Решение от 20 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20.03.2014 Сысертский районный суд, Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е. В., с участием истца Шапаниди К.Х., его представителя Ибрагимова Г.А., при секретаре Прокопьевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
 
    по иску Шапаниди ФИО18 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Муратовой ФИО19 о включении земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом в состав наследства, разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
    а также по иску Шапаниди ФИО20 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Муратовой ФИО21 о включении земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом в состав наследства, разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Шапаниди К.Х. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, ФИО8 о включении земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом в состав наследства, разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ супруге истца Шапаниди В.И. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца – ФИО4 В.И. умерла. После смерти супруги истец принял наследство и обратился к нотариусу, получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Оформить наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, истец не смог, так как согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадью жилого дома составляет 17,0 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного дома составляет 44,9 кв. Согласно справки, выданной филиалом «Сысертское БТИ И РН» от 29.01.2014: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО4 В.И. на основании договора от 04.07.1989; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО8 на основании договора от 15.10.2003, <адрес> от 20.10.2003, запись регистрации 66-01/19-30/2003-457. На основании данных технического учета, домовладение состоит из: одноэтажного жилого бревенчатого двухквартирного дома, под литерой А, общей площадью 44,9 кв.м., площадью жилых комнат 44,9 кв.м., построек: трех сараев, бани, двух навесов, предбанника, погреба. Сооружений: ворот, двух ограждений, колодца, скважины. По данным обследования и на основании заявления собственника выявлено, что имеется возможность выделить: объект №40817810604900317040 –квартирой № 1, с отдельным входом, литера А, общей площадью 17,8 кв.м., площадью жилых комнат – 17,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., номер 1 по поэтажному плану помещения; Объект №40817810604900317040 – квартирой № 2, с отдельным входом, литера А, общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., номер 2 по поэтажному плану помещения. Истец пользуется своей половиной дома, площадью 27,1 кв.м. Кроме того, супруге истца ФИО4 В.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1540 кв.м., которым истец пользуется в настоящее время истец хочет оформить на себя 1/2 долю дома, оставшегося после смерти жены и выделить его в отдельное помещение, которым он пользуется и вступить в наследство на земельный участок. Согласно заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ такая возможность имеется.
 
    Истец Шапаниди К.Х. просил включить в состав наследства 1/2 долю дома, произвести раздел и признать за ним право собственности на выделенное жилое помещение, площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2. Включить в состав наследства земельный участок, площадью 1540 кв.м., и признать за ним право собственности на данный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2.
 
    Шапаниди Е.К. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Муратовой Н.А. о включении земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом в состав наследства, разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок. В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с договором купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ маме истца ФИО4 В.И. принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама истца – ФИО4 В.И. умерла. После смерти мамы, истец и его отец ФИО4 К.Х. приняли наследство и обратились к нотариусу, получили свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад. Оформить наследство на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, они не смогли, так как согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ полезная площадью жилого дома составляет 17,0 кв.м., а согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ площадь указанного дома составляет 44,9 кв. Согласно справки, выданной филиалом «Сысертское БТИ И РН» от 29.01.2014: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО4 В.И. на основании договора от 04.07.1989; 1/2 доля в праве общей долевой собственности на дом принадлежит ФИО8 на основании договора от 15.10.2003, <адрес> от 20.10.2003, запись регистрации 66-01/19-30/2003-457. Имеется возможность выделить: объект №40817810604900317040 – квартирой № 1, с отдельным входом, литера А, общей площадью 17,8 кв.м., площадью жилых комнат – 17,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., номер 1 по поэтажному плану помещения; Объект №40817810604900317040 – квартирой № 2, с отдельным входом, литера А, общей площадью 27,1 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., номер 2 по поэтажному плану помещения. Истец и его отец пользуются своей половиной дома, площадью 27,1 кв.м. Кроме того, маме истца ФИО4 В.И. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1540 кв.м., которым истец и его отец пользуются.
 
    Истец Шапаниди Е.К. просил включить в состав наследства 1/2 доли дома, произвести раздел и признать за ним право собственности в равных долях на выделенное жилое помещение, площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2. Включить в состав наследства земельный участок, площадью 1540 кв.м., и признать за ним право собственности на 1/2 долю данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2.
 
    Определением Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ данные гражданские дела объединены в одно производство.
 
    Истец Шапаниди Е.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
 
    Истец Шапаниди К.Х. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил включить в состав наследства после смерти его супруги ФИО4 В. И. 1/2 доли дома, произвести раздел и признать за ним право собственности на 1/2 долю на выделенное жилое помещение, площадью 27,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2. Включить в состав наследства земельный участок, площадью 1540 кв.м., и признать за ним право собственности на 1/2 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2. Пояснил, что после смерти его жены ФИО4, остался земельный участок, часть дома, вторая часть дома принадлежит ФИО8, которая с иском согласна и готова разделить жилой дом. Квартиры изолированные, входы разные, места общего пользования разные, только печка общая, но она не рабочая. Его сын ФИО9 принял наследство, ещё один сын отказался от наследства, других наследников нет, других детей нет. Данный участок расположен по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>.
 
    Представитель истца Шапаниди К.Х. – Ибрагимов Г.А., действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования истца поддержал в полном объеме, пояснил, что спора по обоим искам нет. Стороны просят удовлетворить требования, поскольку после регистрации, планируют всё совместно продать. Оформить документы у нотариуса не могут, площадь жилого дома не совпадает, поэтому им было рекомендовано обратиться в суд. Справки все имеются.
 
    Представитель истца Шапаниди Е.К. – Шапаниди К.Х., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебном заседании исковые требования истца Шапаниди Е. К. поддержал в полном объеме, просил включить в состав наследства после смерти ФИО4 В. И. 1/2 долю дома, произвести раздел и признать за Шапаниди Е.К. и Шапаниди К.Х. право собственности в равных долях на выделенное жилое помещение, площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2. Включить в состав наследства земельный участок, площадью 1540 кв.м., и признать за ФИО4 Е.К. право собственности на 1/2 долю данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>2.
 
    Ответчик Муратова Н.А. в судебном заседании исковые требования Шапаниди Е.К., а так же исковые требования Шапаниди К.Х. признала в полном объеме, пояснила, что у нее отдельная квартира в <адрес> в <адрес>, одна комната и кухня, а по документам 1/2 доля дома. У истца есть два сына, наследодатель – это ее сестра. О том, что один сын отказался от наследства, она знает. Просит разделить жилой дом и выделить ей и истцам по квартире.
 
    Представитель ответчика – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области в судебное заседание не явился, ранее направлял в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя инспекции. Кроме того, в заявлении указал, что согласно сведениям, имеющимся в налоговом органе, домовладение и земельный участок, указанные в заявлении и расположенные по адресу: <адрес> зарегистрированы: 1/2 доля на ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора от 15.10.2003, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО12; 1/2 доля ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти 09.09.2012. Задолженность по уплате налогов отсутствует. Сведения о вступлении в наследство в налоговый орган не поступали.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Администрации Сысертского городского округа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причинная неявки неизвестна.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, ране направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    С учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, и на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке.
 
    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с договором от 04.07.1989, удостоверенным ФИО13, секретарем Ключевского сельского совета, зарегистрированного в реестре за № 75, ФИО4 В.И. приобрела в собственность 1/2 долю жилого бревенчатого дома, полезной площадью 17,0 кв.м., в том числе жилой 14,0 кв.м., с ограждениями и надворными постройками, находящегося в <адрес>, д. Фомино, по <адрес>.
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации Ключевского сельского совета №40817810604900317040 от 02.08.1993, ФИО4 В.И. передан в частную собственность в д. Фомино земельный участок, площадью 0,154 га по <адрес>.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 30.04.2013, по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером 66№40817810604900317040, площадью 1540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, личное подсобное хозяйство, в качестве правообладателя зарегистрирована ФИО4 В.И.
 
    Как следует из свидетельства о смерти от 11.09.2012, выданного ОЗАГС <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 09.09.2012, о чем составлена запись акта о смерти № 813.
 
    В соответствии со свидетельством о заключении брака от 20.05.2013, выданным повторно Отделом записи актов гражданского состояния <адрес>, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.
 
    В соответствии со свидетельством о праве на наследство от 17.09.2013, иными материалами наследственного дела после смерти ФИО4 В.И., умершей 09.09.2012, её наследниками являются муж – ФИО4 К.Х. в 1/2 доле, а так же сын ФИО4 Е.К.
 
    Сын – ФИО4 Ю.К. отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе после смерти матери ФИО4 В.И., последовавшей 09.09.2012, что подтверждается заявлением от 19.09.2012, поступившего ФИО14, нотариусу <адрес>.
 
    Таким образом, судом установлено, что ФИО4 В.И. являлась собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, а истцы ФИО4 К.Х. и ФИО4 Е.К. приняли наследство после смерти ФИО4 В.И.
 
    Как усматривается из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, а так же земельного участка, площадью 1540 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>.
 
    В соответствии с техническим паспортом домовладения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 44,9 кв.м., состоящий из двух жилых комнат площадью 17,8 кв.м. и 27,1 кв.м.
 
    В соответствии с кадастровым паспортом здания от 07.12.2012, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 44,9 кв.м.,
 
    В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.02.2014, Муратовой Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, назначение объекта – земли поселений – индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1556 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; так же Муратовой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, площадью 44,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Сысертское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведено техническое обследование жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности реального раздела названного жилого дома на части.
 
    По данным обследования выявлено, что имеется возможность выделить Объект №40817810604900317040 – квартирой № 1, с отдельным входом, литера А, общей площадью 17,8 кв.м., площадью жилых комнат 17,8 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., по поэтажному плану помещений; Объект №40817810604900317040 – квартирой №40817810604900317040 с отдельным входом, литера А, общей площадью 27,1 кв.м., площадью жилых комнат 27,1 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., номер 2 по поэтажному плану. Частями жилого дома признать нельзя, так как на земельном участке имеются места общего пользования и общий двор, так же между комнатами №40817810604900317040 и №40817810604900317040 по поэтажному плану имеется общая печь. На основании обследования имеется возможность выделить <адрес> №40817810604900317040 из состава единого объекта (домовладения), находящегося в <адрес>.
 
    Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
 
    Судом установлено, что указанные жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.
 
    Ответчик Муратова Н.А. признала исковые требования.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиками поскольку оно не нарушает требований закона, а также прав и законных интересов иных лиц.
 
    При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения истцов Шапаниди Е.К., Шапаниди К.Х. о разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок,
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
 
РЕШИЛ:
 
    исковые требования Шапаниди ФИО22, Шапаниди ФИО23 к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 31 по Свердловской области, Муратовой ФИО24 о включении земельного участка и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом в состав наследства, разделе имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Шапаниди ФИО25, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество – 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Фомино, <адрес>, а так же земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040, площадью 1540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать за Шапаниди ФИО26, Шапаниди ФИО27 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на <адрес>, с отдельным входом, литера А, общей площадью 27,1 кв.м., площадью жилых комнат 27,1 кв.м., состоящей из жилых помещений: жилой комнаты площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;
 
    Признать за Шапаниди ФИО28, Шапаниди ФИО29 право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, личное подсобное хозяйство; расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Передать в собственность Муратовой ФИО30 <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв. м.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Шапаниди Константина ФИО31, Шапаниди ФИО32 (по 1/2 доле за каждым) на недвижимое имущество – квартиру под № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м.,
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Шапаниди Константина ФИО33 Шапаниди ФИО34 (по 1/2 доле за каждым) на недвижимое имущество – земельный участок, с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 1540 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальная жилая застройка, личное подсобное хозяйство; расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Муратовой ФИО35 на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв. м.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Муратовой ФИО36 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 44,9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.
 
    Судья: Е. В. Тимофеев