Дата принятия: 20 марта 2014г.
Дело № 2-249/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
р.п. Усть-Абакан 20 марта 2014 года
Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Дергуновой Е.В.
при секретаре Лахтюковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анашкина В.А. к администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру, -
УСТАНОВИЛ:
Анашкин В.А. обратился в суд с иском к администрации *** сельсовета о признании права собственности на квартиру, мотивируя требования тем, что в *** году АОЗТ «***» в пользование его родителей была передана квартира, находящаяся по адресу: ... которой после смерти родителей он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом. Споров по указанному имуществу не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...
Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Анашкина С.Ф., Анашкин А.В., Анашкин Е.В.
В судебном заседании истец Анашкин В.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца - Анашкина С.Ф., Анашкин А.В., Анашкин Е.В. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик – глава администрации *** сельсовета Иванов В.В. просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает полностью.
Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.
В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец Анашкин В.А. состоит на регистрационном учете и проживает в квартире по адресу: ... со слов истца - принадлежащей АОЗТ «***», однако таковых сведений у суда не имеется.
Согласно сведениям Федеральной налоговой службы *** произведена государственная регистрация юридического лица – АОЗТ «***» в связи с его ликвидацией без правопреемства.
Также на регистрационном учете по указанному адресу состоит супруга истца Анашкина С.Ф. и дети Анашкин А.В., Анашкин Е.В.
Из технического паспорта объекта недвижимости, составленного по состоянию на ***, в котором отсутствуют сведения о его правообладателе, следует, что по адресу: ..., в *** году создан объект недвижимого имущества - квартира. При этом данный объект создан с соблюдением всех необходимых градостроительных норм и технических условий.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют, равно как отсутствуют подобные сведения в органах технической инвентаризации.
Указанная квартира на балансе администрации *** сельсовета не значится.
Допрошенные в судебном заседании свидетели *Свидетель 1*, *Свидетель 2* пояснили, что в квартире по ... Анашкин В.А. с семьей проживает более *** лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, ранее в данной квартире проживали родители Анашкина В.А., которые впоследствии умерли.
Достоверность показаний свидетелей у суда сомнений не вызывает, так как они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.
Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: ... в течение более *** лет.
На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования Анашкина В.А. о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Анашкиным В.А. право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Усть-Абаканский районный суд.
Председательствующий: ... Е.В. Дергунова
...
