Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-184/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года
Данковский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Чумаченко Л.М.
при секретаре Мавриной Ю.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Данкове гражданское дело по иску Пронякина А.В. к администрации *** и администрации *** о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Пронякин А.В. обратился в суд с иском к администрации *** и администрации *** о признании права собственности на самовольно возведенное строение.
Свои требования обосновывает тем, что в 2013 году без разрешительных документов на земельном участке по адресу: ***, им было возведено здание гаража. Земельный участок, на котором расположено указанное здание, приобретен им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Затем был изготовлен технический план гаража, и указанный объект был поставлен на кадастровый учет. Согласно кадастровому паспорту площадь спорного здания составляет *** кв.м, стоимость *** руб. Учитывая, что указанное здание находится на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ним право собственности на здание с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: *** на земельном участке с кадастровым номером ***.
Истец Пронякин А.В., будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.
Представитель истца по доверенности Исаева С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила признать за Пронякиным А.В. право собственности на здание, общей площадью 78,1 кв.м., с кадастровым номером ***, расположенное по адресу: ***, на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ***.
Представители ответчиков администрации *** и администрации ***, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представитель администрации *** в письменном заявлении сообщил, что при повторном осмотре 19 марта 2014 года строения, расположенного на территории земельного участка, расположенного по адресу: *** демонтированы 2 кровельных листа, которые при визуальном осмотре ранее попадали на границу соседнего участка. Ранее в письме от 05.03.2014 года сообщалось, что разрешение на строительство и градостроительный план на строительство здания не выдавались, проект не предоставлялся. При визуальном осмотре данная постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, соответствует градостроительным нормам. Претензий не имеется. Против требований не возражали, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации города.
Третье лицо Пронякина О.В., будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, против исковых требований не возражала.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.218 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином, установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.
Согласно части 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
Согласно части 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек
В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного с Волковым С.В., Пронякин А.В. приобрел в собственность земельный участок из категории земель населенных пунктов для производственных нужд, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: ***, с кадастровым номером ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ***, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из пояснений представителя истца Исаевой С.В. и подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ №, выданным межрайонным отделом №3 филиала ФГБУ «Ф» по Липецкой области, на вышеуказанном земельном участке в 2013 году возведено нежилое кирпичное здание, площадью 78,1 кв.м, которому присвоен кадастровый номер ***.
Как усматривается из материалов дела, разрешение на строительство указанного объекта не выдавалось и оно проведено без разрешительных документов, при этом, согласно информации, предоставленной администрацией города Данкова, вышеуказанная постройка не нарушает границы соседних участков, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует градостроительным нормам.
Согласно справке отделения надзорной деятельности по Данковскому району Управления надзорной деятельности ГУ МЧС России по Липецкой области за № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности, препятствующих принятию в эксплуатацию спорного объекта, не выявлено.
На основании вышеизложенного, а также учитывая, что спорное здание возведено на земельном участке, принадлежащем на праве собственности истицу, суд считает возможным признать за Пронякиным А.В. право собственности на здание с кадастровым номером ***, общей площадью 78,1 кв.м, расположенное по адресу: Липецкая *** с кадастровым номером ***.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Пронякиным А.В. право собственности на здание с кадастровым номером ***, общей площадью 78,1 кв.м, расположенное по адресу: ***, на земельном участке площадью 1500 кв.м с кадастровым номером ***.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Липецкий областной суд через Данковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.М.Чумаченко
Мотивированный текст решения составлен 25 марта 2014 года.
Решение не вступило в законную силу.
