Дата принятия: 20 марта 2014г.
К делу № 2-818 /2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 года Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бубушян Ирины Владимировны к филиалу ФГБУ «ФКП-Росреестра» по Краснодарскому краю об исключении сведений из ГКН,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит обязать филиал ФГБУ «ФКП – Росреестра» исключить из ГКН сведения об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске в связи с отсутствием межевания, указав декларированную площадь в размере 442,51 кв.м.
Считать согласованными со всеми смежными землепользователями конфигурацию, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске в размере 467,0 кв.м. согласно межевания, выполненного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» 13.03.2014г. Ананич Н.С.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП – Росреестра» произвести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» Ананич Н.С. 13.03.2014г. по заявлению Бубушян И.В. без заявления Баутиной В.А. и смежных землепользователей.
Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы по доверенности в судебное заседание явился, на уточненных исковых требованиях настаивает.
Представитель Филиала ФГБУ «ФКП – Росреестра» по КК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление Бубушян И.В. подлежит удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, истица на основании договора купли-продажи /купчая/ с объектами недвижимости от 04.07.1996г., удостоверенного нотариусом г. Ейска Краснодарского края Поплавской И.М. в реестре за № 02842, договора купли- продажи от 06.10.2002г., договора купли-продажи от 21.08.2003г., решения Ейского городского суда Краснодарского края от 17.12.2013г. № 2-2878/2013г., решения Ейского городского суда Краснодарского края от 17.12.2013г. № 2-2879/2013г., является собственником жилого помещения площадью 35,3 кв.м. (комнаты 1,9,12) с кадастровым номером 23:42:0202056:84, летней 2-х этажной кухни литер «Б», «б» площадью 43,6 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202056:56, летней кухни литер «Г4» площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером 23:42:0202056:85, гаража литер «В» площадью 15,8 кв.м., расположенных на земельном участке площадью 155,0 кв.м. по ул. Бердянская, 48 в г. Ейске Ейского района Краснодарского края.
Согласно кадастровых выписок о земельных участках № 2343/12/13-1032834 и № 2343/12/13-1034239 от 26 ноября 2013 года, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю на кадастровом учете стоят земельные участки с кадастровыми номерами:
- № площадью 442,51 кв.м. по ул. <адрес> в г. Ейске, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства;
- № площадью 424,0 кв.м. по <адрес> в г. Ейске, вид разрешенного использования – под жилую застройку индивидуальную.
В кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером № площадью 442,51 кв.м. по <адрес> в г. Ейске, № 2343/12/13-1034239 от 26 ноября 2013 года указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № (т.е. накладываются на них).
Кроме того, земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202056:12 площадью 442,51 кв.м. по <адрес> в г. Ейске накладывается на земельный участок с кадастровым номером 23:42:0202056:13 по <адрес> в г. Ейске.
Летняя кухня истицы литер «Г4» площадью 7,8 кв.м. с кадастровым номером №, а также гараж литер «В» площадью 15,8 кв.м. расположенный на земельном участке площадью 20,0 кв.м. по <адрес> в г. Ейске, оказались в составе земельного участка с кадастровым номером № площадью 442,51 кв.м. по <адрес> в г. Ейске с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно архивных данных, межевание земельного участка по <адрес> в г. Ейске не проводилось.
Правила землепользования и застройки Ейского городского поселения Ейского района, утвержденные решением Совета Ейского городского поселения Ейского района от 29 января 2013 года № 52/4, на территории города Ейска (Ейского городского поселения) не предусматривают такой вид разрешенного использования как «для ведения личного подсобного хозяйства».
Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» выполнено межевание, по результатам которого изготовлен план границ, согласованный 13 марта 2014 года в установленном законом порядке с начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района.
Истица не может поставить на кадастровый учет занимаемый ею земельный участок площадью 156 кв.м. по <адрес> и площадью 311 кв.м. по <адрес> в г. Ейске Ейского района Краснодарского края, что влечет за собой отсутствие налогооблагаемой базы на участок.
Для устранения указанных нарушений необходимо исключить из ГКН сведения об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске в связи с отсутствием межевания.
Однако это можно сделать только по решению суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать филиал ФГБУ «ФКП – Росреестра» исключить из ГКН сведения об уточненной площади и границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес> в г. Ейске в связи с отсутствием межевания, указав декларированную площадь в размере 442,51 кв.м.
Считать согласованными со всеми смежными землепользователями конфигурацию, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, угол <адрес> в г. Ейске в размере 467,0 кв.м. согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» Ананич Н.С. 13.03.2014г.
Обязать филиал ФГБУ «ФКП – Росреестра» произвести кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № согласно межевого плана, выполненного кадастровым инженером ООО «Индивидуальный подход» Ананич Н.С. 13.03.2014г. по заявлению Бубушян И.В. без заявления Баутиной В.А. и смежных землепользователей.
Срок обжалования решения – один месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.
Судья
