Решение от 20 марта 2014 года

К делу № 2 –681 /2014
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
"20" марта 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего             Данилейченко И.Н.
 
    при секретаре                             Соколовой Г.В.
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ярошевич Н.Сю к Жерихова И.Н., з\лицо – нотариус Ейского нотариального округа Лубенец Г.А. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, -
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Истица просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края.
 
            В судебном заседании истица пояснила, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Самарского Н.А. недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>, произвела полный расчет. В связи с тем, что документы для оформления сделки не были готовы, истица свое право собственности не зарегистрировала. ДД.ММ.ГГГГ Самарский Н.А. умер, наследником после его смерти является дочь – Жерихова И.Н., которая не может оформить свои наследственные права ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов у отца на недостроенный жилой дом. Пояснила, что ответчик с иском согласна, техническую документацию на дом она изготовила, процент готовности -28%, просит суд признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края.
 
            Представитель ответчика Жериховой И.Н. с иском согласна. Согласие с иском не противоречит закону, не нарушает ничьих прав и законных интересов и принято судом.
 
             Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Главы Широчанской сельской Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Самарскому Н.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 700 кв.м. по <адрес> и разрешено строительство жилого дома (л.д.8).
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела у Самарского Н.А. недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> (л.д.23), произвела полный расчет, свое право собственности истица не зарегистрировала.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Самарский Н.А. умер, наследство по закону после его смерти приняла дочь – Жерихова И.Н. (л.д.7), которой отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на недостроенный жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес> ввиду отсутствия необходимых правоустанавливающих документов.
 
           Истица просит суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке № по <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края, представила суду техническую документацию, документы на земельный участок.
 
    Суд считает, что иск следует удовлетворить.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
 
    Приобретение истицей спорного имущества в собственность    подтверждается материалами дела, материальных претензий стороны друг к другу не имеют, спорное имущество истице передано, истица продолжает строительство жилого дома, ответчик с иском о признании за истицей права собственности на спорное имущество согласен.
 
    В досудебном порядке регистрация прав истицы на недвижимое имущество невозможно, имеется постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство Жериховой И.Н.
 
    Суд считает, что требования истицы основаны на законе и подтверждены доказательствами, иск следует удовлетворить.
 
    Руководствуясь ст. 209, 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 173, 194-198     ГПК РФ, суд
 
                                             Р Е Ш И Л:
 
    Признать за Ярошевич Н.Сю право собственности на объект незавершенного строительства - жилой дом, расположенный на земельном участке №№ площадью 700 кв.м., по <адрес>, <адрес> с\о, Ейского района, Краснодарского края.
 
    Решение суда после вступления в законную силу является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
 
    Срок обжалования решения - тридцать дней в Краснодарском краевом суде путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
 
    Председательствующий: