Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-413/2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года г. Емва
Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:
Председательствующего судьи Мишиной О.Н.,
При секретаре Романовой О.М.,
С участием прокурора Федоровой В.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску прокурора Княжпогостского района в интересах Ланцовой И. В. к ООО «УК «Княжпогостское жилищно- коммунальное хозяйство» об обязании устранить нарушения требований законодательства о содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес>,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор действуя в интересах Ланцовой И. В. обратился в суд к ООО «УК «Княжпогостское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании устранить нарушения требований законодательства о содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес>.
В обоснование указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о предоставлении услуг по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес>, обслуживаемом ООО «УК «КЖКХ» в ходе которой установлено, что требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденное постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 не исполняются.
Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования и доводы, указанные в иске.
Ланцова И.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступило. Об уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщил.
В соответствии со статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствии представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав объяснения прокурора, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, в том числе соответствия жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Порядок содержания и технической эксплуатации жилищного фонда установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 (далее - Правила).
В соответствии с разделом II Правил, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии с п. 4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовку штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Согласно п. 4.6.1.1 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода.
Из материалов дела следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> в прокуратуру района с заявлением о защите жилищных прав, нарушенных в связи с ненадлежащим содержанием ООО «УК«КЖКХ» общего имущества в доме <адрес> обратилась Ланцова И. В., проживающая в квартире <№> указанного дома.
<ДД.ММ.ГГГГ> прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о предоставлении услуг но содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес>, обслуживаемом ООО «Управляющая компания «Княжпогостское жилищно-коммунальное хозяйство», в ход которой установлено, что обшивка фасада дома выполненная из винилового сайдинга, имеет повреждения, в отдельных местах фасада отсутствует вагонка. Кроме того, зафиксирована деформация карниза из сайдинга и металлочерепицы на участке кровли.
При установленных обстоятельствах ООО «УК «КЖКХ» не исполняет требования законодательства по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме <адрес>, что нарушает права граждан па получение жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества.
Таким образом, требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Поскольку прокурор в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Княжпогостского района в интересах в интересах Ланцовой И. В. к ООО «УК «Княжпогостское жилищно-коммунальное хозяйство» об обязании устранить нарушения требований законодательства о содержании общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес> удовлетворить.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» в течение 1 месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения требований правил и норм технической эксплуатации, а также содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме <адрес>, а именно:
выполнить мероприятия по устранению повреждений фасада и кровли в соответствии с требованиями пп. 4.2.3.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденный Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.
Взыскать с ООО «Управляющая компания «Княжпогостское ЖКХ» госпошлину в доход бюджета МР «Княжпогостский» в размере <данные изъяты> рублей.
Ответчик вправе подать в Княжпогостский районный суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи кассационной жалобы через Княжпогостский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 марта 2014 года в 12 час.30 мин.
Судья О.Н.Мишина
