предприятие совхоз «Гурьевский» ликвидировано по решению суда (л.д.25-29).
Из ксерокопии технического паспорта (л.д.12-21) усматривается, что по адресу: ..., расположен жилой дом, состоящий из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем брусчатым, холодным пристроем дощатым, четырьмя сараями дощатыми, одним сараем бревенчатым, гаражом дощатым, летней кухней бревенчатой, баней бревенчатой, уборной дощатой, ограждением дощатым. Правообладателем объекта указан Г.В. на основании архивной выписки от 24.05.1994г. №109.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации Гурьевского района от 24.05.1994г. ... «О выдаче свидетельств на право собственности на землю», выданной архивным отделом Администрации Гурьевского района 12.08.2009г., Г.В., был включен в список граждан на оформление приусадебных участков в собственность по адресу: ... (л.д.10).
На земельный участок, площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером ... имеётся кадастровый паспорт (л.д.11), в котором сведения о правах отсутствуют.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной 27.04.2010г. Администрацией Раздольной сельской территории, Г.Т., ... года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... (л.д.23)
Согласно информации Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района (л.д.24) сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., в Реёстре муниципальной собственности Гурьевского района отсутствуют.
Как усматривается из ответа нотариуса Гурьевского нотариального округа Кемеровской области Ф.И. от 17.05.2013г., в производстве нотариуса имеётся наследственное дело, открытое к имуществу Г.В., ... года рождения, проживавшего по адресу: ..., умершего 27.10.2009г. Наследниками по закону являются: дочь Г.Т., зарегистрированная по адресу: ...; жена – Г.А., проживавшая по адресу: .... В рамках наследственного дела выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю денежных вкладов 28.09.2011г. В качестве наследственного имущества объявлен: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ...; документы, подтверждающие право собственности наследодателя не представлены. 14.11.2009г. умерла Г.А., после которой открыто наследственное дело; наследником по закону является дочь – Г.Т., зарегистрированная по адресу: .... В рамках наследственного дела выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады 07.12.2010г., и на 1/2 долю денежных вкладов 28.09.2011г. В качестве наследственного имущества объявлен: земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: ...; документы, подтверждающие право собственности наследодателя не представлены (л.д.49).
Свидетели С.О. и Ю.М., допрошенные в судебном заседании, дали аналогичные друг другу показания о том, что они хорошо знают истицу Г.Т., что отцу истицы – Г.В., как работнику совхоза «Гурьевский», выделялся жилой дом по адресу: ..., где Г.В. проживал со своей женой и детьми, пользовались земельным участком; что после смерти родителей истица Г.Т. продолжает проживать в указанному жилом доме, открыто и добросовестно владеёт домом и земельным участком, как собственник.
По мнению суда, истицей Г.Т. представлено достаточно доказательств, подтверждающих предоставление её отцу – Г.В., как работнику совхоза «Гурьевский», жилого помещения на условиях социального найма по адресу: ..., в котором он проживал с членами своей семьи как наниматель жилого помещения.
По мнению суда, истица Г.Т. в создавшейся ситуации лишена возможности приватизации жилого помещения, в котором она проживает в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, что ставит её в неравное положение с другими гражданами в реализации права на приватизацию, нарушает ст.35 Конституции РФ, в соответствии с которой «каждый вправе иметь имущество в собственности», нарушает ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст.8 названного выше Закона РФ, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена и ст.ст.11,12 Гражданского Кодекса РФ (далеё ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
В соответствии с ч.3.ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющеё собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Также, по мнению суда, истицей Г.Т. представлено достаточно доказательств, подтверждающих её право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....
В данном случае истица Г.Т. обратилась в суд за защитой права путем признания за ней права собственности на земельный участок, а также за защитой своего права на приватизацию занимаемого ею жилого дома, путем признания за ней права собственности на указанный жилой дом, собственник которой в настоящеё время неизвестен.
Руководствуясь ст.35 Конституции РФ, ст.11, ст.12, ч.3.ст.218 Гражданского Кодекса РФ, ст.2, ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. № 1541-1 (в редакции от 16.10.2012г.), ч.2.ст.2 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 05.04.2013г. № 43-ФЗ), ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Г.Т. ... года рождения, уроженкой ..., гражданкой России, проживающей по адресу: ..., право собственности на:
- жилой дом, состоящий из кухни и трех жилых комнат, общей площадью 46,8 кв.м., в том числе жилой площадью 38,7 кв.м., с надворными постройками при нем: холодным пристроем брусчатым, холодным пристроем дощатым, четырьмя сараями дощатыми, одним сараем бревенчатым, гаражом дощатым, летней кухней бревенчатой, баней бревенчатой, уборной дощатой, ограждением дощатым, расположенный на земельном участке площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ...;
- земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером ... по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
.
Председательствующий: П.А.Шевнин.
