Дата принятия: 20 марта 2014г.
дело № 2-725/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Горошниковой Л.Н., при секретаре судебного заседания Павловой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Гелмиев Р.Г. к исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» РТ о признании права собственности на пристрой к жилому дому,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – пристрой под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная в жилом доме по указанному адресу с общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. Жилому помещению присвоен почтовый адрес<адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Гелмиеву Р.Г. на праве собственности, на основании договора купли-продажи. Истец без соответствующего разрешения государственного органа к существующему жилому дому возвел пристрой под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. В результате чего общая площадь стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., однако произведенные изменения площади в установленном законом порядке не зарегистрированы. Согласно заключению РГУП БТИ и отдела архитектуры жилой дом признан соответствующим строительным нормам и правилам.
Истец на судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом г. Чистополя РТ Полосухиной З.А.и акта приемки в эксплуатацию квартиры после перепланировки и переустройства приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ № истцу (ДД.ММ.ГГГГ истец переменил фамилию, имя, отчество с Нурутдинова Р.Г. на Гелмиев Р.Г.) принадлежит на праве собственности квартира общей площадь <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ указанному жилому помещению общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес> (прежний адрес: РТ, Чистопольский муниципальный район, <адрес>).
Согласно постановлению исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по указанному адресу для обслуживания индивидуального жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ между Палатой земельных и имущественных отношений Чистопольского муниципального района РТ и истцом заключен договор купли – продажи указанного земельного участка <данные изъяты>, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Имеется кадастровый план земельного участка, разрешенное использование: под жилую индивидуальную застройку.
В 2002 году истец без соответствующего разрешения, самовольно возвел к указанному жилому дому пристрой под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности, на который в установленном порядке не зарегистрировал, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая - на <данные изъяты> кв.м., и стала составлять <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>4 кв.м. соответственно.
В техническом паспорте на жилой дом, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенный пристрой внесен как в план строения, так и указаны его размеры и технические характеристики, с изменениями, произошедшими ввиду внутреннего переустройства жилого дома.
Заключением Чистопольского участка Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам обследования жилого дома, установлено, что работы по реконструкции, переустройству и перепланировке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Жилые здания», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Согласно заключению, утвержденному главным архитектором отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Признание права собственности за истцом на пристрой к жилому дому, по мнению суда в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 222 ГК РФ, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать за Гелмиев Р.Г. право собственности на пристрой под литерой <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
