Дата принятия: 20 марта 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка, Кемеровской области в составе председательствующего судьи Шлыкова А. А.,
при секретаре судебного заседания Тимофеевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке .. .. ....г. гражданское дело №... года по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации г. Новокузнецка к Свинцову Максиму Сергеевичу о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка обратился в суд с иском к ответчику Свинцову М.С. о взыскании задолженности по арендной плате.
Свои исковые требования мотивирует тем, что распоряжением Главы г. Новокузнецка от .. .. ....г. №... Свинцову Максиму Сергеевичу предоставлен в аренду земельный участок площадью ....... под здания и сооружения по производству пенопласта по ул.....г..... корпус ул.....г......
На основании указанного распоряжения .. .. ....г. между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка и ответчиком был заключен договор аренды №... данного земельного участка сроком до .. .. ....г. года.
За период с .. .. ....г. по .. .. ....г. (288 дней) ответчик имеет задолженность по арендной плате за землю в размере 266514,10 рублей
Расчет арендной платы за земельный участок за 2013 год определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по формуле:
А – годовой размер арендной платы 2013 год (руб.)
А=КС*Кв*Ку*Кк*Ки*Кn,
при расчете арендной платы использовались коэффициенты:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка составляет 12891 099,84 рублей
Кв (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) – 0,02,
Ки (коэффициент, учитывающий уровень инфляции) – 1,31008845.
Размер арендной платы за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 266514,10 рублей из расчета:
12891 099,84 рублей х 0,02 х 1,31008845 х 288/365 = 266514,10 рублей.
Просит взыскать с Свинцова Максима Сергеевича в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 266514,10 рублей.
Представитель истца Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка Сычева А.С., действующий на основании доверенности №... от .. .. ....г. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные иску.
Ответчик Свинцов М.С. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела, в том числе о настоящем судебном заседании, неоднократно извещался заказными письмами с уведомлением о вручении (л.д. 14, л.д.20), которые возвращались за истечением срока хранения на почте (л.д.19), что свидетельствует об отказе ответчика от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.
Согласно ст. 610 п.1 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что на основании распоряжения Главы города Новокузнецка от .. .. ....г. №... (л.д.6), между Комитетом градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка (Арендодателем) и Свинцовым Максимом Сергеевичем (Арендатором) .. .. ....г. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером ......., площадью ........ под здания и сооружения по производству пенопласта по ул.....г..... корпус ул.....г..... (л.д.4-5).
Земельный участок передан в аренду на срок до .. .. ....г. (п.2.1. Договора). Однако в силу п.7.4 Договора аренды по истечении срока действия договора аренды, если ни одна из сторон не заявила о расторжении договора, договор считается возобновленным не неопределенный срок; в этом случае каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом письменно другую сторону за 10 дней (л.д.5 об).
Сведений о расторжении договора аренды в материалах дела не имеется.
Договор аренды распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с .. .. ....г. до заключения договора, что следует из п.2.2. Договора аренды (л.д.4).
Согласно п.3.1 Договора аренды размер арендной платы за .. .. ....г., порядок и сроки внесения арендной платы установлены на основании постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от .. .. ....г. №... «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории ул.....г.....».
Согласно п.3.3. договора аренды размер арендной платы за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 266514,10 рублей.
Согласно п.3.4. Договора аренды изменение размера арендной платы производится Арендодателем в одностороннем порядке в случае принятия законов и иных актов уполномоченных органов государственной власти и (или) органов местного самоуправления, устанавливающих или изменяющих порядок расчета и (или) размер арендной платы и (или) земельного налога с момента принятия указанных актов, либо с иной даты, с которой распространяет свое действие указанный акт.
Согласно п.3.5 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до ....... текущего месяца. Арендная плата, исчисленная за период до заключения настоящего договора, оплачивается в течение месяца с даты заключения договора.
Однако Свинцов М.С. в установленные договором сроки арендную плату не вносил, в связи с чем образовалась задолженность.
Расчет арендной платы за земельный участок за .. .. ....г. произведен истцом по формуле, определенной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области №... от .. .. ....г. года, исходя из кадастровой стоимости земельного участка, что соответствует условиям договора.
Кс - кадастровая стоимость земельного участка составляет 12891 099,84 рублей.
При расчете арендной платы за 2013 год использованы Коэффициенты:
Кв (коэффициент, учитывающий вид использования земельного участка) – 0,02,
Ки (коэффициент, учитывающий уровень инфляции) – 1,31008845.
Всего задолженность ответчика Свинцова М.С. по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. составляет 266514,10 рублей из расчета:
12891 099,84 рублей х 0,02 х 1,31008845 х 288/365 = 266514,10 рублей.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Согласно ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
Согласно ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета (в соответствии со ст. 333.19 НК РФ) в размере 5865,14, из расчета: 5200 рублей + (266514,10 рублей – 200 000*1%) = 5865,14 рублей.
Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Свинцова Максима Сергеевича, .. .. ....г. рождения, в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации города Новокузнецка задолженность по арендной плате за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. в размере 266514 (двести шестьдесят шесть тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 10 копеек.
Взыскать с Свинцова Максима Сергеевича, .. .. ....г. рождения, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5865 (пять тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 14 копеек, и направить получателю:
.......
.......
.......
.......
.......
.......
.......
Копию решения направить ответчику, разъяснить право на подачу в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ответчиком копии этого решения. Заявление подается в Федеральный суд ул.....г..... с приложением доказательств, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик располагает доказательствами, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Шлыков А.А.
