Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело №2-333/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2014 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Беловой В.С.
при секретаре Маленковой О. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева В. М. к администрации о признании права собственности на нежилое помещение,
Установил:
Киселева В. М. обратилась в суд с иском к администрации о признании права собственности на здание торгового павильона лит. «Б», общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: .
В обоснование иска, указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:
В 2009 году на усадьбе указанного домовладения было возведено здание торгового павильона, представляющее собой объект некапитального строительства.
Актом приёмочной комиссии от года, назначенной постановлением администрации от возведённый объект был принят в эксплуатацию.
В 2013 году здание торгового павильона лит. «Б» было переустроено и переоборудовано под объект капитального строительства, кроме того, была возведена часть здания лит. « Б1». В настоящее время здание торгового павильона состоит из части нежилого строения лит. «Б», состоящего из торговой № 1, площадью 27,3 кв.м., склада № 2, площадью 11,3 кв.м., туалета № 3, площадью 1,7 кв.м.; части нежилого строения лит. «Б1», состоящей из склада № 4, площадью 15,5 кв.м., склада № 5, площадью 7,6 кв.м. Общая площадь торгового павильона составляет 63,4 кв.м.
Здание торгового павильона возведено с соблюдением строительных норм и правил, в соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация его по назначению возможна.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск по вышеуказанным основаниям, дополнив, что земельный участок под магазином площадью 115 кв.м. поставлен на кадастровый учет с разрешенным использованием под магазин повседневного спроса.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, в отзыве на иск указывает, что строение возведено без разрешения на строительство, возведенное строение не соответствует целевому использованию земельного участка, так как возведено на земельном участке, не отведенном для этих целей, в связи с чем считает иск не подлежащим удовлетворению.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.п.25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка (далее- правообладатель земельного участка).
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Киселева В. М. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: (свидетельства о гос.регистрации права от 29.11.2013г.)
В 2009 году на усадьбе указанного домовладения было возведено здание торгового павильона, представляющее собой объект некапитального строительства.
Актом приёмочной комиссии от года, назначенной постановлением администрации от возведённый объект был принят в эксплуатацию.
В 2013 году здание торгового павильона лит. «Б» было переустроено и переоборудовано под объект капитального строительства, кроме того, была возведена часть здания лит. « Б1».
В настоящее время здание торгового павильона состоит из части нежилого строения лит. «Б», состоящего из торговой № 1, площадью 27,3 кв.м., склада № 2, площадью 11,3 кв.м., туалета № 3, площадью 1,7 кв.м.; части нежилого строения лит. «Б1», состоящей из склада № 4, площадью 15,5 кв.м., склада № 5, площадью 7,6 кв.м. торгового павильона составляет 63,4 кв.м.
Истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка расположенного по адресу: из которого следует, что земельный участок площадью 115 +/- 2 кв.м. кв.м. с кадастровым номером имеет вид разрешенного использования – магазин повседневного спроса.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Тамбовкоммунпроект» эксплуатация п по назначению здания торгового павильона литеры Б, Б1 на земельном участке / возможна.
Нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц в суде не установлено.
При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным иск удовлетворить
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Киселева В. М. право собственности на здание торгового павильона лит. «Б», общей площадью 63,4 кв.м., расположенного по адресу: .
Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.
Судья: В.С.Белова
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2014г.
Верно: судья
