Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-118/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Мантурово 20 марта 2014 года
Мантуровский районный суд Костромской области в составе:
председательствующего судьи Праздниковой О.А.,
при секретаре Кузнецовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серяковой Валентины Николаевны к Администрации городского округа г.Мантурово о внесении изменений в договор приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
В Мантуровский районный суд обратилась Серякова В.Н. с иском к Администрации городского округа г.Мантурово о внесении изменений в договор приватизации квартиры. Свои требования мотивировала тем, что [Дата] на основании договора приватизации ей и ее сыну Серякову Алексею Николаевичу была передана квартира, расположенная по адресу: [Адрес] договоре была допущена ошибка в написании их фамилии вместо «Серякова» и «Серяков» было указано «Серикова» и «Сериков». Кроме того, в договое приватизации было указано, что квартира была передана в совместную собственность, в то время как совместная собственность может быть только у супругов. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру, но в связи с тем, что в договоре неправильно указана их фамилия и вид собственности, в регистрации права собственности было отказано. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации городского округа г.Мантурово во внесении изменений в договор отказал.
В судебном заседании Серякова В.Н. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, при этом пояснила, что в указанной квартире она проживает с 3- х летнего возраста. Квартира была предоставлена ее родителям от <данные изъяты>». Позже родителям дали другую квартиру, а она с сыном осталась проживать в этой. [Дата] она оформила договор приватизации в нем была допущена ошибка при заполнении фамилии участников приватизации в место «Серяковы» написали «Сериковы» и в место долевой собственности указали совместную. Своевременно она не обратила внимания на эти ошибки. КУМИ администрации гор.Мантурово отказал в добровольном изменении ошибок, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Ошибки препятствуют в регистрации права собственности.
Третье лицо Серяков А.Н. в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает.
Администрация г.о.г.Мантурово в суд своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без участия ее представителя, в письменном отзыве, приобщенном к материалам дела с исковыми требованиями согласилась, указав, что [Дата] на основании договора приватизации [№] администрация г.Мантурово передала в совместную собственность Серяковой В.Н. и Серякову А.Н. квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу [Адрес] При оформлении договора приватизации [№] от [Дата] допущена техническая ошибка при заполнении сведений об участниках приватизации, с целью ее устранения возможно внесение изменений в договор в судебном порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит достаточные основания для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном соответствующим муниципалитетом. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации этого права в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.
Согласно статье 2 Федерального закона от 04 июля 1991 года за № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу пункта 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Как следует из материалов дела Серяковой В.Н. на семью из 2-х человек в составе сына Серякова С.Н. на основании ордера [№] была предоставлена квартира, состоящая из двух комнат по адресу [Адрес]
Из материалов дела следует, Серяковой В.Н. было подано [Дата] заявление в администрацию г.Мантурово с просьбой о передаче ей с сыном в собственность занимаемую квартиру по адресу [Адрес]
Как было установлено судом и не оспаривается сторонами, [Дата] администрация г.Мантурово на основании закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передала безвозмездно в совместную собственность «Сериковой Валентине Николаевне» и «Серикову Алексею Николаевичу» квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу [Адрес], о чем был заключен договор. Как следует из содеражния договора в преамбуле договора и далее по тексту указывается фамилия «Серикова Валентина Николаевна» и «Сериков Алексей Николаевич». Как указано в отзыве на исковое заявление от [Дата] № [№] администрацией городского округа г.Мантурово в договоре приватизации [№] от [Дата] допущена техническая ошибка при заполнении сведений о фамилиях участников приватизации. Наличие ошибки в фамилии подтверждается ответчиком, а также сведениями о личности из паспорта истца, материалов дела.
Судом также установлено, что договор не подписан Серяковым С.Н, хотя, согласно заявлению, он не отказывался от участия в приватизации, а согласно договору, квартира передана в собственность двух лиц. На момент приватизации Серяков С.Н имел право на участие в приватизации квартиры, что следует из материалов дела.
В соответствии с пунктами 1, 2, 3,5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Таким образом, в момент заключения договора, в силу положений действующего законодательства основания для возникновения права совместной собственности между Серяковой В.Н. и ее сыном Серяковым А.Н. не имелось. При таких обстоятельствах, квартира подлежит передаче в долевую собственность лиц, участвующих в приватизации по 1/2 доле каждому.
Выслушав стороны и исследовав материалы дела, учитывая позицию ответчика по иску, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Серяковой Валентины Николаевны к администрации городского округа г.Мантурово Костромской области - удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования городской округ город Мантурово Костромской области внести изменения в договор приватизации квартиры от [Дата] года, рег.[№] по адресу: [Адрес] - указав по тексту фамилии «Серякова» и «Серяков», изменить в п.3 договора слова «совместную» на «долевую по 1/2 доли каждому».
Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в полной форме.
Судья: О.А Праздникова.
Решение вступило в законную силу 22 апреля 2014 года.
