Дата принятия: 20 марта 2013г.
Гражданское дело
№ 2-149/2013 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20.03.2013 года сл. Б-Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климовой Любови Петровны к Киктеву Алексею Ивановичу о выделе в натуре доли из общего имущества,
У С Т А Н О В И Л:
Климова Л.П. обратилась в суд с иском к Киктеву А.И. о выделе в натуре доли (квартиры) из общего имущества.
В исковом заявлении истец указала, что в связи с трудовыми правоотношениями с совхозом <данные изъяты> приобрела в ДД.ММ.ГГГГ по совместному решению Администрации и профсоюзного комитета совхоза <данные изъяты> права владения и пользования на совхозную 3-х комнатную квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Там же, в ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства. В этом же доме, но в другой половине дома проживает с семьей ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с нормами Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилого фонда в РФ», истец решила приватизировать вышеуказанную квартиру в свою собственность. ДД.ММ.ГГГГ БТИ Мартыновского района Ростовской области на основании материалов приватизационной комиссии выдало регистрационное удостоверение за № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором записано, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 долю в двухквартирном жилом доме, расположенным в <адрес> на основании Постановления главы Администрации Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец желает реализовать свое право, предусмотренное ст. 131 ГК РФ, на государственную регистрацию своего права частной, личной собственности на жилое помещение. При обращении в орган государственной регистрации права на недвижимое имущество, истцу объяснили, что не могут зарегистрировать право частной собственности на квартиру, так как согласно выданного мне регистрационного удостоверения у истца имеется право на 1/2 долю в общем имуществе ( жилом доме) с ответчиком.
С учетом изложенного, истец просила суд выделить в натуре из общего имущества в счет принадлежащей ей по праву собственности на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ кв.№ по адресу: <адрес> квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>
В судебном заседании истец Климова Л.П. свои исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика по доверенности Печенюк Н.А. в судебном заседании пояснила, что она полностью поддерживает исковые требования истца Климовой Л.П. и просит их удовлетворить, никаких претензий имущественного характера не имеет. Она также просит суд выделить Киктеву А.И. в натуре из общего имущества квартиру, принадлежащую ему на праве собственности. Собственником квартиры № в настоящее время является Киктев А.И. на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ. С истцом они пришли к соглашению о том, что владеют самостоятельными квартирами. Просит суд выделить Киктеву А.И. в натуре из общего имущества принадлежащей ему по праву собственности на основании регистрационного удостоверения 1/2 доли в 2-х квартирном доме, находящегося в <адрес>, квартиру № в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела, суд пришел к следующему выводу:
В соответствии с ч.ч.1,2,3 ст. 252 ГК РФ - имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что у истца имеется регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика Киктева А.И. имеется регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно имеющегося технического паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами с отдельными входами и коммуникациями. Таким образом, судом установлено, что в регистрационных удостоверениях допущены неточности. Стороны много лет считают себя собственниками своих квартир.
В данном случае выдел возможен долей без нанесения ущерба имуществу, находящемуся в собственности, выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав. Поскольку фактически стороны владеют именно квартирами, а не долями в общем имуществе, суд считает необходимым выделить как истцу в натуре из общего имущества в счет зарегистрированной за ним по праву собственности кв.№ по <адрес>, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающих документов, а также ответчику квартиру № по вышеуказанному адресу. После выдела долей необходимо прекратить право обще-долевой собственности на жилой дом, отраженный в правоустанавливающих документах.
Как установлено в судебном заседании, представитель ответчика Киктева А.И. - Печенюк Н.А. полностью признала заявленные исковые требования Климовой Л.П., претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседании. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Климовой Л.П. в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Климовой Любовь Петровне выделить в собственность в натуре из общего имущества (согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ней по праву собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в 2х кв.доме в <адрес>, квартиру № в 2-х квартирном жилом доме общей площадью 78,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Кадастровый номер №
Киктеву Алексею Ивановичу выделить в натуре из общего имущества (согласно регистрационного удостоверения) в счет зарегистрированной за ним на праве собственности по регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в 2-х кв.доме в <адрес>, квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Обще-долевую собственность на жилой дом по адресу: <адрес> - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено в совещательной комнате на компьютере.
Председательствующий подпись В.В. Филатов
