Решение от 20 марта 2013 года

Дело № г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 марта 2013 года                                                                                                       г. Грязи
 
    Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи       Дудникова С.А.,
при секретаре                                     Михиревой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балалыкина С.Ю. кадминистрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Закрытому акционерному обществу «Грязинский сахарный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
установил:
 
    Балалыкин С.Ю.обратился в суд с иском к администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, Закрытому акционерному обществу «Грязинский сахарный завод» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ истец работает в ЗАО «Грязинский сахарный завод». Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «Грязинский сахарный завод» в лице Генерального директора Масленникова В.М. и Балалыкиным С.Ю., истцу и его членам семьи было передано во владение и использование жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Вселившись в ДД.ММ.ГГГГ году в указанную квартиру, истец со своей семьей продолжает проживать в ней и пользоваться до настоящего времени, своевременно оплачивая коммунальные услуги, осуществляя текущий ремонт жилья, иные права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством.
 
    Указанный многоквартирный дом ранее принадлежал государственному предприятию «Грязинский сахарный завод». При акционировании предприятия данный дом как объект коммунально-бытового назначения в уставный капитал, вновь создаваемого акционерного общества, передан не был.
 
    Согласно пункту 1 положения «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07 марта 1991 года № 231, органы исполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления, в муниципальную собственность которых передаются объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности, совместно с администрацией предприятий в месячный срок с даты принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов, оформляют необходимую техническую документацию и акты приема-передачи по утверждаемой Минстроительства РФ и Минфином РФ форме.
 
    До настоящего времени дом в муниципальную собственность не передан, что является препятствием в реализации истцами своего права на приватизацию жилого помещения, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда РФ».
 
    Истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес>-а по <адрес> в <адрес>.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить. Дополнительно пояснил суду, что спорное жилое помещение в план приватизации ЗАО «Грязинский сахарный завод» не входило. До настоящего времени спорная квартира находится на балансе ЗАО «Грязинский сахарный завод», поскольку муниципалитет не принимает это имущество на свой баланс, что подтверждается соответствующей справкой. Ранее по искам граждан, проживающих в квартирах, находящихся в указанном многоквартирном жилом <адрес> были постановлены решения о признании за ними (жильцами) права собственности на жилые помещения в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Грязинский сахарный завод» Некрасова М.Ю., действующая на основании доверенности № от 20 марта 2013 года, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.
 
    Представители ответчиков - администрации Грязинского муниципального района Липецкой области и администрации городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика ЗАО «Грязинский сахарный завод», исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
 
    Из материалов дела следует, что истец в настоящее время зарегистрирован и проживает в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой ООО «ГУК «Центр» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).
 
    Балалыкин С.Ю. ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Грязинское БТИ (л.д. 14).
 
    Из материалов дела следует, что в настоящее время жилой <адрес> в реестре муниципальной собственности Грязинского муниципального района не значится, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Грязинского муниципального района Липецкой области (л.д. 12).
 
    Указанный жилой дом также не значится ив реестре муниципальной собственности городского поселения г. Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №-С, выданной администрацией городского поселения город Грязи Грязинского муниципального района Липецкой области (л.д.13).
 
    Решением Грязинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Иванниковой О.В к ЗАО «Грязинский сахарный завод» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное в <адрес>-а по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации, исковые требования истца удовлетворены. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42-60). Указанным решением было установлено, что жилой <адрес> ранее имел статус общежития, строился государственным предприятием «Грязинский сахарный завод» для предоставления жилых помещений своим работникам. В период акционирования государственного предприятия указанное общежитие не было выкуплено акционерным обществом, не вошло в его уставный фонд, и как следствие, наряду с иными объектами социальной сферы подлежало передаче на баланс ЖЭУ администрации Грязинского района, в муниципальную собственность.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Грязинский сахарный завод» и Балалыкиным С.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 17-20). Предметом договора являлось жилое помещение, состоящее из квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО ГУК «Центр и Балалыкиным С.Ю. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 10). Предметом договора являлось жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение, у него возникло право пользования им, данное право им не утрачено до настоящего времени.
 
    Как следует из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> состоит из двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., коридора, ванной.<адрес> жилого помещения составляет 35,0 кв.м.
 
    Согласно статье 92 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в частности, служебные жилые помещения.
 
    С учетом положений Жилищного Кодекса РФ суд полагает, что к данному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.
 
    Согласно статье 31 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно статьи 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.Согласно статьи 18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
 
    Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
 
    В соответствии со статьей 8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
 
    Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
 
    Из материалов дела следует, что администрация Грязинского муниципального района, администрация городского поселения г. Грязи отказались дать разрешение на приватизацию указанного жилого помещения, в связи с отсутствием его в реестре муниципальной собственности.
 
    С учетом анализа материалов дела суд полагает, что истец на законных основаниях был вселен в указанное жилое помещение и, соответственно, приобрел право пользования данным жилым помещением.
 
    С учетом изложенного, суд полагает возможным признать за Балалыкиным С.Ю. право собственности на <адрес> по <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Балалыкиным С.Ю. право собственности на изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м., подсобной - <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в порядке приватизации.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий                                                             С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2013 года.