Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело N 2 – 798\2014
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 20 " марта 2014
Заволжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Разумовой Н.Г. к Разумовой Ю.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Разумова Н.Г. является собственницей квартиры №, д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля.
В спорном жилом помещении квартиры кроме собственницы зарегистрированы по месту постоянного проживания: ФИО1 – сын собственницы; Разумова Ю.А. – бывшая сноха собственницы.
Разумова Н.Г. обратилась в суд с иском к Разумовой Ю.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
При подготовке дела суд привлек к участию в качестве третьих лиц – ФИО1, УФМС России в Заволжском районе г. Ярославля.
В настоящем судебном заседании истица требования поддержала. Просила признать ответчицу утратившей права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала следующим. Ответчица не проживает в спорном жилом помещении, т.к. выбыла на другое место жительства, не оплачивает расходов по коммунальным услугам. Истица выразила согласие на рассмотрение дела в заочном производстве.
Третье лицо ФИО1 иск поддержал, согласен на рассмотрение дела в заочном производстве.
Ответчик, представитель третьего лица - отдела УФМС России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явились.
Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса, с вынесением заочного решения.
Заслушав истицу, третье лицо ФИО1, свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Истица пояснила, что является собственником спорной квартиры. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица. В ДД.ММ.ГГГГ ответчица добровольно выехала из спорной квартиры к другому месту жительства. Ответчица не оплачивает коммунальные услуги и не претендует на проживание в спорной квартире. Всякая связь с ответчицей утрачена.
Третье лицо ФИО1 полностью поддержал показания истицы.
Кроме показаний истицы, третьего лица данные факты нашли своё подтверждение в свидетельских показаниях и материалах дела (л.д. 7 - 15).
Свидетель ФИО2, подруга истицы, пояснила, что зачастую навещает истицу в спорной квартире. Около 3 лет ответчица в спорной квартире не проживает, т.к. добровольно выехала к месту жительства. В спорной квартире свидетель вещей ответчицы не видела. Ответчица никогда не высказывала каких-либо притязаний по использования спорного жилого дома. Между сторонами всегда были ровные, дружеские отношения.
Свидетель ФИО3, подруга истицы, пояснила, что около 4 лет не видит ответчицу проживающей в спорной квартире. С указанного времени ответчица никогда не выставляла каких-либо требований по использованию спорного жилого дома. Между сторонами никогда не было ссор и конфликтов.
В соответствии с положениями ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.
Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением, находящимся в личной собственности граждан, не урегулированы в полном объеме конкретной нормой права, суд, применяя положения ст. 6 ГК РФ, считает возможным применение по аналогии положений ст. 83 ЖК РФ.
В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Для признания лица утратившим права пользования жилым помещением по причине выезда на другое постоянное место жительства, в суд должны быть представлены доказательства, свидетельствующие о том, что наниматель поселился в другом населенном пункте или в другом жилом помещении этого же населенного пункта. Такими доказательствами могут быть документы о выписке из жилого помещения, об увольнении с работы и устройстве на работу по новому месту жительства, обеспечении жильем по новому месту работы и др.. Вместе с тем, сам факт проживания на жилой площади иного лица автоматически не влечет приобретения новых и самостоятельных прав на такое жилье, а также утраты имевшихся прав в отношении жилья занимаемого ранее. (Постановление Пленума Верховного суда СССР за №2 от 03.04.87, с последующей редакцией от 30.11.90).
Утверждение стороны истицы о том, что ответчица выехала из спорного жилого помещения на другое место жительства, нашло своё подтверждение.
Оценивая все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел свое подтверждение и факт добровольного выезда ответчицы из спорного жилого дома.
С момента выезда ответчица спорным жилым помещением не пользовалась, бремя её содержания не несла. Все указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчица выехала из спорной квартиры постоянно, без намерения вернуться, на другое место жительства.
Таким образом, требование истицы о признании ответчицы утратившей права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Разумовой Н.Г. к Разумовой Ю.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Разумову Ю.А. утратившей права пользования жилым помещением квартиры № № д. № корп. № по <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л.Добровольская
