Дата принятия: 20 марта 2014г.
...
№ 2-872/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года Советский районный суд г. Томска в составе
председательствующего Шукшиной Л.А.,
при секретаре Ачиловой И.А.,
с участием истца Строкова С.А.,
представителя ответчика Строкова А.С. – адвоката Харченко И.В., действующего по ордеру №от ДД.ММ.ГГГГ, назначенного судом в порядке статьи 50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Строкова С.А. к Строкову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Строков С.А. обратился в суд с иском к Строкову А.С., просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .
В обоснование требований истец указал, что является собственником этой квартиры с 2000 года, квартира получена по договору долевого участия в строительстве. В квартире значится зарегистрированным ответчик, который жил в квартире непродолжительное время. Ответчик выехал добровольно, расходов по содержанию имущества никогда не нес, его вещей в квартире нет.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика адвокат Харченко И.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.
Заслушав истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичные положения содержит ЖК РФ, согласно ч.ч. 1 и 7 ст. 30 которого собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно копии карточки регистрации Строков А.С. зарегистрирован по адресу: с 31.07.2006.
Собственником указанного жилого помещения является Строков С.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.01.2000.
Из показаний свидетелей СНА и САА следует, что ответчик в 2006 году непродолжительное время проживал в квартире истца, проживал с его разрешения, ответчик выехал из квартиры, забрал свои вещи, уехал.
Ответчик не является собственником жилого помещения, в котором зарегистрирован, не является ни членом семьи собственника, ни бывшим членом семьи собственника, не является лицом, пользующимся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, то есть не имеет оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Регистрация ответчика в спорной квартире правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет, не влияет на возникновение у него права пользования квартирой, более того, не сохраняет за ним такого права в случае выезда на другое постоянное место жительства, поскольку в силу положений статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25 июня 1993 года и постановлений Конституционного суда № 3-П от 25 апреля 1995 года и № 4-П от 02 февраля 1998 года регистрация не порождает автоматически и, безусловно, право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцом обосновано, что регистрация Строкова С.А. нарушает его право собственности, создает определенные трудности, увеличивает стоимость коммунальных услуг. Защиту своего нарушенного права он имеет возможность реализовать только путем предъявления иска о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое требование Строкова А.С. удовлетворить.
Признать Строкова А.С. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой .
Решение является основанием для снятия Строкова А.С. с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
...
...
Судья: Л.А. Шукшина
...
...
...
...
...
