Дата принятия: 20 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
20.03.2013г
Азовский горсуд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Нестеренко И.П.,
с участием истца- Левченко В.М., ответчика Конотоп А.И.,
с участием адвоката Изотовой Е.Г.,
с участием прокурора Тапилина Д.В.,
при секретаре Чугуй Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конотоп С.А. к Конотоп А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Конотоп С.А. обратился в суд с иском (л.д.5) к отцу- Конотоп А.И. о признании его несохранившим прав пользования жилым помещением, о выселении без предоставления иного жилого помещения, обосновывая свои требования следующим:
Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от бабушки по линии матери. В спорном домовладении находится жилая кухня в которой проживает ответчик и жилой дом, в котором проживают: истец, его мать-Конотоп Т.И. ( которая <данные изъяты>) и малолетняя сестра истца- Конотоп К.А.
Истец указывает, что его членом семьи отец не является, между ними существуют неприязненные отношения, которые нередко заканчиваются ссорами, скандалами, переходящими в общесемейные конфликты, в связи с чем, истец не желает, что бы ответчик проживал в его доме и был там прописан.
При том, что стороны давно жили отдельными семьями( т.е. общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут; ответчик приходится истцу бывшим членом семьи). Со слов истца, прописка ответчика лишает его возможности в полной мере использовать своё имущество, также распорядиться им по своему усмотрению. Добровольно решить спор не предоставляется возможным, поскольку ответчик не желает выписываться и выселяться из спорного жилого помещения.
Истец в судебном заседании поддержал свои требования в полном объеме.
Ответчик в суд явился, исковые требования признал в полном объеме.
Прокурор считал необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям:
Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ - право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. А имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Так из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от бабушки по линии матери(л.д.6-7). В спорном домовладении находится жилая кухня в которой проживает ответчик и жилой дом, в котором проживают: истец, его мать-Конотоп Т.И. ( которая находится в разводе с ответчиком) и малолетняя сестра истца- Конотоп К.А.(л.д.8-10). До настоящего времени право собственности истца никем не оспорено, не опротестовано и не отменено (л.д.16-17).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..
Однако распорядиться своим имуществом истец не может, поскольку прописка ответчика и его проживание в спорном жилом помещении чинит ему препятствия в осуществлении прав собственности. Так за регистрацию ответчика истец оплачивает коммунальные платежи, что его крайне не устраивает. Да и распорядиться своим имуществом истец не может, пока в нем зарегистрирован и проживает бывший член семьи.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 31 ЖК РФ, суд находит требования Конотоп С.А. обоснованными, поскольку в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Так из материалов дела следует, что членом семьи истца ответчик не является, т.к. стороны и ранее жили отдельными семьями( т.е. общего бюджета не имеют, совместного хозяйства не ведут)
Никакого письменного соглашения на проживание в доме, регистрацию( договора найма, аренды жилого помещения) с собственником жилого помещения ответчик также не заключал.
В силу ст. 31,35ч.1 ЖК РФ, суд находит требования истца обоснованными ( в части признания ответчика несохранившим прав пользования домом и о выселении ) поскольку:
в настоящее время собственником спорного имущества является истец, который не желает, чтоб в его доме проживал ответчик, ведущий неправильный образ жизни;
неотделимых улучшений жилого помещения( позволяющих говорить об увеличении стоимости спорного дома) ответчик не произвел;
судом установлено, что членом семьи истца ответчик не является;
совместное проживание сторон в одном доме невозможно.
В связи с тем, что истец не обязан предоставлять ответчику иное жилое помещение, поэтому суд считает необходимым выселить Конотоп А.И. из спорного жилого дома без предоставления иного жилого помещения.
С учетом Постановления Пленума ВС РФ №14 от 2.07.2009г «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и в силу ст. 56 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку сама регистрация гражданина еще не дает ответчику каких-либо имущественных прав на дом.
Таким образом, ответчика необходимо считать несохранившим прав пользования спорным жилым помещением.
Удовлетворяя требования истца, суд принимает от ответчика признание иска в полном объеме, в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ.
Данное решение позволяет снять Конотоп А.И. с регистрационного учета органами УФМС по РО по адресу: <адрес>.
Согласно ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца- госпошлину оплаченную Конотоп С.А. при подаче иска в размере <данные изъяты> л.д.4)
Руководствуясь ст.ст.194-199,173 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Принять признание иска от ответчика.
Признать Конотоп А.И. несохранившим прав пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Выселить Конотоп А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.
Взыскать с Конотоп А.И. в пользу Конотоп С.А. госпошлину в сумме <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней. Мотивированное решение изготовлено 26.03.13г.
Судья: И.П.Нестеренко
