Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-91/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 марта 2014 года г. Малмыж
Малмыжский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.
при секретаре Алалыкиной Е.Н..
с участием: истца Киселева С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева <данные изъяты> к администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Киселев С.Н. обратился в суд с иском к администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского район о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у <данные изъяты> сельского совета <адрес> здание бывшей столовой, уплатив за него <данные изъяты>., что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи составлен не был. Приобретенное им здание расположено по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с супругой проживает в доме по указанному адресу, несет расходы по его ремонту, осуществляет коммунальные платежи от своего имени. Вместе с ним проживает его супруга ФИО4 Ввиду того, что дом был приобретен без соответствующих документов, он не может зарегистрировать право собственности на него в установленном законом порядке. Считает, что поскольку он владеет указанным жилым домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно более <данные изъяты> лет, он приобрел на него право собственности.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров.
В судебном заседании истец Киселев С.Н. поддерживает исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ он приобрел здание бывшей столовой, которое являлось нежилым зданием. После его приобретения, он осуществил его ремонт, построил хозяйственные постройки. С ДД.ММ.ГГГГ он вместе со своей супругой постоянно проживает в указанном доме. Данное здание согласно техническому паспорту является жилым домом. Уточнил, что в настоящее время <адрес> не является самостоятельным муниципальным образованием, а входит в состав муниципального образования «Большекитякское сельское поселение». Киселев С.Н. просит не взыскивать с ответчика понесенные им расходы по уплате государственной пошлины.
Представитель ответчика – администрации Большекитякского сельского поселения Малмыжского района в судебное заседание не явился. Ответчиком представлено заявление, в котором указано, что администрация Большекитякского сельского поселения исковые требования Киселева С.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, признает. Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГК РФ, администрации понятны, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. Управлением представлен отзыв, в котором указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо вещных правах каких-либо лиц на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В случае доказанности наличия оснований для признания права собственности за истцом в силу приобретательной давности, Управление не будет возражать против удовлетворения заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо - ФИО4, являющаяся супругой истца, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 приобрел у <данные изъяты> сельского совета здание школьной столовой, расположенное по адресу: <адрес>.
Квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Киселев С.Н. уплатил <данные изъяты> сельскому совету <данные изъяты> за здание школьной столовой ( л.д.11).
Исследованным в судебном заседании техническим паспортом здания (составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), подтверждается, что указанный объект учета является жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь дома составляет <данные изъяты>.м., в состав объекта входят и служебные постройки: баня, гараж, два хлева, жилой дом используется по назначению ( л.д.17-21).
Кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанному жилому дому присвоен инвентарный номер объекта № ( л.д.15).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не имеется.
Квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец уплатил в <данные изъяты> сельский совет <адрес> земельный налог в сумме <данные изъяты>. ( л.д.12).
Согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ администрация Большекитякского сельского поселения передала в аренду Киселеву С.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данный договор аренды не расторгался ( л.д.22-10).
Справкой администрации Большекитякского сельского поселения, выпиской их похозяйственной книги подтверждается, что Киселев С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в <адрес> <адрес>.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности следует признать за истцом, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом в течение более <данные изъяты> лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Киселева С.Н. удовлетворить.
Признать за Киселевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. метров (согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта №
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Малмыжский районный суд.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГг.
Судья А.Р. Гизатуллина
<данные изъяты>
