Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-444/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года с. Майма
Майминский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Ередеевой А.В.
при секретаре Окчиновой М.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Витовцева Н. Ф. к Администрации муниципального образования «<данные изъяты> об изменении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Витовцев Н.Ф. обратился в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> об изменении уникальных характеристик земельного участка, внесении изменений в ГКН, установлении уникальных характеристик земельного участка согласно координатам межевого плана и возложении обязанности внести изменения в Реестр земель, обоснуя иск следующим. Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Распоряжением администрации Кызыл - Озекского сельского поселения от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> Витовцеву Н.Ф. было согласовано строительство жилого дома на этом земельном участке, а в 2012 г. строительство жилого дома на спорном земельном участке закончено. При проведении исполнительской съемки спорного земельного участка специалистом МУП «БТИ» был изготовлен технический план на возведенный жилой дом и установлено, что фактические границы спорного земельного участка не соответствуют границам по сведениям ГКН. Данный факт подтверждается схемой расположения земельных участков. Земельный участок используется истцом и прежним правообладателем Графовой Е.А. примерно с 90-х при этом фактическое землепользование участком сложилось в тех границах и той площадью (1144 кв.м.) которые указаны в межевом плане от 28.02.2014г. Поскольку истец использует спорный земельный участок более 15 лет фактически в границах, указанных в межевом плане от 28.02.2014г., т.е. по забору истец полагает возможным установить его уникальные характеристики согласно межевому плану от 28.02.2014г. площадь земельного участка изменить с 1000 кв.м. на 1144 кв.м., местоположение границ земельного участка установить по следующим координатам согласно межевому плану от 28.12.2014г, кадастровый инженер Федькин С.М.
Истец Витовцев Н.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело с участием представителя Изместьевой И.С.
Изместьева И.С. на удовлетворении иска настаивала по доводам изложенным в нем.
От представителя ответчика администрации МО «Кызыл-Озекское сельское поселение» поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Топин К.В. согласился с иском.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.3, 6 ч.1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в результате изменения границ земельного участка изменяться его уникальные характеристики: местоположение границ, площадь.
Согласно ч.1 ст. 16 кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или указанных в п.7,10-21 ч.2 ст.7 закона сведений об объекте недвижимости.
В силу ч.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости (часть 1 статьи 16 Закона о кадастре недвижимости).
Пунктом 2 части 1 ст. 22 вышеуказанного Федерального закона предусмотрено, что необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 38 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 7 ст. 38).
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Витовцев Н.Ф. является собственником земельного участка, категория земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> <данные изъяты> <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Из договора аренды земельного участка следует, что спорный участок расположен в настоящее время <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> «А» <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.
Из межевого плана в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенного <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, составленного кадастровым инженером Федькиным С.М. следует, что границы земельного участка будут составлять 1144 кв.м., согласно сведениям о выполненных измерениях и расчетах.
Кроме того, согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией муниципального образования «<данные изъяты> учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Витовцева Н. Ф. удовлетворить.
Изменить уникальные характеристики земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> А с внесением соответствующих изменений в ГКН и установить следующие его уникальные характеристики: площадь земельного участка изменить с 1000 кв.м. на 1144 кв.м.: местоположение границ земельного участка установить по следующим координатам согласно межевого плана от 28.02.2014г. кадастровый инженер Федькин С.М.
Обозначение
характерных точек границ
Существующие координаты, м
Уточненные координаты, м
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
н1
-
-
638883.74
1336308.67
1
638882.77
1336318.39
638882.77
1336318.39
2
638875.25
1336321.23
638875.25
1336321.23
3
638872.52
1336323.27
638872.52
1336323.27
4
638862.31
1336333.22
638862.31
1336333.22
5
638859.15
1336333.48
638859.15
1336333.48
6
638859.15
1336334.67
638859.15
1336334.67
7
638842.22
1336303.12
638842.22
1336303.12
8
638869.91
1336293.21
638869.91
1336293.21
9
638870.52
1336292.99
638870.52
1336292.99
н2
-
-
638877.53
1336290.45
н1
-
-
638883.74
1336308.67
Решение суда может быть обжаловано в Апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай в течение одного месяца со дня его вынесения.
Федеральный судья А.В. Ередеева
