Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-499/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.Н.Г. к Ф.Е.В., Ф.О.В., действующих в интересах несовершеннолетнего Ф.А,О., администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на переоборудованную и переустроенную квартиру и перераспределении долей между совладельцами квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
В исковом заявлении истица К.Н.Г. указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес> общей площадью 32,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Ее супруг - К.В.А. и внук Ф.А,О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 26,9 кв.м., расположенную по вышеуказанному адресу, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. В 2007 году они объединили <адрес> № жилого <адрес>, произведя в установленном порядке их переустройство и перепланировку. В результате произведенных работ объединенной квартире присвоен №7, площадь объединенной квартиры составила 61,0 кв.м., в том числе жилая - 36,2 кв.м., подсобная - 24,8 кв.м. На основании акта завершения переустройства и перепланировки жилых помещений квартир № и № жилого <адрес> в одну квартиру администрацией <адрес> было принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о согласовании переустройства и перепланировки, дано согласие на произведенную перепланировку и переустройство, объединение квартир, а также утвержден акт приемочной комиссии о завершении переустройства и перепланировки. Им необходимо было заменить правоустанавливающие документы и перераспределить доли совладельцев квартир № и № во вновь созданной <адрес>. Однако ДД.ММ.ГГГГ К.В.А. умер. После смерти последнего открылось наследство, состоящее из доли в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. При жизни К.В.А. завещания не оставил. Наследниками по закону после его смерти являются она - К.Н.Г. и дочь - Ф.Е.В., которая от наследства отца отказалась в ее пользу. Она вступила в права наследника, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу. Вместе с тем оформить наследственные права у нотариуса не представляется возможным, поскольку документы на объединенную <адрес> жилого <адрес> при жизни К.В.А. они не дооформили и доли совладельцев не были перераспределены. Площадь <адрес> составляет 61,0 кв.м., на долю ее внука Ф.А,О. в этой квартире приходится только 13,45 кв.м. (половина площади квартиры - 26,9 кв.м.). Таким образом, указанная площадь в объединенной квартире будет составлять около 1/4 доли от общей площади, равно как и доля К.В.А. Следовательно, доли совладельцев квартиры должны быть перераспределены следующим образом. На ее долю будет приходиться 1/2 (площадь <адрес> 1/4 доля умершего супруга, что составит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру), а на долю ее внука Ф.А,О. - 1/4 доля. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истица К.Н.Г. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и просила признать за ней право собственности на 1/4 долю квартиры общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти К.В.А.; перераспределить доли совладельцев квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., признав за ней право собственности на 3/4 доли и за Ф.А,О. - на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру; ликвидировать объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, аннулировав запись в ЕГРП на ее имя и на имя Ф.А,О. соответственно на <адрес>.
Ответчики – Ф.Е.В. и Ф.О.В., действующие в интересах несовершеннолетнего Ф.А,О., не возражали против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика – администрации <адрес> М.О.В., действующая по доверенности, возражений против удовлетворения исковых требований К.Н.Г. не имела.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Моршанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по данным, имеющимся в инвентарном деле №4427, на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, имеются следующие сведения. Правообладателем <адрес> является в целом К.Н.Г., правообладателями <адрес> являются К.В.А. - 1/2 доля, Ф.А,О. - 1/2 доля.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, К.Н.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 68-01/16-01/2001-104.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, К.В.А. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 68-01/16-01/2001-2369.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Ф.А,О. является собственником 1/2 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 68-01/16-01/2001-2442.
В судебном заседании установлено, что в 2007 году <адрес> № жилого <адрес> были объединены под одну квартиру с присвоением №7, в установленном порядке произведены переустройство и перепланировка.
Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.
Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).
Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, является самовольной.
При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истицей было получено согласование произведенного по факту переустройства и перепланировки жилого помещения с органом местного самоуправления, что подтверждается актом завершения переустройства и перепланировки жилых помещений квартир от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанное согласование является подтверждением того, что произведенное самовольное переоборудование квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
По данным технической документации на спорное жилое помещение общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 61,2 кв.м., в том числе жилая – 36,4 кв.м.
В связи с изменением состава данного объекта, а именно объединением двух квартир в одну, необходимо было произвести замену правоустанавливающих документов и перераспределить доли совладельцев квартир № и № во вновь созданном объекте - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ совладелец спорной квартиры К.В.А. умер.
После смерти К.В.А. открылось наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
При жизни К.В.А. не распорядился своим имуществом путем составления завещания.
В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону имущества К.В.А. являются его супруга – К.Н.Г. и дочь – Ф.Е.В., которая от наследства отказалась в пользу К.Н.Г.
Согласно сообщению нотариуса <адрес> и <адрес> К.Л.Г. наследственное дело после смерти К.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено ДД.ММ.ГГГГ за №201/2013. Наследниками, принявшими наследство по закону, является супруга наследодателя – К.Н.Г. Дочь наследодателя – Ф.Е.В., отказалась от наследства в пользу супруги наследодателя - К.Н.Г., путем подачи заявления ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство не выдано.
Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, так как на момент смерти К.В.А. проживала и была зарегистрированы с ним по одному адресу, они вели совместное хозяйство. Истица в настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает за квартиру все необходимые платежи, а также она приняла меры по сохранению вышеуказанного наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В силу п. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
В силу ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Таким образом, в судебном заседании было достоверно установлено и никем не оспаривалось, что истица К.Н.Г. своими фактическими действиями приняла наследство после смерти супруга К.В.А. Дочь К.В.А. – Ф.Е.В. возражений и претензий к истице не имеет, на наследство не претендует.
Следовательно, истица К.Н.Г. как пережившая супруга имеет право унаследовать после смерти К.В.А. 1/4 долю квартиры.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования К.Н.Г. о признании права собственности в порядке наследования на переоборудованную и переустроенную квартиру и перераспределении долей между совладельцами квартиры удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования К.Н.Г. к Ф.Е.В., Ф.О.В., действующих в интересах несовершеннолетнего Ф.А,О., администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на переоборудованную и переустроенную квартиру и перераспределении долей между совладельцами квартиры удовлетворить.
Признать за К.Н.Г. право собственности на 1/4 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., инвентарный номер 4427, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0151/1-7, в порядке наследования после смерти К.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Перераспределить доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом.
Признать за К.Н.Г. право собственности на 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., инвентарный номер 4427, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0151/1-7.
Признать за Ф.А,О. право собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м., в том числе жилой – 36,4 кв.м., инвентарный номер 4427, номер в реестре жилищного фонда 68:27:000/000/0151/1-7.
Ликвидировать объект недвижимости – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за К.Н.Г..
Прекратить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/2 долю <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, за Ф.А,О..
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина
