Решение от 20 марта 2014 года

    Дело № 2-60/2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации.
 
    20 марта 2014 года с.Поспелиха.
 
    Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Тараховой Г.П., при секретаре Матевосян В.Р., с участием ответчика Куценко Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Куценко Геннадию Ивановичу, Куценко Галине Анатольевне, Мишустину Василию Петровичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к Куценко Г.И., Куценко Г.А., указав, что между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № – УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора в управление ОАО «Славянка» было передан жилищный фонд, расположенный на территории военныхгородков, в том числе дом, расположенный в <адрес> которого проживают ответчики. Истец указал, что Куценко Г.И. и Куценко Г.А. проживают в указанном жилом помещении и являются собственниками указанной квартиры, однако ответчики не в полном объеме выполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>, сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ в связи с ненадлежащим исполнением обязательства составила <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени в указанном размере, а также понесенные расходы на оплату государственной пошлины. В ходе рассмотрения гражданского дела истец обратился с уточненным исковым заявлением, в котором такжеуказал, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является Мишустин Василий Петрович. Платежи ответчиками с октября 2010 года не производились, либо производились не в полном объеме. Долг на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, что подтверждается выписками из лицевого счета. Пеня по указанному долгу на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>..Ответчикам ежемесячно предоставляется счет-квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых также указывается сумма задолженности. Возражений по предоставляемым начислениям ответчик не предъявлял. Истец в уточненном исковом заявлении просил взыскать с Куценко Г.А., Куценко Г.И., Мишустина В.П. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, взыскать с ответчиков сумму пени на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело без его участия.
 
    Ответчик Куценко Г.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Ответчик Мишустин В.П. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени, месте рассмотрения дела, просил рассмотреть гражданское дело без его участия.
 
    Ответчик Куценко Г.А. в судебном заседании исковые требования признала частично, указав, что Куценко Г.И. является ее супругом. Они до настоящего времени зарегистрированы по вышеуказанному адресу.В указанный истцом в иске период они регулярно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, однако плата истцом начислялась произвольно, лицевые счета не выставлялись. Жители военного городка <адрес> в котором они проживают, пытались неоднократно выяснить у контролера, который взимает оплату за жилищно-коммунальные услуги по каким тарифам за какие жилищно-коммунальные услуги и в каком объеме они должны оплачивать коммунальные услуги, поэтому платили по собственным расчетам. Оплата за содержание и текущий ремонт мест общего пользования начислялась, однако указанные услуги фактически не оказывались. В соответствии с требованиями закона в содержание жилья включается оплата за вывоз твердых бытовых отходов, жидких бытовых отходов. Однако эти услугиначислялись им самостоятельно. Полагает, что истец начислял двойную оплату за вывоз твердых бытовых отходов, жидких бытовых отходов, что недопустимо.Согласно Правил содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов. Включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующимися нежилыми помещениями в многоквартирном доме. По правилам ст. 157 ЖК РФ плата за сбор и вывоз таких отходов, санитарную очистку, транспортировку стоков входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, а ее размер определяется в соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ. В связи с чем полагала,что начисленные платежиза вывоз сухого мусора в сумме <данные изъяты> с. ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являются повторной платой, поскольку входят в состав платы за содержание жилья, взимаемой по ставке, согласованной органами местного самоуправления.Кроме того, излишне предъявлено требование по взимании платы за электроэнергию на общедомовые нужды, поскольку приборы общедомового учета на ОДН отсутствуют, указанный платеж Правительством отложен до 2015 года. Необоснованно начислена плата за октябрь-декабрь 2012 года на содержание жилья в сумме <данные изъяты>., хотя ставка согласована с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Теплоснабжение в ДД.ММ.ГГГГ года взималось с площади жилого помещения, т.е. должна составлять равные суммы октябрь-декабрь 2012 года и доДД.ММ.ГГГГ взималась <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ введен новый тариф и сумма стала составлять <данные изъяты>. В уточненном иске за период октябрь 2012 года – февраль 2013 года суммы указаны произвольно, их размер разниться, имеет место необоснованное завышение подлежащих оплате услуг. Необоснованно включены затраты холодной воды на подогрев горячей воды. В лицевом счете на ДД.ММ.ГГГГ выведено сальдо на начало задолженности в сумме <данные изъяты>, однако расчет указанной задолженности (из чего сложилась указанная сумма расчет отсутствует). С учетом изложенного,полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению на сумму не более <данные изъяты>.
 
    Выслушав ответчика, исследовав письменные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    Во исполнение данной нормы права Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - Правила).
 
    Согласно пп. "д" п. 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 28Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В силу вышеприведенных норм права услуги по вывозу твердых и жидких бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам. Плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, и ее размер определяется в соответствии с положениями ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
 
    Из изложенных норм права следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая оплату за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.
 
    В силу ч.ч.1,2 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день
 
    Как установлено в судебном заседании между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков МО РФ № 1-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ На основании данного договора в управление ОАО «Славянка» был передан жилой <адрес>. Ответчики Куценко Г.А. и Куценко Г.И. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. До ДД.ММ.ГГГГ они являлись собственниками указанной квартиры. С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является Мишустин В.П., который не зарегистрирован и не проживает в указанном жилом помещении.Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в сумме <данные изъяты>. В соответствии с представленной истцом выпиской из лицевого счета, представленной к уточненному исковому заявлению, за сентябрь 2012 года истцу выставлена задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в суме <данные изъяты>, при этом расчет указанной задолженности отсутствует. Как следует из указанной выписки за период с октября 2012 года по декабрь 2013 года ответчикам начислена оплата за ЖКХ в сумме <данные изъяты>, за указанный период ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не производилась, задолженность с учетом задолженности за сентябрь составила за указанный период <данные изъяты>.
 
    С указанным расчетом суд не может согласиться, поскольку, как следует из представленных суду ответчиками платежных документов за спорный период ответчиком коммунальные услуги оплачены на сумму <данные изъяты>.
 
    В указанную сумму входит плата за 10 месяцев 2013 года (за исключением оплаты за январь и июль 2013 года), октябрь и декабрь 2012 года.Кроме того, как следует из выписок из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ года, приобщенных к первоначальному исковому заявлению, ответчиками вносилась плата за январь 2013 года в сумме <данные изъяты> и за июль 2013 года в сумме <данные изъяты>. Таким образом, в судебном заседании нашла свое подтверждение оплата за оказанные коммунальные услуги и содержание жилья в спорный период на сумму <данные изъяты>.
 
    Размер задолженности за сентябрь 2012 года в сумме <данные изъяты>, который указан в лицевом счете суд не может признать обоснованным поскольку основания возникновения указанной задолженности, неоплата за какие услуги включена в эту сумму, суду не представлены.
 
    Кроме того, суд не может согласиться с обоснованностью начисления ответчикам наряду с платой за содержание и текущий ремонт мест общего пользования платы за вывоз жидких бытовых отходов (<данные изъяты>), твердых бытовых отходов (<данные изъяты>), платы за электроэнергию на общедомовые нужды (<данные изъяты>).
 
    Как следует из вышеприведенных норм, плата собственника за вывоз жидких бытовых отходов, твердых бытовых отходов и плата на общедомовые нужды не относится к коммунальным услугам, а входит в состав платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения (мест общего пользования).
 
    Вместе с тем, доводы ответчика о завышенных начислениях по оплате за отопление, за содержание и текущий ремонт в октябре-декабре 2013 года суд считает несостоятельными, поскольку материалами дела подтверждается произведение перерасчетов начислений по услугам.
 
    Доводы ответчика о необоснованном начислении платы за холодное водоснабжение на подогрев горячей воды в сумме <данные изъяты> не нашли своего подтверждения в судебном заседании и какими-либо доказательствами не опровергнуты.
 
    Доводы ответчика о неисполнении должным образом обязанностей истцом по оказанию услуг по содержанию мест общего пользования какими-либо доказательствами не подтверждены.
 
    С учетом установленных по данному делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что факт имеющейся задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиков перед истцом в размере <данные изъяты> за спорный период не нашел своего подтверждение в судебном заседании, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчиков Куценко Г.И. и Куценко Г.А. суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги <данные изъяты>.
 
    Расчеты, представленные суду истцом не корректны в части оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками, противоречат установленным в судебном заседании обстоятельствам, в связи с чем суд в указанной части их не принимает во внимание.
 
    В части взыскания задолженности с Мишустина В.П. истцу следует отказать, поскольку доводы о наличии в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом Мишустина В.П. необоснованы, поскольку опровергнуты представленными суду платежными документами.
 
    Требования истца в части взыскании с ответчика пени, суд считает необоснованными, поскольку доказательства, подтверждающие, что истцом ежемесячно направлялись ответчикам квитанции о начислении платежей за наем жилья и коммунальные услуги, как и получения их ответчиком, в материалах дела отсутствуют.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
 
    Исковые требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания с Куценко Г.И. и Куценко Г.И. солидарно суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    В остальной части иска истцу следует отказать.
 
    На основании ст.98 ГПК РФ, с ответчиков Куценко Г.И. и Куценко Г.А. в пользу истца подлежат взысканию солидарно судебные расходы пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, а именно расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ОАО «Славянка» в лице филиала «Баранаульский» ОАО «Славянка» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Куценко Геннадия Ивановича, Куценко Галины Анатольевны, солидарно в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Баранаульский» ОАО «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Куценко Геннадия Ивановича, Куценко Галины Анатольевны, солидарно, в пользу ОАО «Славянка»в лице филиала «Баранаульский» ОАО «Славянка» расходы по госпошлине в размере <данные изъяты>.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Поспелихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья Г.П. Тарахова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 года