Дата принятия: 20 мая 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Кошкинский районный суд в составе:
председательствующего судьи Родионовой Е.А.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Степная Шентала муниципального района <адрес>, в котором указывает, что с 2005 года она проживает в части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Спорная часть жилого дома принадлежала СПК «Власть Труда». ДД.ММ.ГГГГ спорная часть жилого дома была передана в муниципальную собственность сельского поселения Степная Шентала. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский на основании договора социального найма жилого помещения ей была предоставлена за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. На основании её заявления и Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский в лице главы ФИО3 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан. Она обратилась в Главное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на часть жилого дома, но государственная регистрация была приостановлена по причине того, что лицо, выдавшее правоустанавливающий документ не праве распоряжаться правом на данный объект – отчуждать его другим лицам, так как право собственности на часть жилого дома не было зарегистрировано за сельским поселением Степная Шентала м.<адрес> в установленном законом порядке. Она считает, что приобрела право собственности на указанную часть жилого дома, так как открыто, добросовестно и непрерывно пользуется частью жилого дома, как своим собственным имуществом. Часть жилого дома была передана в муниципальную собственность сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> в соответствии с действующим законодательством, и сельское поселение вправе распоряжаться имуществом, находящимся на его балансе. Просит суд признать за нею в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования аналогичными доводами, просила иск удовлетворить.
Ответчик - Администрация сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский в лице главы ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела в
-2-
отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований ФИО1 не имеет (л.д. 28).
Третье лицо – Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражений относительно заявленных исковых требований не представило, о месте и времени судебного заседания было извещено надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно акту приема – передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение принято в муниципальную собственность сельского поселения Степная Шентала муниципального района Кошкинский (л.д. 18).
Техническим паспортом подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой часть жилого дома общей площадью 29,8 кв.м, жилой площадью 17,2 кв.м (л.д. 7-17).
Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 21-22).
Согласно договора № передачи квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в порядке приватизации в собственность передана часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 5).
Выпиской из реестра собственности имущества сельского поселения Степная Шентала от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что часть жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> является собственностью сельского поселения Степная Шентала м.<адрес> (л.д. 19).
Справкой и выпиской из похозяйственных книг, выданными сельским поселением Степная Шентала м.<адрес> подтверждается, что ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ приостановило государственную регистрацию спорного жилого помещения, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости за муниципальным образованием (л.д. 6).
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Исходя из смысла ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
То обстоятельство, что право муниципальной собственности не зарегистрировано в органах государственной регистрации, по мнению суда, не может являться основанием к отказу в иске, поскольку вины истца в этом нет, он не может отвечать за действия (бездействия) муниципалитета и иных органов, и обстоятельства, препятствующие осуществлению его права на приватизацию являются формальными.
В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «...права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного
-3-
самоуправления и обеспечиваются правосудием». В соответствии со ст. 40 Конституции РФ «Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище».
В соответствии со ст.12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.
Совокупность доказательств, исследованных в судебном заседании, позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
С учётом изложенного суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 29,8 кв. м. и жилой площадью 17,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.А. Родионова
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А.Родионова
