Решение от 20 марта 2013 года

Решение по гражданскому делу
    РЕШЕНИЕ
 
    именем Российской Федерации
 
    г. <АДРЕС>                                                                                                                    20 марта 2013 года
 
    Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области Ожгихин А.П., с участием сторон: истца Дремова Игоря Борисовича,
 
    его представителя <ФИО1>, действующей на основании доверенности 46 АА <НОМЕР> от 13
 
    августа 2012 года,
 
    при секретаре Дериевой О.Л.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДРЕМОВА Игоря Борисовича к Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Дремов И.Б. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что Дремов И.Б. в 2008 году принял наследство от отца <ФИО2> в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет х. <АДРЕС>. Кроме того, Дремов И.Б. является собственником земельного участка, площадью 0,15 га, который был закреплен за его отцом <ФИО3>, согласно Архивной выписки, выданной архивом отдела Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области за <НОМЕР> от <ДАТА3> на основании постановления главы Администрации Моковского сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду». Согласно кадастрового плана земельного участка от <ДАТА5> земельный участок местоположением: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет х. <АДРЕС>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства имеет два обособленных земельных участка, один из которых площадью 656 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположен вместе с жилым домом и хозяйственными строениями, а другой участок фактически используемой площадью 1695 кв.м, находится в другом месте, из которого оформлено в собственность 844 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>. На основании какого конкретного документа Дремову был предоставлен земельный участок размером 1 695 кв.м, он пояснить не может, но точно знает, что данный земельный участок был выделен в 1982 году под посев картофеля и других сельскохозяйственных культур с разрешения и в присутствии сотрудников сельсовета, так как прошло много времени и никаких документов по этому поводу ни у него, ни у ответчика не имеется. Однако пользуется Дремов спорным земельным участком более 30 лет как своим собственным, владея добросовестно, открыто и непрерывно. Дремов Игорь Борисович, а ранее его отец обрабатывали и обрабатывают участок, размером 1695 кв.м., что могут подтвердить его соседи <ФИО4>, <ФИО5>, а также глава администрации Моковского сельсовета, но изменения о фактически используемой площади земельного участка в похозяйственную книгу главой сельсовета внесены не были. На протяжении всего времени пользования земельным участком, находящемся по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет х. <АДРЕС>, со стороны Дремова не было никаких противоправных действий, доказательствами, подтверждающими добросовестность пользования земельным участком являются показания свидетелей, а также землеустроительное дело <НОМЕР>, где указаны фактически используемая площадь земельного участка 1695 кв.м, и указаны границы и площадь участка 851 кв.м., которые он считает на протяжении всех этих лет своей собственностью. За всё время пользования земельным участком претензий никто к Дремову не предъявлял. В 2008 году при оформлении земли после смерти отца за Дремовым И.Б. признали право собственности на <АДРЕС>, расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет х. <АДРЕС> и на земельный участок площадью 1500 кв.м. При этом в Постановлении от <ДАТА4> указано, что <ФИО2> имеет 500 кв.м, в аренде, но это не принято к сведению. Учитывая данное обстоятельство Дремов имел право оформить землю под домом на основании дачной амнистии, участок фактически используемой площадью 1696 кв.м., согласно выданному постановлению. Дремов обратился в суд с заявлением об уточнении границ земельного участка номер <НОМЕР> с фактически используемой площадью 0,15 га., в данном иске ему было отказано. Ответчик пояснил, что Дремов Игорь Борисович имеет право на выкуп земельного участка на общих основаниях, согласно Земельного кодекса РФ, не имея права на первоочередной выкуп. В настоящее время Дремов намерен зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м., согласно Федеральному закону РФ «О государственной регистрации права на недвижимость и сделок с ней». Возможность обращения в суд с иском- о признании права собственности установлена ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В связи с тем, что ст. 25 Земельного кодекса РФ в качестве оснований возникновения прав на земельные участки предусматривает гражданско-правовые, а ст. 8 ГК РФ среди оснований возникновения гражданских прав и обязанностей перечисляет судебные решения, представляется верным рассматривать приобретательную давность как основание возникновения права собственности на землю. Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 851 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет, х. <АДРЕС>, в силу приобретательной давности.
 
    Истец Дремов И.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.
 
    Представитель ответчика по доверенности <ФИО1> в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, ссылаясь также на то, что спорным земельным участком истец пользуется до введения в действие ЗК РФ.
 
    Представитель ответчика по доверенности <НОМЕР> от 28 декабря 2012 года <ФИО7> в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил возражения на исковое заявление, согласно которым в отношении приобретения права собственности гражданина на земельный участок в силу приобретательной давности <ДАТА7> было принято Постановление Пленума Верховного Суда РФ <НОМЕР> и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <НОМЕР> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 16-ым данного Постановления разъяснено, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством. Из представленных документов следует, что земельный участок площадью 851 кв.м., на которую претендует истец из государственной собственности не выбывал. Приобретение в собственность физическим лицом земельных участков из государственной собственности согласно п. 2 ст. 28 Земельного Кодекса РФ осуществляется за плату. В связи с изложенным, просит суд исковые требования Дремова И.Б. оставить без удовлетворения, а дело рассмотреть без его участия.
 
    При таких обстоятельствах, мировой судья полагает рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
 
     Проверив материалы дела, выслушав истца, его представителя, мировой судья приходит к следующему:
 
    На основании постановления главы Администрации Моковского сельсовета <АДРЕС> района <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду», <ФИО2> был предоставлен земельный участок для личных подсобных хозяйств, в собственность площадью в х. <АДРЕС> 0,15 га, в аренду 0,05 га, что подтверждается Архивной выпиской, выданной архивом отдела Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области за <НОМЕР> от <ДАТА3>.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации 46 АД 099649 от <ДАТА9> Дремов И.Б. является собственником земельного участка площадью 844 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> область <АДРЕС> район, Моковский сельсовет, х. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 46 АД 099648 от <ДАТА9> Дремов И.Б. является собственником земельного участка площадью 656 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР> по адресу <АДРЕС> область <АДРЕС> район, Моковский сельсовет, х. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.
 
    Согласно кадастрового плана земельного участка от <ДАТА5> земельный участок местоположением: <АДРЕС> область <АДРЕС> район Моковский сельсовет х. <АДРЕС>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства имеет два обособленных земельных участка, один из которых площадью 656 кв.м., кадастровый номер <НОМЕР>, расположен вместе с жилым домом и хозяйственными строениями, а другой участок фактически используемой площадью 1695 кв.м, находится в другом месте, из которого оформлено в собственность 844 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>.
 
    Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.
 
    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от <ДАТА10> N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с <ДАТА11> был введен в действие ЗК РФ.
 
    В силу ст. 9.1 того же закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
 
    На основании какого документа Дремову был предоставлен спорный земельный участок истец в судебном заседании пояснить не смог.
 
    Как видно из представленных материалов, а так же отзыва ответчика, спорный земельный участок, на который претендует истец из государственной собственности не выбывал.
 
     На основании п.2 ст. 28 ЗК РФ приобретение в собственность физическим лицом земельных участков из государственной или муниципальной собственности осуществляется за плату.
 
    Истец Дремов И.Б. и его представитель <ФИО1> в судебном заседании пояснили, что обращались к Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области с вопросом о предоставлении спорного земельного участка в собственность, но однако в судебном заседании не смогли подтвердить данный факт какими либо доказательствами.
 
    Тот факт, что истец более 30 лет пользуется спорным земельным участком как своим собственным, владея им добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, значения для разрешения настоящего спора не имеет, так как по смыслу п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА12> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность в порядке, установленном ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность), поскольку такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ДРЕМОВА Игоря Борисовича к Администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 851 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, Моковский сельсовет, х. <АДРЕС> - отказать.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> области в течение месяца со дня вынесения.
 
    Мировой судья