Дата принятия: 20 марта 2014г.
К делу № 2-781 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бубушян Ирины Владимировны к Семка Валентине Васильевне о признании права собственности на гараж и долю земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Истица просит суд признать за ней право собственности на гараж литер «В» и 2000/44251 долей земельного участка по <адрес> в г. Ейске.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Семка В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в суд представила заявление, в котором написала «с данным иском согласна, прошу дело рассмотреть в мое отсутствие».
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Бубушян И.В. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица, являясь собственником земельного участка площадью 20,0 кв.м. по <адрес> в г. Ейске с расположенным на нем гаражом литер «В», по договору купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Ейска Поплавской И.М. 17 февраля 1998 года по реестру № 00752 продала земельный участок площадью 20,0 кв.м. по <адрес> в г. Ейске с расположенным на нем гаражом литер «В» гражданину Семка Николаю Ивановичу.
Указанные: земельный участок площадью 20,0 кв.м. и расположенный на нем гараж литер «В» имели на тот момент адрес: Ейск, <адрес>.
Материалы по межеванию земельного участка по <адрес> в г. Ейске отсутствуют, но не смотря на это, сведения о земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске были внесены в ГКН на основании Инвентаризационной описи ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № б/н по состоянию на 01.06.2003г., подготовленной ГУП КК «Ейский земельный центр».
Таким образом, земельный участок площадью 20,0кв.м. и расположенный на нем гараж литер «В» по <адрес> в г. Ейске оказались после 01.06.2003 года в составе не отмежеванного земельного участка по <адрес> в г. Ейске.
В августе 2003 года Замазкина И.В. ( ныне Бубушян) и Семка Н.И. достигли соглашения о том, что вышеуказанный земельный участок площадью 20,0 кв.м. и расположенный на нем гараж литер «В» возвращается обратно к Замазкиной И.В.
Истица по договору купли – продажи от 21.08.2003 года купила у Семка Николая Ивановича кирпичный гараж литер «В» площадью 20,0 кв.м. по наружному обмеру (16,0 кв.м. по внутреннему обмеру) и 2000/44251 долей земельного участка с кадастровым номером № № по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края за <данные изъяты>
На момент заключения 21.08.2003г. указанного договора купли-продажи истица имела фамилию Замазкина.
Согласно записи № 531 от 10.10.2003г. Замазкина И.В. зарегистрировала брак и сменила фамилию на Бубушян И.В., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серия I-АГ № 705043 выданного 10.10.2003г. отделом ЗАГС г. Ейска Краснодарского края.
Отчуждаемые кирпичный гараж литер «В» и 20,0 кв.м. земельного участка, находящихся по адресу: город Ейск, ул. <адрес> принадлежат Семка Н.И. на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом г. Ейска Поплавской И.М. 17 февраля 1998 года по реестру № 00752, зарегистрированного в БТИ г. Ейска 12 марта 1998 года под № 777, реестровая запись 4490, зарегистрированного в Ейском объединенном комитете по земельным ресурсам и землеустройству 03 марта 1998 года под № 4274/03.03.98-9 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ – XXVIII 23-42-02-39 № 0771692, выданного 10 марта 1998 года Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, регистрационная запись № 15962 от 10 марта 1998 года.
Деньги в сумме <данные изъяты>) рублей истица уплатила полностью Семка Н.И. 21 августа 2003года в момент подписания указанного договора в присутствии его жены- Семка В.В. и его сына Семка С.Н., что подтверждается текстом договора купли-продажи.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии с ч.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи.
Из искового заявления следует, что купленный гараж литер «В» и 20,0 кв.м. земельного участка истицу полностью устраивают и она не имеет никаких материальных претензий к ответчику, однако согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на жилой дом, хозпостройку, земельный участок ( либо его долю) возникает с момента государственной регистрации договора, а вышеуказанный договор купли-продажи от 21.08.2003г. истица не может зарегистрировать в регпалате, чем нарушаются ее конституционные права как гражданина Российской Федерации.
Замазкина И.В. (Бубушян) и Семка Н.И. не смогли зарегистрировать заключенный между ними 21.08.2003г. договор купли-продажи в связи с тем, что работники ГУП КК «Ейский земельный центр», ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Ейскому району и кадастровой палаты незаконно исключили земельный участок площадью 20,0 кв.м. с расположенным на нем гаражом литер «В» из земельного участка по <адрес> и включили его в состав земельного участка по <адрес> в г. Ейске.
28 октября 2007 года Семка Николай Иванович умер, его наследство приняла его жена- Семка Валентина Васильевна, что подтверждается справкой нотариуса Лубенец Г.А. от 17 августа 2013 года № 339.
На основании пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.ст. 323, 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Договор сторонами исполнен: деньги истица уплатила Семка Н.И. полностью, а Семка Н.И. передал ей гараж литер «В» и 20,0 кв.м. земельного участка фактически расположенного по <адрес> в г. Ейске, в момент подписания договора купли-продажи. О данной сделке наследнику умершего Семка Валентине Васильевне было известно, что следует из п. 4.8 указанного договора, и она не оспаривает указанную сделку.
По состоянию на дату своей смерти Семка Николай Иванович являлся собственником земельного участка площадью 20,0 кв.м. и расположенного на нем гаража литер «В» по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, права которого на земельный участок и на расположенный на нем гараж были зарегистрированы в установленном законом порядке.
ООО «Индивидуальный подход» выполнило межевание, по результатам которого изготовлен план границ земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске, согласованный 13 марта 2014 года в установленном законом порядке с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района. В составе указанного земельного участка и находится согласно плана границ уточненная площадь земельного участка под гаражом литер «В», которая в действительности составляет не 20,0 кв.м., а 21,0 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Бубушян Ириной Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право собственности на земельный участок площадью 21,0 кв.м. и расположенный на нем кирпичный гараж литер «В» площадью 19,8 кв.м. по наружному обмеру ( 15,8 кв.м. по внутреннему обмеру) по адресу: РФ,<адрес>, лишив Семка Николая Ивановича права собственности на вышеуказанное.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья
