Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес>, МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, -
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, которым просили признать за ними право пользования жилым помещением по договору социального найма - квартирой № <адрес> расположенной в <адрес> по <адрес>, обязать заключить договор социального найма на данное жилое помещение.
В обоснование иска в судебном заседании истцы указали, что с 1993 года зарегистрированы и постоянно проживают на указанной жилой площади, что подтверждается поквартирной карточкой. Квартира ранее была предоставлена СМП -718 истцу ФИО4, однако ордер на занимаемое жилое помещение отсутствует. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью. При их обращении в МУ «УЖКХ» с заявлением о заключении договора социального найма им было отказано ввиду того, что отсутствует документ, являющийся основанием для вселения в спорное жилое помещение. Считают, что указанные обстоятельства не являются препятствием в реализации их права на заключение договора социального найма. С момента вселения они постоянно проживают в указанном жилом помещении, выполняют обязанности нанимателя, производят оплату за энергоснабжение. Другого жилого помещения в собственности и в пользовании не имеют. Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные требования.
Ответчик - Администрация <адрес> в судебное заседание не явился, в письменном отзыве в адрес суда оставляет вынесение решения на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Ответчик - МУ «УЖКХ <адрес>» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Как установлено судом спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный объект принят в муниципальную собственность, реестровый номер №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №
Спорное жилое помещение ранее было предоставлено истцу – ФИО4, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела усматривается, что ФИО4 и ФИО3 были вселены в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 -ДД.ММ.ГГГГ и с указанного времени в нем зарегистрированы, что подтверждается поквартирной карточкой на спорное жилое помещение, отметками о регистрации в паспортах истцов.
На обращение истцов к ответчикам с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, уведомлением МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за № им отказано ввиду отсутствия документа, являющегося основанием для вселения в квартиру (ордера или решения).
Между тем, с момента вселения в указанное жилое помещение истцы постоянно проживали в нем, в полном объеме осуществляли права и обязанности нанимателя.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
Учитывая отсутствие возражений против удовлетворения иска со стороны ответчиков, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО4, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, переулок Вокзальный, <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, включив в данный договор в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.
Председательствующий: Т.В.Красикова
