Дата принятия: 20 марта 2014г.
дело № 2-544/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Павловой В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забродин А.А. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что в <данные изъяты> году он без соответствующего разрешения, своими силами и на собственные денежные средства построил кирпичный гараж, расположенный по указанному адресу с площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., однако право собственности на него не зарегистрировал. Имеется технический паспорт гаража. Земельному участку присвоен почтовый адрес. Согласно заключениям компетентных органов работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Спора о праве не имеется.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что истцом в <данные изъяты> году самовольно, без соответствующего разрешения, построен кирпичный гараж площадью по наружному обмеру <данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., которому присвоен адрес: <адрес> что подтверждается справкой отдела архитектуры и градостроительства № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ на данный объект недвижимого имущества в виде гаража информации о зарегистрированных правах собственности в БТИ не имеется.
Имеется Акт № от ДД.ММ.ГГГГ о выборе земельного участка по адресу: <данные изъяты>, согласованный со всеми членами комиссии и утвержденный председателем Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ.
Согласно экспертному заключению, утвержденному главным врачом филиала Федерального государственного Учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Чистопольском районе и г. Чистополь ДД.ММ.ГГГГ под № <данные изъяты> земельный участок для обслуживания существующего гаража соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен Технический паспорт на указанный гараж.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского участка управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ, по результатам обследования гаража, установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ, гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В материалах дела имеется акт согласования расположения зданий и сооружений на указанном земельном участке с владельцами заинтересованных смежных участков.
Из письма Палаты земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ за № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, на котором расположен гараж, будет предоставлен в установленном законом порядке в случае приобретения права собственности на указанное строение.
Судом установлено, что со дня постройки гаража и до настоящего времени, то есть в течение более <данные изъяты> года, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, несет расходы по его содержанию. Признание за ним права собственности на гараж, по мнению суда, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на указанный гараж, по мнению суда не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск удовлетворить.
Признать за Забродин А.А. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, с площадью, указанной в техническом паспорте на гараж, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским участком управления координации деятельности строительных подразделений РГУП БТИ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
